行業(yè)與市場
央行：5月住戶貸款同比少增3344億元
據(jù)央行發(fā)布的2022年5月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告，5月份人民幣貸款增加1.89萬億元，同比多增3920億元。分部門看，住戶貸款增加2888億元，同比少增3344億元；企（事）業(yè)單位貸款增加1.53萬億元，同比多增7291億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加461億元，同比少增163億元。（房訊網(wǎng)）
超30城房貸首付降至最低2成，利率回到5年前水平
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月份以來，包括西安、南京、太原、南昌、福州、石家莊、銀川等在內(nèi)的超30城將房貸（含商業(yè)貸款和公積金貸款）首付比例降至最低20%。與此同時(shí)，房貸利率方面也利好不斷。融360數(shù)字科技研究院對(duì)全國42個(gè)城市的房貸利率監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，5月份全國首套房貸款平均利率為5.03%，環(huán)比下降13個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.36%，環(huán)比下降9個(gè)基點(diǎn)，基本回調(diào)到5年前的水平。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
城市與調(diào)控
廣州發(fā)布新房交易風(fēng)險(xiǎn)提示：不要輕信房企口頭承諾
6月10日，廣州市住建局在官網(wǎng)發(fā)布了《廣州市新建商品房交易事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)提示》，將購房過程中需重點(diǎn)關(guān)注的十大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)進(jìn)行提示。其中提出不要輕信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的口頭承諾，要以書面形式明確承諾事項(xiàng)、項(xiàng)目周邊影響因素等。要警惕虛構(gòu)原價(jià)再打折或超出備案價(jià)格銷售的行為，謹(jǐn)慎購買返本銷售、物業(yè)返租、售后包租或明顯低于市場價(jià)格的新建商品房。（金羊網(wǎng)）
上海樓市發(fā)力 1.3萬套新房下周起入市
近日，上海集中上市46個(gè)新建商品住房項(xiàng)目，共計(jì)超過1.3萬套房源，供應(yīng)量超過上一批次和研究機(jī)構(gòu)此前預(yù)期。部分項(xiàng)目6月13日即開啟認(rèn)購。一些項(xiàng)目還將入圍比放寬，以促進(jìn)交易達(dá)成。同時(shí)，上海近期一手房和二手房銷售熱度雖不及疫情之前，但供應(yīng)量、掛牌量和交易量等指標(biāo)均有所恢復(fù)。（中國證券報(bào)）
青島2萬套產(chǎn)權(quán)型人才住房建設(shè)籌集計(jì)劃不再執(zhí)行
近日，青島市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于調(diào)整和落實(shí)2022年保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)的通知》，調(diào)整2022年保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)，由此前的4.5萬套保障性租賃住房和1000套公共租賃住房、2萬套產(chǎn)權(quán)型人才住房調(diào)整為主要落實(shí)4.5萬套保障性租賃住房和1000套公共租賃住房，2萬套產(chǎn)權(quán)型人才住房建設(shè)計(jì)劃不再執(zhí)行。（青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）
南京第二輪供地總起拍價(jià)755億
南京于6月11日公布了今年第二批集中出讓地塊信息，包含河西、南部新城、江北核心區(qū)、城東、城北燕子磯、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)等多個(gè)板塊，共計(jì)44宗地塊，總面積超過207公頃，起拍總額超過755億元。今年的第二批集中出讓地塊，將在7月12日進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)出讓。（界面新聞）
公司與項(xiàng)目
新華聯(lián)：控股股東所持全部公司股份被法院凍結(jié)，占總股本約61%
6月10日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱，其控股股東新華聯(lián)控股所持有的公司股份，被湖南省湘潭市中級(jí)人民法院輪候凍結(jié)，本次輪候凍結(jié)的起始日為6月6日，輪候期限為36個(gè)月。根據(jù)公告，截至6月10日，新華聯(lián)控股持有新華聯(lián)股份約11.6億股，占新華聯(lián)總股本的61.17%，累計(jì)被凍結(jié)和被輪候凍結(jié)約11.6億股，占其持有新華聯(lián)股份總數(shù)的100%，占新華聯(lián)總股本的61.17%。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
弘陽地產(chǎn)回應(yīng)撤離上海：總部一直在南京
有消息顯示，起家于南京的弘陽地產(chǎn)正式籌備搬回大本營，將結(jié)束上海、南京的雙總部戰(zhàn)略。對(duì)此，弘陽地產(chǎn)相關(guān)人士回應(yīng)表示，總部一直在南京，但還是有員工在上海上班。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
自如回應(yīng)大規(guī)模裁員：個(gè)別部門正常組織優(yōu)化調(diào)整
6月10日，針對(duì)自如正開展大規(guī)模裁員，裁員比例約20%，經(jīng)營規(guī)�？s減15萬間的消息，自如方面回應(yīng)稱“此為不實(shí)信息”。自如方面回應(yīng)稱，公司目前只是對(duì)個(gè)別部門進(jìn)行正常的組織優(yōu)化調(diào)整，但會(huì)持續(xù)加大服務(wù)客戶和業(yè)主的管家團(tuán)隊(duì)的招聘。有自如內(nèi)部人士表示，裁員情況確實(shí)存在，各部門調(diào)整的比例不同，基本的賠償標(biāo)準(zhǔn)是N+1。（澎湃新聞）
泛�？毓删惩飧綄僦蟹嚎毓杀惶峤磺灞P呈請(qǐng)
6月10日，泛海控股披露境外附屬公司債務(wù)相關(guān)情況。由于中泛控股作為一筆融資的擔(dān)保人未能按照初步貸款人的要求支付未償還款項(xiàng)，中泛控股于6月10日獲悉初步貸款人已于6月9日向百慕達(dá)高等法院提交針對(duì)中泛控股的清盤呈請(qǐng)。截至公告披露日，法院尚未就中泛控股清盤發(fā)出清盤令。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
投資與交易
華夏幸福擬1.05億元轉(zhuǎn)讓霸州產(chǎn)業(yè)投資公司
6月10日，正進(jìn)行債務(wù)重組的華夏幸福發(fā)布公告，擬向河北聚仁建設(shè)集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓其全資孫公司華夏幸福（霸州）產(chǎn)業(yè)投資有限公司100%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為1000萬元；同時(shí)，聚仁建設(shè)同意與霸州產(chǎn)業(yè)投資共同償還霸州產(chǎn)業(yè)投資對(duì)其負(fù)有的金額為9501萬元債務(wù)，以上合計(jì)金額為1.0501億元。（澎湃新聞）
金茂25.65億港元接盤 宏泰私有化“上岸”
6月10日，中國金茂和中國宏泰發(fā)布聯(lián)合公告，中國金茂計(jì)劃以最高現(xiàn)金代價(jià)約25.65億港元私有化中國宏泰，后者將撤銷聯(lián)交所上市地位。私有化方案顯示，中國金茂計(jì)劃注銷中國宏泰已發(fā)行股份總數(shù)的60.2%，注銷股份的總價(jià)值約為22.33億港元。另外，實(shí)施購股權(quán)要約及可換股票據(jù)要約所需的現(xiàn)金金額約為3.32億港元。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
企業(yè)與業(yè)績
保利發(fā)展：1-5月簽約銷售1592.18億元，同比減少32.22%
2022 年1-5月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積1015.62萬平方米，同比減少29.39%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1592.18億元，同比減少32.22%。2022年5月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積243.55萬平方米，同比減少37.42%；實(shí)現(xiàn)簽約金額380.03億元，同比減少36.04%。（房訊網(wǎng)）
世茂集團(tuán)：前5個(gè)月合約銷售342.6億元
截至2022年5月31日止五個(gè)月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為人民幣342.6億元，累計(jì)合約銷售總面積為211.49萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣16200元。（房訊網(wǎng)）
龍光集團(tuán)：前5個(gè)月合約銷售266億元
截至2022年5月31日止五個(gè)月，龍光集團(tuán)合約銷售額約為人民幣266億元，合約銷售面積約169.9萬平方米。2022年5月，龍光集團(tuán)合約銷售額約為人民幣35.4億元，合約銷售面積約25.4萬平方米。（房訊網(wǎng)）
富力地產(chǎn)：前5個(gè)月銷售收入218.3億元
累計(jì)至2022年5月底，富力地產(chǎn)總銷售收入約人民幣218.3億元，銷售面積達(dá)約175.09萬平方米。2022年5月的月內(nèi)總銷售收入共約人民幣40.8億元，銷售面積達(dá)約29.78萬平方米。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
