01 行業(yè)與政策

　　八部門：合理滿足民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)金融需求

　　財(cái)聯(lián)社11月27日電，央行等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于強(qiáng)化金融支持舉措 助力民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的通知》。其中提到，主動(dòng)做好資金接續(xù)服務(wù)。鼓勵(lì)主辦銀行和銀團(tuán)貸款牽頭銀行積極發(fā)揮牽頭協(xié)調(diào)作用，對(duì)暫時(shí)遇到困難但產(chǎn)品有市場(chǎng)、項(xiàng)目有發(fā)展前景、技術(shù)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的民營(yíng)企業(yè)，按市場(chǎng)化原則提前對(duì)接接續(xù)融資需求，不盲目停貸、壓貸、抽貸、斷貸。抓好《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》等政策落實(shí)落地，保持信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道穩(wěn)定，合理滿足民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)金融需求。

　　建設(shè)銀行：今年以來(lái)對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)貸款投放近3000億元

　　據(jù)建設(shè)銀行官微，近日，建設(shè)銀行召開(kāi)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求銀企座談會(huì)，銀企雙方深入研討了房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會(huì)和未來(lái)發(fā)展方向，共商銀企合作、共同應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)、共創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展。龍湖集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、新城控股、濱江集團(tuán)、美的置業(yè)、大華集團(tuán)6家房企代表參會(huì)。會(huì)上，建設(shè)銀行介紹了對(duì)房企的支持情況。今年以來(lái)，建設(shè)銀行對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)貸款投放近3000億元，個(gè)人住房貸款投放近萬(wàn)億元，房企債券投資和承銷金額超300億元。對(duì)于正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)，建設(shè)銀行堅(jiān)決不惜貸、不抽貸、不斷貸穩(wěn)定金融支持，滿足其合理融資需求，充分發(fā)揮其豐富市場(chǎng)供給、激發(fā)市場(chǎng)活力的積極作用。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　南京：樓市新政以來(lái)，全市新建商品房日均認(rèn)購(gòu)量和二手房日均網(wǎng)簽量分別提升51%和10%

　　“南京房產(chǎn)微政務(wù)”發(fā)文稱9月7日南京在同類城市中率先發(fā)布實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的六項(xiàng)新舉措。新政實(shí)施以來(lái)，全市新建商品房日均認(rèn)購(gòu)量和二手房日均網(wǎng)簽量分別較之前提升51%和10%。10月當(dāng)月全市新建商品房實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)72萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.4%、同比增長(zhǎng)12.7%，持續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，二手房成交82萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)13.9%、同比增長(zhǎng)32.2%，其中二手住宅日均成交約270套，持續(xù)保持高位水平。

　　杭州調(diào)整公租房申請(qǐng)條件進(jìn)一步放寬收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

　　杭州市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整杭州市市本級(jí)公共租賃住房受理審核工作的通告》，對(duì)市本級(jí)公租房的受理審核工作主要作了三方面調(diào)整:一是進(jìn)一步放寬收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)家庭年人均可支配收入的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)今年統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入調(diào)整至77043元，從而擴(kuò)大了住房困難家庭保障范圍。二是增加了申請(qǐng)家庭的財(cái)產(chǎn)情況審核。審核范圍包括申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)、投資企業(yè)情況和車輛情況三方面內(nèi)容。三是進(jìn)一步完善公租房保障對(duì)象的動(dòng)態(tài)復(fù)核。今后將對(duì)公租房保障對(duì)象的家庭經(jīng)濟(jì)狀況實(shí)行年度復(fù)核，并根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)保障對(duì)象的人口、住房和社保繳交等情況進(jìn)行不定期動(dòng)態(tài)核查。

　　03 投資與交易

　　中國(guó)人壽與中國(guó)聯(lián)通簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

　　11月27日，中國(guó)人壽官微發(fā)布消息，中國(guó)人壽與中國(guó)聯(lián)通本月24日在京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將圍繞保險(xiǎn)保障、投資管理、銀行服務(wù)、信息網(wǎng)絡(luò)通信、5G創(chuàng)新應(yīng)用、數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、科技金融等領(lǐng)域開(kāi)展全面深入合作。

　　姚振華及寶能集團(tuán)被強(qiáng)執(zhí)65億

　　天眼查App顯示，近日，姚振華、深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司及旗下深圳市鉅盛華股份有限公司、深圳市中林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的65.7億余元，執(zhí)行法院為北京金融法院。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司存在74條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超369億元，此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　中國(guó)恒大等新增一則被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標(biāo)的約11.4億元

　　11月27日消息，近日，中國(guó)恒大、恒大新能源汽車投資控股集團(tuán)有限公司、恒大新能源汽車有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的11.4億余元，涉及金融借款合同糾紛案件，執(zhí)行法院為廣州市中級(jí)人民法院。

　　萬(wàn)達(dá)影視新增被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標(biāo)的2517.28萬(wàn)元

　　11月27日消息，萬(wàn)達(dá)影視近日新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的2517.28萬(wàn)元。天眼查信息顯示，11月23日，萬(wàn)達(dá)影視傳媒有限公司新增1則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的2517.28萬(wàn)元，執(zhí)行法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。

　　18億份!首批3只消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITS獲批

　　時(shí)隔一月，首批消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施REITS順利獲批發(fā)行。11月27日證監(jiān)會(huì)及滬深交易所官網(wǎng)顯示，華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT、中金印力消費(fèi)REIT、華夏金茂購(gòu)物中心REIT三只產(chǎn)品已正式獲得準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)。招募說(shuō)明書(shū)顯示，三只消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施募集份額總額為18億份。其中底層資產(chǎn)按前述順序分別為青島萬(wàn)象城、杭州西溪印象城及長(zhǎng)沙金茂覽秀城，總評(píng)估規(guī)模約130億元。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　首創(chuàng)置業(yè)10億元公司債將兌付及摘牌 利率4.50%

　　11月27日，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司發(fā)布2018年公司債券（第二期）（品種二）2023年本息兌付及摘牌公告。本期債券簡(jiǎn)稱“18首置04”，代碼為155072，發(fā)行金額10億元，期限為5年，本期債券票面利率（計(jì)息年利率）為4.50%，每手本期債券面值為1000元，派發(fā)利息為45元（含稅），擬于2023年12月4日兌付并摘牌。

　　中國(guó)金茂旗下西安潤(rùn)茂置業(yè)再次掛牌增資 募資對(duì)應(yīng)持股比例為49%

　　11月27日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露西安潤(rùn)茂置業(yè)有限公司增資項(xiàng)目，信息披露起止日期為2023-11-27至2023-12-22。該增資項(xiàng)目要求融資方所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，擬募集資金金額擇優(yōu)確定，募資對(duì)應(yīng)持股比例為49%，擬征集投資方數(shù)量2個(gè)。

　　城建發(fā)展：天壇府項(xiàng)目商品住宅分6期開(kāi)盤 計(jì)劃2026年完成開(kāi)發(fā)

　　11月27日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司舉行2023年第三季度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。會(huì)上，城建發(fā)展董事長(zhǎng)、總經(jīng)理儲(chǔ)昭武在回答投資者問(wèn)題時(shí)表示，天壇府項(xiàng)目商品住宅部分分6期開(kāi)盤，現(xiàn)已全部開(kāi)盤，計(jì)劃2026年完成開(kāi)發(fā)，今年已開(kāi)始交房結(jié)利，具體關(guān)注公司定期報(bào)告。

　　華潤(rùn)置地沈陽(yáng)公司100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)39.15億元

　　11月27日，華潤(rùn)置地（沈陽(yáng)）有限公司100%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)39.15億元，轉(zhuǎn)讓方為華潤(rùn)置地控股有限公司。信息披露日期截至2023年12月25日。