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首創(chuàng)高科11月產(chǎn)業(yè)動(dòng)向觀察
http://www.anyinhouse.com房訊網(wǎng)2022/11/30 9:23:00
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[提要]10月份,全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長5%,雖比上月有所回落,但仍快于7月份和8月份,也比三季度的工業(yè)生產(chǎn)增速快0.2個(gè)百分點(diǎn);分三大門類看,1-10月份采礦業(yè)增加值同比增長7.9%,增速較1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn);制造業(yè)增長3.4%,加快0.2個(gè)百分點(diǎn);電力熱力燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長5.5%,回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    1.數(shù)說發(fā)展

     宏觀經(jīng)濟(jì)

  10月全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長5%

  10月份,全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長5%,雖比上月有所回落,但仍快于7月份和8月份,也比三季度的工業(yè)生產(chǎn)增速快0.2個(gè)百分點(diǎn);分三大門類看,1-10月份采礦業(yè)增加值同比增長7.9%,增速較1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn);制造業(yè)增長3.4%,加快0.2個(gè)百分點(diǎn);電力熱力燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長5.5%,回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

  1-10月固定資產(chǎn)投資同比增長5.8%

  2022年1-10月,全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)471459億元,同比增長5.8%,環(huán)比少增0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,民間固定資產(chǎn)投資258413億元,同比增長1.6%,環(huán)比少增0.4個(gè)百分點(diǎn);ㄍ顿Y方面,基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè))同比增長8.7%,環(huán)比多增0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,水利管理業(yè)投資增長14.8%,公共設(shè)施管理業(yè)投資增長12.7%,道路運(yùn)輸業(yè)投資增長3%,鐵路運(yùn)輸業(yè)投資下降1.3%。

  10月全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.5%

  1-10月份,全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率平均值為5.6%。10月份,全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.5%,與上月持平。16-24歲人口調(diào)查失業(yè)率為17.9%,25-59歲人口調(diào)查失業(yè)率為4.7%,31個(gè)大城市城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為6.0%。

    產(chǎn)業(yè)發(fā)展

  化合物半導(dǎo)體襯底市場2027年體量將達(dá)24億美元

  研究機(jī)構(gòu)Yole Intelligence日前發(fā)布對化合物半導(dǎo)體襯底市場的預(yù)測,認(rèn)為在功率和光學(xué)應(yīng)用驅(qū)動(dòng)下,到2027年市場規(guī)模將達(dá)到24億美元,2021-2027年間復(fù)合年增長率為16%。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為,化合物半導(dǎo)體近期在多個(gè)領(lǐng)域應(yīng)用獲得突破,如功率領(lǐng)域的 SiC 和 GaN、射頻領(lǐng)域的 GaN 和 GaAs、光子領(lǐng)域的 GaAs 和 InP,以及顯示領(lǐng)域的 LED 和 μLED 都形成了發(fā)展動(dòng)能,相關(guān)襯底與外延片市場也隨之增長。

  全球 IC市場有望在2023年二季度止跌回暖

  分析機(jī)構(gòu)IC Insights預(yù)測今年第三季度全球IC市場下跌9%后,2022年第四季度和2023年第一季度仍將繼續(xù)下滑,并將成為IC市場有紀(jì)錄以來的第七次季度“三連跌”。該機(jī)構(gòu)進(jìn)一步指出,從上世紀(jì)70年代中期以來,IC市場還沒有出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)季度以上下滑的情況,有鑒于此,預(yù)計(jì)2023年第二季度市場出現(xiàn)止跌企穩(wěn)的概率較高,該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)當(dāng)季市場將小幅增長約3%,不過全年IC銷售預(yù)計(jì)仍將下降6%。

  10月新能源汽車市場占有率達(dá)到28.5%

  據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計(jì)分析,2022年10月,新能源汽車?yán)^續(xù)保持高速增長,月度產(chǎn)銷再創(chuàng)新高,市場占有率達(dá)到28.5%。2022年10月,新能源汽車產(chǎn)銷分別完成76.2萬輛和71.4萬輛,同比增長87.6%和81.7%。2022年1-10月,新能源汽車產(chǎn)銷分別達(dá)到548.5萬輛和528萬輛,同比均增長1.1倍。

    2.總深解讀

    中央政策

  工信部等五部門聯(lián)合發(fā)布《虛擬現(xiàn)實(shí)與行業(yè)應(yīng)用融合發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃(2022-2026)》

  11月1日,工信部網(wǎng)站發(fā)布了由工業(yè)和信息化部、教育部、文化和旅游部、國家廣播電視總局、國家體育總局聯(lián)合編制的《虛擬現(xiàn)實(shí)與行業(yè)應(yīng)用融合發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃(2022-2026年)》!缎袆(dòng)計(jì)劃》提出,虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略窗口期已然形成,到2026年,虛擬現(xiàn)實(shí)在經(jīng)濟(jì)社會重要行業(yè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)規(guī);瘧(yīng)用,我國虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模(含相關(guān)硬件、軟件、應(yīng)用等)超過3500億元,虛擬現(xiàn)實(shí)終端銷量超過2500萬臺。

  政策解讀

  《行動(dòng)計(jì)劃》以高質(zhì)量發(fā)展為主題,供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線,以虛擬現(xiàn)實(shí)核心軟硬件突破提升產(chǎn)業(yè)鏈韌性,以虛擬現(xiàn)實(shí)行業(yè)應(yīng)用融合創(chuàng)新構(gòu)建生態(tài)發(fā)展新局面,以虛擬現(xiàn)實(shí)新業(yè)態(tài)推動(dòng)文化經(jīng)濟(jì)新消費(fèi),為制造強(qiáng)國、網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國、文化強(qiáng)國和數(shù)字中國建設(shè)提供有力支撐,不斷滿足人民群眾對美好生活的需要。

  工信部發(fā)布《關(guān)于開展智能網(wǎng)聯(lián)汽車準(zhǔn)入和上路通行試點(diǎn)工作的通知(征求意見稿)》

  11月2日,工信部發(fā)布《關(guān)于開展智能網(wǎng)聯(lián)汽車準(zhǔn)入和上路通行試點(diǎn)工作的通知(征求意見稿)》。通知指出,在全國智能網(wǎng)聯(lián)汽車道路測試與示范應(yīng)用工作基礎(chǔ)上,工信部、公安部遴選符合條件的道路機(jī)動(dòng)車輛生產(chǎn)企業(yè)和具備量產(chǎn)條件的搭載自動(dòng)駕駛功能的智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)品,開展準(zhǔn)入試點(diǎn);對通過準(zhǔn)入試點(diǎn)的智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)品,在試點(diǎn)城市的限定公共道路區(qū)域內(nèi)開展上路通行試點(diǎn)。

  政策解讀

  征求意見稿顯示,工信部將對L3、L4自動(dòng)駕駛車輛進(jìn)行準(zhǔn)入管理,并展開試點(diǎn)工作。車輛準(zhǔn)入管理為強(qiáng)制性監(jiān)管,這意味著,該政策落地后,進(jìn)行Robotaxi運(yùn)營的車輛,必須要先進(jìn)入車型公告。現(xiàn)狀來看,目前的Robotaxi車輛多為量產(chǎn)車的改裝版,僅為小規(guī)模運(yùn)營測試使用。政策落地將給Robotaxi車輛提高產(chǎn)品質(zhì)量門檻,但同時(shí)也將為Robotaxi規(guī)模化落地提供助力。

  工信部發(fā)布工業(yè)元宇宙三年行動(dòng)計(jì)劃

  近日,工信部工業(yè)文化發(fā)展中心牽頭、聯(lián)合工業(yè)元宇宙領(lǐng)域的社會團(tuán)體及行業(yè)龍頭骨干企業(yè)共同發(fā)起成立工業(yè)元宇宙協(xié)同發(fā)展組織,并發(fā)布了《工業(yè)元宇宙三年行動(dòng)計(jì)劃(2022-2025年)》!缎袆(dòng)計(jì)劃》提出,力爭通過3年的努力,以工業(yè)元宇宙的技術(shù)儲備、標(biāo)準(zhǔn)研制、應(yīng)用培育和生態(tài)構(gòu)建為目標(biāo),通過創(chuàng)新能力提升等四項(xiàng)行動(dòng),實(shí)現(xiàn)“3個(gè)100”:形成100個(gè)可復(fù)制的典型案例,為應(yīng)用推廣提供標(biāo)準(zhǔn)模板;打造100個(gè)工業(yè)元宇宙標(biāo)桿應(yīng)用,提供元宇宙在工業(yè)領(lǐng)域的高水準(zhǔn)落地示范;建設(shè)100個(gè)賦能創(chuàng)新中心,并推動(dòng)建設(shè)一批“工業(yè)元宇宙+垂直行業(yè)”的工業(yè)元宇宙開放平臺。

  政策解讀

  《行動(dòng)計(jì)劃》將加快工業(yè)元宇宙創(chuàng)新應(yīng)用和數(shù)字化生態(tài)構(gòu)建,形成一批可復(fù)制、可推廣的應(yīng)用模式和商業(yè)模式,推動(dòng)工業(yè)元宇宙應(yīng)用實(shí)踐。

  三部門發(fā)文加力振作工業(yè)經(jīng)濟(jì)

  11月21日,工業(yè)和信息化部、國家發(fā)展改革委、國務(wù)院國資委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于鞏固回升向好趨勢加力振作工業(yè)經(jīng)濟(jì)的通知》!锻ㄖ窂亩啻氩⑴e夯實(shí)工業(yè)經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)基礎(chǔ)、分業(yè)施策強(qiáng)化重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、分區(qū)施策促進(jìn)各地區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展、分企施策持續(xù)提升企業(yè)活力、保障措施等五方面提出了17項(xiàng)具體舉措!锻ㄖ访鞔_,要抓住當(dāng)前經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的重要窗口期,把穩(wěn)住工業(yè)經(jīng)濟(jì)擺在更加突出位置,壓實(shí)主體責(zé)任,集聚各方力量,著力擴(kuò)需求、促循環(huán)、助企業(yè)、強(qiáng)動(dòng)能、穩(wěn)預(yù)期。總體目標(biāo)是確保2022年四季度工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間,2023年實(shí)現(xiàn)“開門穩(wěn)”,為加快推進(jìn)新型工業(yè)化打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

  政策解讀

  《通知》提出的17條政策舉措,更加注重挖掘增量政策空間,更加注重聚焦薄弱環(huán)節(jié)精準(zhǔn)加力,更加注重動(dòng)員地方、行業(yè)、企業(yè)等各方面力量,從而為工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)“添薪蓄力”、增強(qiáng)動(dòng)能。

    地方政策

  上海再推新能源汽車新政

  插混車型將不再免費(fèi)獲得綠牌

  日前,上海市發(fā)布《上海市鼓勵(lì)購買和使用新能源汽車實(shí)施辦法》(以下簡稱《實(shí)施辦法》),提出自2023年1月1日起,消費(fèi)者購買或受讓插電式混合動(dòng)力汽車(含增程式),將不再發(fā)放專用牌照額度。這意味著,明年上海市消費(fèi)者購買插電混動(dòng)車型不再享有免費(fèi)獲得上海綠牌的權(quán)利,插電混動(dòng)汽車將同傳統(tǒng)燃油車一樣,參與號牌競拍。

  政策解讀

  隨著新能源新政的出臺,上海也將成為國內(nèi)首個(gè)限制為插電混動(dòng)車輛發(fā)放“綠牌”的城市。新政的推出進(jìn)一步明確了純電動(dòng)技術(shù)是未來方向。作為我國重要經(jīng)濟(jì)中心的上海也是很多政策的先行者,因此新政很可能會被其他兄弟城市效仿,這也符合新能源車型發(fā)展的一個(gè)趨勢。畢竟從最一開始,插混車型就被當(dāng)作是一個(gè)過渡車型的存在。隨著純電車型的不斷發(fā)展,勢必將會取代插混車型。

  北京經(jīng)開區(qū)印發(fā)《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)于促進(jìn)氫能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》

  近日,北京經(jīng)開區(qū)印發(fā)《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)于促進(jìn)氫能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》(簡稱《措施》),這是北京經(jīng)開區(qū)出臺的首個(gè)氫能產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,聚焦創(chuàng)新生態(tài)營造、產(chǎn)業(yè)集群培育、示范應(yīng)用推廣三個(gè)方面,出臺20條具體舉措,對符合相關(guān)條件的氫能產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目,將給予最高3000萬元獎(jiǎng)勵(lì),真金白銀支持企業(yè)發(fā)展。

  政策解讀

  《措施》不僅覆蓋經(jīng)開區(qū)60平方公里范圍內(nèi)的企業(yè),也面向亦莊新城225平方公里范圍內(nèi)注冊、納稅并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)登記的申報(bào)主體開放。通過本措施的實(shí)施,到2025年,北京經(jīng)開區(qū)能夠在氫能領(lǐng)域形成一批關(guān)鍵技術(shù)突破、建設(shè)一批高水平科技創(chuàng)新載體、推動(dòng)一批重大創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化、推廣一批燃料電池汽車示范應(yīng)用、引進(jìn)一批高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地,北京經(jīng)開區(qū)氫能產(chǎn)業(yè)核心競爭力顯著增強(qiáng)。

  重慶兩江新區(qū)出臺智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車產(chǎn)業(yè)集群龍頭引領(lǐng)行動(dòng)計(jì)劃

  近日,兩江新區(qū)正式印發(fā)《兩江新區(qū)打造智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車產(chǎn)業(yè)集群龍頭引領(lǐng)行動(dòng)計(jì)劃(2022—2025年)》,按照規(guī)劃,到 2025 年,兩江新區(qū)將打造3家國內(nèi)領(lǐng)先的智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車民族品牌,智能網(wǎng)聯(lián)新能源整車產(chǎn)量突破100萬輛,產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破 3000億元。而到2030年,兩江新區(qū)則將打造1-2家全球一流的智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車企業(yè)和品牌,為重慶市建成世界級智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車產(chǎn)業(yè)集群提供全方位支撐。

  政策解讀

  該計(jì)劃作為兩江新區(qū)大力實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級攻堅(jiān)提升行動(dòng)的重要內(nèi)容之一,將著力提升產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈現(xiàn)代化水平和汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級,奮力打造兩江新區(qū)現(xiàn)代化建設(shè)“升級版”,助力重慶市建成世界級智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車產(chǎn)業(yè)集群。

    3.動(dòng)態(tài)熱點(diǎn)

    企業(yè)投融資動(dòng)態(tài)

  中國新能源汽車行業(yè)迄今規(guī)模最大的首輪融資

  嵐圖汽車完成近50億元A輪融資

  11月18日,嵐圖汽車宣布完成A輪引戰(zhàn)融資協(xié)議簽署和交割,嵐圖汽車本輪融資近50億元,融資后市場估值近300億元。這是中國新能源汽車行業(yè)迄今規(guī)模最大的首輪融資。

  嵐圖汽車本輪融資,投資方共10家,由具有戰(zhàn)略協(xié)同的央企國家隊(duì)和大型國有金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合領(lǐng)投,國有資本、地方國資、產(chǎn)業(yè)及民營資本積極跟投。聯(lián)合領(lǐng)投方為國企混改基金和中銀資產(chǎn)。嵐圖是東風(fēng)集團(tuán)電動(dòng)化、智能化轉(zhuǎn)型的高端新能源汽車品牌,是國資央企混合所有制改革重點(diǎn)項(xiàng)目,是響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略的踐行者。東風(fēng)集團(tuán)同步跟進(jìn)本次融資,本輪融資后,東風(fēng)集團(tuán)持股78.88%,A輪投資者持股12.37%,嵐圖員工持股平臺持股8.75%。

  京東方擬近21億入主華燦光電

  11月6日,京東方公告稱擬以不超過21億元的自籌資金認(rèn)購華燦光電股份有限公司向特定對象發(fā)行的A股股票,認(rèn)購?fù)瓿珊缶〇|方將持有華燦光電23.08%的股份,控制 26.60%的表決權(quán),成為華燦光電第一大股東。

  MLED業(yè)務(wù)是京東方 Mini 和 Micro LED 新興顯示領(lǐng)域的一個(gè)發(fā)展平臺,是公司進(jìn)行前瞻技術(shù)儲備、確保全球顯示龍頭地位的關(guān)鍵布局,通過此次認(rèn)購,京東方將快速獲得LED外延/芯片核心技術(shù)、形成MLED業(yè)務(wù)獨(dú)立發(fā)展平臺、打造新型顯示產(chǎn)業(yè)集群、持續(xù)夯實(shí)半導(dǎo)體顯示行業(yè)地位。

    行業(yè)動(dòng)態(tài)

  國產(chǎn)大飛機(jī)C919珠海航展再獲采購大單

  海外市場開拓啟動(dòng)

  11月8日,剛剛?cè)∽C不久的C919國產(chǎn)大型商用客機(jī)亮相珠海航展,中國商飛與國銀金租、工銀金租、建信金租、交銀金租、招銀金租、浦銀租賃和蘇銀金租等七家單位簽訂了總計(jì)300架的C919訂單。據(jù)報(bào)道,該份訂單中有50架是交付給交銀航空租賃在愛爾蘭的子公司。這不僅是中國商飛頭一次跟海外平臺簽約C919采購合同,也是C919走出國門邁向國際市場的第一步。

  德勤報(bào)告:到2035年元宇宙每年為中國內(nèi)地GDP至少貢獻(xiàn)4560億美元

  近日,德勤發(fā)布最新元宇宙報(bào)告《亞洲元宇宙:加速經(jīng)濟(jì)影響的戰(zhàn)略》,稱虛擬現(xiàn)實(shí)可能對亞洲經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生“變革性影響”。報(bào)告研究了元宇宙對12個(gè)亞洲經(jīng)濟(jì)體的潛在影響。德勤預(yù)計(jì)到2035年,元宇宙對亞洲GDP的貢獻(xiàn)可能在每年8000億至1.4萬億美元之間,假設(shè)“在未來五到十年內(nèi)進(jìn)行持續(xù)的技術(shù)投資”,這將占到整體GDP的大約1.3%到2.4%。報(bào)告稱,到2035年,元宇宙每年對中國內(nèi)地的GDP貢獻(xiàn)將達(dá)到4560-8620億美元。中國正在通過深厚的技術(shù)和制造實(shí)力“塑造具有中國特色的元宇宙”。

園區(qū)動(dòng)態(tài)

  100億!中國最大的園區(qū)開發(fā)類私募股權(quán)基金

  近日,全國首支園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展基金在上海正式揭牌,這支上海市級母基金計(jì)劃募資規(guī)模100億元,這也將是中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)迄今為止規(guī)模最大的園區(qū)開發(fā)類私募股權(quán)基金。這支基金最大的基石投資人與核心操盤者是以園區(qū)開發(fā)、配套服務(wù)和產(chǎn)業(yè)投資為主業(yè)的上海市屬國企臨港集團(tuán)。母基金首期募資規(guī)模為34.81億元,其中臨港集團(tuán)投資15億元,占比43.09%,上海建工投資10億元,占比28.73%,徐匯資本投資5億元,占比14.36%,華建集團(tuán)投資4.8億元,占比13.79%。母基金期限為“10+2+2”(子基金為“8+1+1年”),基金較長的存續(xù)期非常契合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資、開發(fā)和運(yùn)營邏輯。

  在投資區(qū)域和方向上,園高基金將重點(diǎn)布局上海臨港新片區(qū)、五個(gè)新城、南北轉(zhuǎn)型區(qū)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)及長三角一體化等區(qū)域,重點(diǎn)投資于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施,包括業(yè)態(tài)為工業(yè)廠房、研發(fā)、創(chuàng)新設(shè)計(jì)及中試平臺、倉儲物流、創(chuàng)業(yè)孵化器和產(chǎn)業(yè)加速器、人才租賃住房等,同時(shí)關(guān)注存量園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的投資、改造、升級或運(yùn)營管理——這些都是目前上海產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、特別是大力促進(jìn)制造業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵載體。

  外資“聰明錢”“抄底”中國園區(qū)地產(chǎn)

  近一個(gè)月,黑石、凱德、高盛、康橋、普洛斯等“聰明錢”外資力量頻頻加碼“抄底中國。外資力量此番押注的并非傳統(tǒng)住宅和商辦地產(chǎn),而是倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)療地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心等持有型的園區(qū)類新基建或新經(jīng)濟(jì)不動(dòng)產(chǎn)。與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高度捆綁,這類資產(chǎn)的價(jià)值正在凸顯。

  根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和戴德梁行的研究數(shù)據(jù),從綜合收益率看,近三年來,工業(yè)/物流板塊發(fā)展迅猛,十年期年化綜合收益達(dá)16.4%,高居榜首;公寓和醫(yī)療健康緊隨其后,分別為15.3%和14.1%的綜合收益;零售型和酒店型則成為受到疫情沖擊最大的類別。從市凈率看,在疫情大環(huán)境下,零售和酒店業(yè)態(tài)REITs市凈率下跌幅度較大, 而與網(wǎng)絡(luò)科技相關(guān)的數(shù)據(jù)中心、醫(yī)療健康、工業(yè)/物流地產(chǎn)類型REITs市凈率較高。

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