01、行業(yè)與政策
調(diào)查：全球房地產(chǎn)僅40%預(yù)計(jì)今年?duì)I業(yè)收入高于去年
伴隨疫情引發(fā)的方向調(diào)整，全球房地產(chǎn)行業(yè)在明年將迎來(lái)建筑物使用、估值和交易方式上的根本性改變。12月6日，德勤發(fā)布的2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)展望顯示，在受訪的全球房地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官中，僅40%預(yù)計(jì)2022年的營(yíng)業(yè)收人將高于去年，33%的受訪者預(yù)計(jì)將削減支出，他們把持續(xù)高通脹、勞動(dòng)力管理和網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)列為影響財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)的主要風(fēng)險(xiǎn)因素。
機(jī)構(gòu)：家裝市場(chǎng)將迎萬(wàn)億級(jí)規(guī)模增長(zhǎng)
“隨著產(chǎn)業(yè)鏈上下游不斷標(biāo)準(zhǔn)化、一體化，我國(guó)家裝市場(chǎng)將迎來(lái)萬(wàn)億級(jí)規(guī)模增長(zhǎng)，行業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)師的核心知識(shí)和技能也提出了新的要求。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院聯(lián)合貝殼研究院發(fā)布的《服務(wù)者時(shí)代崛起：2022家裝設(shè)計(jì)師職業(yè)發(fā)展白皮書(shū)》顯示。據(jù)貝殼研究院測(cè)算，2022-2030年期間我國(guó)住房裝修總需求每年在30-50億平米之間。家裝家居市場(chǎng)總體規(guī)模在2025年達(dá)到5萬(wàn)億元左右，在2030年達(dá)到7萬(wàn)億元左右，年均增長(zhǎng)率超過(guò)6%。
02、城市與市場(chǎng)
三部門(mén)聯(lián)合發(fā)文推進(jìn)城市兒童友好空間建設(shè)
近日，國(guó)家發(fā)改委、住建部、國(guó)務(wù)院婦女兒童工作委員會(huì)辦公室聯(lián)合印發(fā)了《城市兒童友好空間建設(shè)導(dǎo)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）。《導(dǎo)則》提出，要以公益普惠為原則，堅(jiān)持“1米高度”視角、寓教于樂(lè)內(nèi)涵、安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)兒童友好空間建設(shè)，讓廣大兒童享有安全、便捷、舒適、包容的城市公共空間、設(shè)施、環(huán)境和服務(wù)。
多地可延長(zhǎng)還房貸
日前，包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、廣州農(nóng)商行等多家銀行在廣州地區(qū)的分行，都對(duì)個(gè)人房貸推出延期還貸服務(wù)。在具體政策方面，各家銀行大多采取延期歸還房貸（提供寬限期）、延長(zhǎng)還款期限、變更還款方式、征信異議申請(qǐng)等措施。延期時(shí)間（寬限期）按實(shí)際情況靈活處理，最短1個(gè)月，多數(shù)在3到6個(gè)月之間，有的可達(dá)12個(gè)月至18個(gè)月。在寬展期間不計(jì)逾期、不計(jì)罰息、不上報(bào)征信。
03、投資與交易
海印控股股東解除質(zhì)押1000萬(wàn)股
12月6日，廣東海印集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東部分股份解除質(zhì)押的公告。公告顯示，海印股份的控股股東廣州海印實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司本次解除質(zhì)押股份數(shù)量1000萬(wàn)股，占其所持股份比例1.28%，占公司總股本比例0.40%。
04、公司與項(xiàng)目
杭州余杭區(qū)擬對(duì)金地廣場(chǎng)等10個(gè)大型商業(yè)綜合體提供租金補(bǔ)助
據(jù)浙江省杭州市余杭區(qū)人民政府網(wǎng)站公示，余杭區(qū)擬對(duì)區(qū)級(jí)應(yīng)急保供企業(yè)—杭州昌海實(shí)業(yè)有限公司新增貸款利息和杭州金地廣場(chǎng)等10家大型商業(yè)綜合體租金進(jìn)行補(bǔ)助，資金合計(jì)647.5萬(wàn)元。據(jù)了解，10家大型商業(yè)綜合體包括杭州金地廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城、親橙里購(gòu)物中心、華元西溪?dú)g樂(lè)城、北城上億廣場(chǎng)、西田城購(gòu)物中心、西溪樂(lè)天城、江南時(shí)代購(gòu)物中心、美瑭廣場(chǎng)、杭州余杭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
萬(wàn)科H股遭減持GIC累計(jì)拋售4000萬(wàn)股
12月6日，新加坡政府旗下的投資機(jī)構(gòu)GICPrivateLimited11月30日減持萬(wàn)科企業(yè)572萬(wàn)股。數(shù)據(jù)顯示，11月14日至今，該機(jī)構(gòu)累計(jì)套現(xiàn)萬(wàn)科H股超過(guò)4000萬(wàn)股，持股比例從超9%下降到6.89%，半個(gè)月內(nèi)累計(jì)套現(xiàn)約6億港元。公開(kāi)資料顯示，GIC為1981年成立的環(huán)球投資管理公司，負(fù)責(zé)管理新加坡的外匯儲(chǔ)備。GIC投資于國(guó)際股票、固定收益、房地產(chǎn)及私募股權(quán)等。減持前GIC一度持有超過(guò)1.75億股萬(wàn)科H股。
綠地控股擬籌劃定增事項(xiàng)、募資用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)等
12月6日，綠地控股公布，公司擬籌劃非公開(kāi)發(fā)行股票事項(xiàng)。為積極響應(yīng)相關(guān)政策，保障公司長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，保持流動(dòng)性合理充裕，公司擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股票，募集資金用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等用途。此次非公開(kāi)發(fā)行擬發(fā)行的股票數(shù)量不超過(guò)本次發(fā)行前公司總股本的30%，最終發(fā)行數(shù)量以中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)的發(fā)行數(shù)量為準(zhǔn)。
05、房企與業(yè)績(jī)
保利置業(yè)前11月合同銷(xiāo)售約450億元
保利置業(yè)集團(tuán)12月6日晚間在港交所發(fā)布11月銷(xiāo)售公告，2022年11月，置業(yè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣81億元，合同銷(xiāo)售面積約26.8萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣30,127元/平方米。截至2022年11月，置業(yè)集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣450億元，同比減少10%。累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約216.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣20,831元/平方米。
中海前11個(gè)月累計(jì)合約物業(yè)銷(xiāo)售約2567.06億元
12月6日，中海地產(chǎn)發(fā)布2022年11月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)。公告顯示：2022年11月，中國(guó)海外系列公司的合約物業(yè)銷(xiāo)售金額約人民幣241.11億元，按年下跌11.5%；而相應(yīng)的已售樓面面積約為1,214,500平方米，按年下跌12.4%。2022年1月至11月，中國(guó)海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷(xiāo)售金額約人民幣2567.06億元，相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約11,896,600平方米，分別按年下跌22.1%及28.4%。此外，截至2022年11月30日，中國(guó)海外系列公司錄得已認(rèn)購(gòu)物業(yè)銷(xiāo)售約人民幣84.33億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷(xiāo)售。
祥生控股前11月合約銷(xiāo)售約228.75億元
12月6日，祥生控股有限公司發(fā)布公告，披露其2022年11月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，11月單月，祥生控股連同其附屬公司實(shí)現(xiàn)歸屬集團(tuán)合約銷(xiāo)售額約8.5億元，對(duì)應(yīng)合約建筑面積約6.52萬(wàn)平方米。整體來(lái)看，今年1-11月，祥生控股連同其附屬公司實(shí)現(xiàn)歸屬集團(tuán)合約銷(xiāo)售額約228.75億元，對(duì)應(yīng)歸屬集團(tuán)合約建筑面積約169.14萬(wàn)平方米。
編輯：jinbao
