行業(yè)與市場(chǎng)

　　央行：因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策

　　8月1日，人民銀行召開2022年下半年工作會(huì)議要求，穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。防范化解中小銀行風(fēng)險(xiǎn)。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策。保持房地產(chǎn)信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，加快探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式。督促平臺(tái)企業(yè)全面完成整改，實(shí)施規(guī)范、透明、可預(yù)期的常態(tài)化監(jiān)管，發(fā)揮好平臺(tái)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造就業(yè)和促進(jìn)消費(fèi)的作用。（房訊網(wǎng)）

　　全國(guó)70城二手房?jī)r(jià)普跌，這個(gè)城市房?jī)r(jià)跌回17年前

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月份數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市有57個(gè)城市二手房?jī)r(jià)同比下跌，占比超八成。部分城市房?jī)r(jià)連年回撤，二手房?jī)r(jià)回到3年前的城市有28個(gè)，還有3個(gè)城市跌回到十多年前。錦州是70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)回撤最大的城市。該城市6月份二手房?jī)r(jià)相比2005年6月下跌3.52%，也就是跌回了十七年前。（證券時(shí)報(bào)）

　　7月百城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比雙降

　　2022年7月，百城新建住宅平均價(jià)格為16204元/平方米，環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.01%；同比上漲0.52%，漲幅較6月收窄0.36個(gè)百分點(diǎn)。百城二手住宅平均價(jià)格為16012元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，跌幅較6月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.35%，漲幅較6月收窄0.52個(gè)百分點(diǎn)。（中指研究院）

　　2022年房地產(chǎn)行業(yè)超250名高管離任

　　隨著行業(yè)深度調(diào)整期的持續(xù)，地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的崗位也在不斷發(fā)生變動(dòng)。截至7月28日，據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2022年以來(lái)，至少250名高管從房企離職，6月單月，房企發(fā)生的人事變動(dòng)就達(dá)到160余次。其中，不乏明星地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，如恒大中國(guó)前執(zhí)行董事夏海鈞，弘陽(yáng)地產(chǎn)前執(zhí)行董事、行政總裁袁春，陽(yáng)光城前執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌等先后從企業(yè)辭去職務(wù)。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　南京全面取消限購(gòu)？官方辟謠了

　　8月1日上午，網(wǎng)絡(luò)上流傳著一條消息：“南京徹底取消限購(gòu)了，外地人不需要交6個(gè)月社保了，直接可以網(wǎng)簽，已實(shí)操！”如此“重磅”的消息，是不是真的？1日下午，南京房地產(chǎn)交易中心發(fā)布公告表示：所有申請(qǐng)要求不變。（新華日?qǐng)?bào)）

　　杭州三孩家庭公積金貸款額度可上浮20%

　　杭州住房公積金管理中心8月1日發(fā)布三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策，政策明確，三孩家庭購(gòu)買首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)上浮20%確定。（杭州住房公積金管理中心）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　恒大：1-7月完成保交樓任務(wù)13.9萬(wàn)套

　　恒大集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布近期業(yè)績(jī)進(jìn)展，復(fù)工復(fù)產(chǎn)方面，恒大在全國(guó)保交樓項(xiàng)目共732個(gè)，已復(fù)工且達(dá)到正常施工的項(xiàng)目579個(gè)，正在恢復(fù)施工過(guò)程的項(xiàng)目126個(gè)，還未復(fù)工的項(xiàng)目27個(gè)，總施工人數(shù)19.3萬(wàn)人。保交樓方面，自去年7月公司出現(xiàn)巨大的經(jīng)營(yíng)困難至今，已完成保交樓任務(wù)23.2萬(wàn)套、2419萬(wàn)㎡，涉及363個(gè)項(xiàng)目。其中，今年1-7月完成保交樓任務(wù)13.9萬(wàn)套、1561萬(wàn)㎡。（房訊網(wǎng)）

　　龍光集團(tuán)：將針對(duì)所有境外債務(wù)推出一個(gè)整體債務(wù)管理方案

　　8月1日，記者了解到，龍光集團(tuán)已聘請(qǐng)海通國(guó)際作為財(cái)務(wù)顧問，公司將針對(duì)所有境外債務(wù)推出一個(gè)整體債務(wù)管理方案，公平對(duì)待所有債權(quán)人。目前，整體計(jì)劃方案仍在起草中，鑒于地產(chǎn)行業(yè)前景的不確定性和離岸債務(wù)結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，無(wú)法確定最終方案推出的時(shí)間。本次債務(wù)重組將涵蓋龍光集團(tuán)的62億美元的離岸債務(wù)，其中包括39億美元公募票據(jù)、私募票據(jù)以及部分離岸銀團(tuán)貸款。（澎湃新聞）

　　恒大物業(yè)7月份新增拓展項(xiàng)目29個(gè)

　　7月，恒大物業(yè)新增拓展項(xiàng)目29個(gè)，主要包含：辦公大樓、圖書館、產(chǎn)業(yè)園、住宅等業(yè)態(tài)，中標(biāo)項(xiàng)目包括石家莊市軌道交通線網(wǎng)運(yùn)營(yíng)指揮中心、海南奇安信培訓(xùn)中心、一舟大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、衢州花園、臨汾四海歸源等。（恒大物業(yè)）

　　北京北投購(gòu)物公園預(yù)計(jì)今年國(guó)慶開業(yè)

　　8月1日消息，北京北投購(gòu)物公園預(yù)計(jì)今年國(guó)慶開業(yè)。該項(xiàng)目位于奧體中心南側(cè)的北京國(guó)際體育產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，將于今年國(guó)慶迎客，命名為"北投購(gòu)物公園"。商場(chǎng)總建筑面積11.7萬(wàn)平方米，可租賃面積4.5萬(wàn)平方米。北投商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北投購(gòu)物公園項(xiàng)目在7月底前簽約率已經(jīng)達(dá)80%。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)