行業(yè)與市場(chǎng)
央行：上半年房地產(chǎn)貸款增速回落，余額53.11萬(wàn)億元
央行數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)貸款增速回落。2022年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.11萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.2%，比上年末增速低3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.49萬(wàn)億元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.86萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6.2%，增速比上年末低5.1個(gè)百分點(diǎn)。（房訊網(wǎng)）
保障性租賃住房REITs獲證監(jiān)會(huì)發(fā)行批文
證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站消息，7月29日，2只保障性租賃住房REITs經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予募集注冊(cè)，即紅土深圳安居REIT和中金廈門安居REIT。其中紅土深圳安居REIT募集份額總額為5億份，中金廈門安居REIT募集份額總額為5億份。（界面新聞）
1-7月百?gòu)?qiáng)房企拿地總額同比減半，華潤(rùn)拿地金額第一
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-7月，TOP100企業(yè)拿地總額8024億元，拿地總額雖同比下降55.6%，但較上月有所收窄，拿地?zé)崆橛兴販亍?-7月權(quán)益拿地金額TOP100中，近年來(lái)逆勢(shì)拿地的華潤(rùn)置地躍居至第一位，權(quán)益拿地金額達(dá)到了479億元。保利發(fā)展以306萬(wàn)平方米的拿地面積居前7月面積榜首。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
城市與調(diào)控
石家莊新房成交乏力，去庫(kù)存周期超20個(gè)月
今年以來(lái)石家莊新房市場(chǎng)持續(xù)承壓。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，今年上半年石家莊僅1月份新房成交面積較去年上升超350%，其余各月成交面積均同比去年下滑比例均超過(guò)40%，3月份更是下滑超過(guò)六成。上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)也顯示，今年上半年石家莊各月度去庫(kù)存周期均在10個(gè)月及以上。其中，6月份去庫(kù)存周期高達(dá)20.2個(gè)月。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
揚(yáng)州第二批集中供地：9宗住宅用地全部成交 總成交額30.94億
7月29日，揚(yáng)州市2022年第二批集中供地共推出13宗地塊，其中9宗住宅用地全部成交，9宗地塊總出讓面積約28.69萬(wàn)平方米，總成交額30.94億元。其中5宗地塊底價(jià)成交，4宗地塊溢價(jià)成交。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
投資與交易
蘇寧置業(yè)南京巨無(wú)霸項(xiàng)目轉(zhuǎn)手五礦信托
7月27日，南京萬(wàn)智谷置業(yè)股權(quán)發(fā)生變更，蘇寧置業(yè)退出股東列表，取而代之的是五礦國(guó)際信托。股權(quán)變更完成后，南京萬(wàn)智谷置業(yè)成為五礦國(guó)際100%持股子公司。通過(guò)天眼查查詢到，南京萬(wàn)智谷置業(yè)旗下僅1項(xiàng)對(duì)外投資，即南京蘇寧世茂璀璨云著項(xiàng)目公司“南京萬(wàn)智源置業(yè)”，南京萬(wàn)智谷置業(yè)對(duì)該公司的持股比例為55%。（時(shí)代財(cái)經(jīng)）
華南城：出售第一亞太物業(yè)50%股權(quán)，權(quán)益價(jià)值27.6億元
7月28日，華南城發(fā)布有關(guān)出售第一亞太物業(yè)50%股權(quán)的進(jìn)一步事項(xiàng)。公告稱，經(jīng)參考業(yè)務(wù)權(quán)益價(jià)值，根據(jù)獨(dú)立估值師深圳中企華土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司所發(fā)出日期為2022年6月8日的估值報(bào)告所載的估值確定，估值師采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法確定業(yè)務(wù)權(quán)益價(jià)值約為27.66億元人民幣（相當(dāng)于約32.09億港元）。（澎湃新聞）
企業(yè)與項(xiàng)目
泰禾集團(tuán)：強(qiáng)烈譴責(zé)北京院子二期項(xiàng)目業(yè)主圍毆員工事件
泰禾集團(tuán)7月29日發(fā)布聲明稱，7月27日下午，北京院子二期項(xiàng)目業(yè)主楊某濤連同其他13名業(yè)主臨時(shí)到訪項(xiàng)目部，就所購(gòu)房屋外立面材料變更提出溝通。溝通過(guò)程中，孫某宇、李某江、郭某、王某等多名業(yè)主動(dòng)手圍毆公司項(xiàng)目一名員工，造成其身體多處受傷。
對(duì)孫某宇等個(gè)別業(yè)主的暴力行徑，泰禾集團(tuán)表示強(qiáng)烈譴責(zé)，第一時(shí)間報(bào)警，并將采取進(jìn)一步的法律措施，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事員工的合法權(quán)益。（泰禾集團(tuán)）
中國(guó)恒大改口 欲在年內(nèi)公布具體重組方案
7月29日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布了近期業(yè)務(wù)發(fā)展和境外債務(wù)重組工作進(jìn)展及基本原則的公告。此前，中國(guó)恒大曾公告稱將在7月底前公布重組方案，但目前來(lái)看，重組方案并沒有如期出爐，而是變成“希望在2022年內(nèi)盡快公布具體重組方案并取得積極進(jìn)展”。（證券日?qǐng)?bào)）
中梁控股：一筆票據(jù)到期未付，涉及本金約1257萬(wàn)美元
7月29日，中梁控股發(fā)布內(nèi)幕消息稱，一筆于2022年7月到期的9.5%優(yōu)先票據(jù)將構(gòu)成違約事件。公告稱，根據(jù)2022年7月票據(jù)的條款，該票據(jù)涉及的所有未償還本金及其應(yīng)計(jì)及未付利息應(yīng)于7月29日到期并須予支付。截至目前，中梁控股尚未支付余下未償還本金1257.4萬(wàn)美元及其利息。（新京報(bào)）
華潤(rùn)置地：投資物業(yè)已確認(rèn)減免租金約17.5億元
2022年上半年，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷售額約人民幣1210.4億元，總合同銷售建筑面積約587.17萬(wàn)平方米，分別按年減少26.6%及39.0%。截至6月末，華潤(rùn)置地2022年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣80.9億元，按年降低5.9%。6月，公司已落實(shí)部分租金減免安排，投資物業(yè)已確認(rèn)減免租金金額約人民幣17.5億元。（房訊網(wǎng)）
幸�；鶚I(yè)簽約伙伴旗下10個(gè)產(chǎn)業(yè)園
7月28日，幸�；鶚I(yè)與四川伙伴集團(tuán)旗下泓峰興業(yè)（成都）企業(yè)管理有限公司、四川蔚來(lái)伙伴企業(yè)管理有限公司成功簽約，將為泓峰興業(yè)與蔚來(lái)伙伴開發(fā)自持或?qū)ν猥@取的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)項(xiàng)目提供設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、園區(qū)保潔、公共秩序維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。簽約項(xiàng)目涵蓋10個(gè)產(chǎn)業(yè)園，管理面積110萬(wàn)㎡，合同簽約額6500萬(wàn)元。（華夏幸福）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
