行業(yè)與市場

　　44筆房地產(chǎn)債券6月到期，又一波償債高峰來臨

　　剛過去的5月份，民營房企融資破冰，房地產(chǎn)整體的境內(nèi)債券融資開始回暖。盡管融資面逐漸向好，但是房企面臨的資金壓力仍然很大，爆雷現(xiàn)象持續(xù)出現(xiàn)。在已經(jīng)到來的6月份，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，有44筆房地產(chǎn)債券到期，合計約639億元，又一波償債潮到來。（新京報）

　　5月份樓市松綁政策達140余次

　　有機構(gòu)統(tǒng)計，今年以來，樓市松綁政策涉及171個省市地方，各地共發(fā)布政策頻次300余次。僅在5月份，各地樓市松綁政策達140余次，較4月份翻番。其中，武漢、太原、杭州、成都、西安、濟南和南京等18個強二線城市有著松綁限購措施，對購房者優(yōu)惠多多。（中國經(jīng)濟周刊）

　　城市與調(diào)控

　　杭州嚴厲整治商品住房銷售中以“養(yǎng)老”名義虛假宣傳

　　6月9日，杭州住保房管部門進一步明確“四個不得”，嚴厲整治商品住房銷售中以“養(yǎng)老”名義進行虛假宣傳等涉詐隱患。其中包括不得在商品住房銷售中以“老年社區(qū)”“老年公寓”“養(yǎng)老基地”“養(yǎng)老山莊”等“養(yǎng)老”名義虛假宣傳、誘騙老年人購買；不得以售后包租、以租代售、返本銷售等方式，或以承諾投資回報豐厚等手段誘騙老年人購房。（杭州住保房管）

　　陜西：實施住房公積金階段性支持政策

　　陜西省住房資金管理中心就實施住房公積金階段性支持政策發(fā)布有關(guān)事項通知：一、支持企業(yè)緩繳住房公積金。二、企業(yè)可以降低住房公積金繳存比例。三、加大對繳存職工提取住房公積金支持力度。購買、建造、翻建、大修自住住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加建電梯等受疫情影響從2021年12月23日起超過5年規(guī)定提取時限的，可延期提取。四、受疫情影響個人貸款不作逾期處理。（陜西省住房資金管理中心網(wǎng)站）

　　公司與項目

　　榮盛發(fā)展回復(fù)年報問詢函：存在一定流動性壓力

　　6月8日晚間，榮盛發(fā)展回復(fù)深交所2021年年報問詢函。對于深交所問詢的公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率、母公司營業(yè)收入和占比同比下降的原因及合理性，榮盛發(fā)展回應(yīng)稱，民營房企融資成本不斷抬升，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利下降符合行業(yè)發(fā)展趨勢，具備合理性。不過榮盛發(fā)展也承認，公司存在一定的流動性壓力，在流動性承壓情況未得到有效緩解之前，暫停對外投資。（每日經(jīng)濟新聞）

　　金科股份收關(guān)注函，要求說明票據(jù)違約、核心商標被查封等事項

　　6月9日，深交所向金科股份下發(fā)關(guān)注函，就公司是否存在票據(jù)支付違約情形，公司核心商標、部分銀行賬戶及股票等相關(guān)資產(chǎn)被查封凍結(jié)事項是否屬實，以及是否存在其他金融債務(wù)違約的情形等，要求公司核實并進行說明。（中國證券網(wǎng)）

　　世聯(lián)行：截至4月末與恒大相關(guān)應(yīng)收款項12.54億 起訴金額11.57億

　　6月9日，世聯(lián)行回復(fù)深圳證券交易所2021年年報問詢函。關(guān)于報告期內(nèi)與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司開展業(yè)務(wù)情況，世聯(lián)行提到，截至2022年4月30日，世聯(lián)行與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司相關(guān)應(yīng)收款項合計12.54億元，其中應(yīng)收賬款8.52億元，包括轉(zhuǎn)入的逾期票據(jù)3.12億元，應(yīng)收票據(jù)3.67億元，其他應(yīng)收款0.35億元。世聯(lián)行表示，公司向法院申請立案起訴金額約11.57億元，相關(guān)案件按法律程序進行中。（觀點網(wǎng)）

　　地產(chǎn)公司借東航事故熱度營銷被罰2萬元

　　天眼查App顯示，近日，合肥文居房地產(chǎn)營銷有限公司因違反廣告法，被合肥市市場監(jiān)督管理局罰款2萬元。具體事由顯示，2022年3月22日，該公司員工陸續(xù)通過朋友圈發(fā)布含有東航失事航班MU5735元素的宣傳海報，海報以在云層中飛行的飛機尾部及翅膀為背景，配以文字“祈福Mu5735”“共祈禱愿平安”等字樣，海報底部有“文居地產(chǎn)中國合肥”宣傳字樣，該行為構(gòu)成發(fā)布違法廣告。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　傳鄭州綠地JW萬豪酒店有意向出售

　　“綠地控股意向出售JW萬豪酒店”的消息不脛而走，并迅速在河南酒店圈和地產(chǎn)圈引起熱議。記者從消息人士獲悉，該房產(chǎn)為地標建筑，是否可以銷售必須獲得上海綠地集團總部的審批和同意。公開資料顯示，鄭州綠地JW萬豪酒店于2014年7月開業(yè)，總面積5.99萬平方米，是萬豪集團在河南的第一家酒店，也是國內(nèi)第七家JW萬豪品牌酒店。（大河報）

　　ST泰禾：擬23.53億元轉(zhuǎn)讓泰維置業(yè)60%股權(quán)予興業(yè)信托

　　ST泰禾6月9日晚間公告，公司及其下屬子公司廈門泰禾、泰維置業(yè)與興業(yè)信托于近日簽署了《白塘灣項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將廈門泰禾持有的泰維置業(yè)60%股權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，受讓方為興業(yè)信托，交易對價為人民幣23.53億元，且各方同意以交易對價人民幣23.53億元償還公司下屬子公司對興業(yè)信托的部分債務(wù)。（界面新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　招商蛇口：1-5月簽約銷售775.52億，同比減少46.08%

　　2022年1-5月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積331.91萬平方米，同比減少42.73%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額775.52億元，同比減少41.53%。2022年5月，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積72.01萬平方米，同比減少46.08%；實現(xiàn)簽約銷售金額161.17億元，同比減少47.95%。（房訊網(wǎng)）

　　首開股份：1-5月簽約340.84億元，同比降低33.58%

　　2022年1-5月，首開股份共實現(xiàn)簽約面積108.94萬平方米，同比降低30.68%；簽約金額340.84億元，同比降低33.58%。2022年5月，首開股份共實現(xiàn)簽約面積24.07萬平方米，簽約金額61.56億元。（房訊網(wǎng)）

　　遠洋集團：1-5月協(xié)議銷售293.1億元

　　2022年1-5月，遠洋集團實現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣約293.1億元，協(xié)議銷售面積約179.5萬平方米。5月單月，遠洋集團實現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣約74.1億元，協(xié)議銷售面積約41.7萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中國奧園：前5個月合同銷售119.1億元

　　2022年前五個月，中國奧園累計實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣119.1億元，合同銷售面積約120.6萬平方米。2022年5月，中國奧園實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣23.9億元，合同銷售面積約25.2萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)