行業(yè)與市場
5月樓市仍在低位徘徊 地方紓困政策生效仍待觀察
近期地方樓市紓困政策接連落地，市場關(guān)心此輪松綁能否提振樓市。從5月房企銷售數(shù)據(jù)看，環(huán)比數(shù)據(jù)已經(jīng)止跌回升，出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，但同比仍表現(xiàn)慘淡，單月和累計(jì)跌幅仍在擴(kuò)大，目前市場尚難言筑底。此輪松綁政策特征在于頻率密集，力度逐漸提升，甚至觸及限購、限貸、限售等核心政策，且逐漸向高能級城市延伸。不過，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)政策發(fā)揮效果仍存在一定時(shí)滯。（證券時(shí)報(bào)）
海外債“零新增” 5月中國房企融資規(guī)模仍處低位
5月份中國房企融資規(guī)模仍在谷底徘徊。中指研究院8日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2022年5月中國房地產(chǎn)企業(yè)證券發(fā)行融資額(不含信托)為612億元，同比下降34.3%，環(huán)比下降21.2%。海外債暫無新發(fā)是房企融資額縮減的主要原因。（中國新聞網(wǎng)）
城市與調(diào)控
北京城市更新條例征求意見！明確5類12項(xiàng)更新內(nèi)容
6月7日，北京市住建委發(fā)布《北京市城市更新條例（征求意見稿）》，面向社會(huì)公開征求意見。《條例》明確了5大類12項(xiàng)更新內(nèi)容，包括居住類、產(chǎn)業(yè)類、設(shè)施類、公共空間類和區(qū)域綜合性城市更新。其中產(chǎn)業(yè)類城市更新以推動(dòng)老舊廠房、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)、老舊低效樓宇、傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施等存量空間資源提質(zhì)增效為主。（北京日報(bào)）
上海2022年首批集中供地收官 36宗地塊收金834.7億
據(jù)中指研究院，上海首批次集中供地于6月8日收官，此次推出的36宗涉宅用地全部成交，共獲土地出讓金834.7億元。36宗地塊中，底價(jià)成交18宗，占比50%；達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入一次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)13宗，占比36%。從企業(yè)性質(zhì)來看，央企、國企、混合所有制企業(yè)以及民企均有所斬獲。（中證網(wǎng)）
成都出臺(tái)住房公積金階段性支持政策措施
成都出臺(tái)住房公積金階段性支持政策措施，加大住房公積金租房提取支持。已備案的市場性租賃住房，房屋在中心城區(qū)和城市新區(qū)的，繳存人月提取限額由1340元提高到1800元；房屋在郊區(qū)新城的，繳存人月提取限額由800元提高到1200元。已備案的政策性租賃住房，按實(shí)際租金提取。（成都住建）
河南：不實(shí)施限購的城市首次購房商貸首付比例最低20%
河南省人民政府印發(fā)《河南省貫徹落實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實(shí)施方案的通知》，共涉及十個(gè)方面155項(xiàng)具體措施。其中提出，因城實(shí)施差別化住房信貸政策，更好滿足個(gè)人住房消費(fèi)合理信貸需求，在不實(shí)施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。（澎湃新聞）
公司與項(xiàng)目
中國電建：擬49.42億元向控股股東轉(zhuǎn)讓所持房地產(chǎn)資產(chǎn)
6月8日，中國電建發(fā)布公告，為進(jìn)一步剝離公司體內(nèi)剩余房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，公司擬向控股股東電建集團(tuán)及其下屬子公司轉(zhuǎn)讓所持房地產(chǎn)資產(chǎn)。標(biāo)的資產(chǎn)為公司所持24家房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)及公司對其享有的部分債權(quán)。本次交易擬采用非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行，交易對價(jià)為49.42億元，由受讓方以現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付。（房訊網(wǎng)）
融創(chuàng)擬對“16融創(chuàng)05”債券展期 兩年內(nèi)完成兌付本金
記者了解到，融創(chuàng)將對6月13日到期的“16融創(chuàng)05”債券進(jìn)行展期。目前，融創(chuàng)方面提出的展期方案為，債券本金自今年6月13日起的兩年內(nèi)完成兌付；每半年度兌付一定比例的本金，比例分別為10%、15%、20%、55%。另外，融創(chuàng)將在6月13日支付“16融創(chuàng)05”本期計(jì)息期限（2021年6月13日至2022年6月12日）的全額利息。（澎湃新聞）
浙江房協(xié)攜手浙商資產(chǎn)紓困房企，成立100億規(guī)模并購重組專項(xiàng)資金
6月7日下午，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與浙商資產(chǎn)達(dá)成合作協(xié)議，共同發(fā)起設(shè)立“并購重整合伙企業(yè)（有限合伙）”。會(huì)上，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司簽署了相關(guān)協(xié)議。此次協(xié)議中，初步成立了100億規(guī)模的“并購重組專項(xiàng)資金”，后續(xù)將用于房地產(chǎn)企業(yè)的解危紓困。（鳳凰網(wǎng)）
泛�？毓桑簼�(jì)南中院裁定查封旗下沈陽公司名下157套房產(chǎn)
6月8日，泛�？毓膳对V訟進(jìn)展公告稱，2022年6月7日，公司收到濟(jì)南中院送達(dá)的《執(zhí)行裁定書》 〔（2022）魯01執(zhí)515號之一〕。濟(jì)南中院裁定查封沈陽公司名下157套房產(chǎn)，查封沈陽公司名下沈撫新城撫順市棋海路泛海國際居住區(qū)撫開國用（2013）第037號土地使用權(quán)，上述查封期限均為三年。（澎湃新聞）
收購與交易
消息稱寶龍擬19億出售杭州濱江寫字樓予中國華融
有媒體報(bào)道稱，近日，寶龍地產(chǎn)正與中國華融就前者位于杭州市濱江區(qū)的寫字樓出售事宜進(jìn)行洽談。據(jù)此前報(bào)道，6月1日，寶龍已將該批資產(chǎn)開價(jià)從近30億元，降至19億元，并與意向買家簽署備忘錄。今日消息，意向買家為中國華融，交易涉及19億元作價(jià)，包含不超5億元的存續(xù)債務(wù)等。（和訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績
新城控股：1-5合同銷售511.69億元，同比降45.93%
2022年1-5月，新城控股累計(jì)合同銷售金額約511.69億元，比上年同期下降45.93%；累計(jì)銷售面積約525.07萬平方米，比上年同期下降41.90%。（房訊網(wǎng)）
保利置業(yè)：前5個(gè)月合同銷售107億元，同比減少49%
截至2022年5月，保利置業(yè)集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣107億元，同比減少49%；累計(jì)合同銷售面積約58.5萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣18230元/平方米。（房訊網(wǎng)）
旭輝控股：1-5月合同銷售496.4億元
2022年1-5月，旭輝控股累計(jì)合同銷售金額約人民幣496.4億元，合同銷售面積約334.38萬平方米，合同銷售均價(jià)約為人民幣15900元/平方米。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
