行業(yè)與市場
樓市前7月調(diào)控352次，專家：下半年風(fēng)險大
今年以來，房地產(chǎn)市場始終處于調(diào)控密集期。來自中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)調(diào)控多達352次，而2020年同期為336次。尤其是7月，調(diào)控政策多達66次，刷新年內(nèi)最高紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，后續(xù)政策管控的城市數(shù)量仍會明顯增加。從購房者角度來看，業(yè)內(nèi)分析認為，當(dāng)下對于市場來說，除了大部分城市的新房依然有明顯的限價紅利，有購房資格值得買之外，大部分城市的二手房已經(jīng)有調(diào)整風(fēng)險了。（華夏時報）
租個房結(jié)婚？調(diào)研顯示一線城市接受度更高
根據(jù)58同城、安居客最新發(fā)布的《2021年婚房置業(yè)報告》顯示，有63.2%的人表示不愿接受租房結(jié)婚，其中單身人群不接受租房結(jié)婚的占比達76.6%。分城市看，一線城市對于租房結(jié)婚的接受度高于新一線城市，其中廣州選擇接受租房結(jié)婚的人群占比達63.5%；而重慶、蘇州則有超八成人表示不接受租房結(jié)婚。與此同時，一線城市年輕人對婚房的新房情結(jié)占比低于新一線城市14.4個百分點，25.0%的北京年輕人不在乎婚房是不是新房。（第一財經(jīng)）
北京：明年裝配式建筑占新建建筑面積比例超40%
8月11日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）提出，到2022年，北京將實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。《實施意見》指出，保障性住房和以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應(yīng)達到裝配率不低于60%的標(biāo)準(zhǔn)；新立項政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實施范圍內(nèi)的建筑應(yīng)達到裝配率不低于50%的標(biāo)準(zhǔn)。（房訊網(wǎng)）
城市與調(diào)控
北京嚴(yán)查樓市違規(guī)行為 3個房地產(chǎn)項目被責(zé)令整改
近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委接到媒體反映鴻熙華庭嘉苑、明悅灣嘉園、京貿(mào)國際公館三項目在銷售過程中存在違規(guī)問題的線索后，立即會同通州區(qū)、大興區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對涉及項目進行了執(zhí)法檢查。經(jīng)查，鴻熙華庭嘉苑、明悅灣嘉園、京貿(mào)國際公館三個項目在銷售過程中均存在違規(guī)，市區(qū)住建部門已向違規(guī)企業(yè)下達責(zé)令改正通知書，要求企業(yè)立即整改，并啟動立案調(diào)查程序，對問題嚴(yán)重的鴻熙華庭嘉苑項目立即暫停網(wǎng)上簽約。（安居北京）
上海：完善臨港新片區(qū)租購并舉住房體系
8月12日，上海市人民政府印發(fā)《中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》的通知。規(guī)劃提出，完善租購并舉的住房體系。注重職住平衡，加大住房供應(yīng)力度。到2025年，累計新增規(guī)劃住房建筑總量約1600萬平方米，累計新增各類住房約20萬套。加快先租后售公租房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、征收安置住房“四位一體”住房保障體系建設(shè)。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
公司與項目
消息稱中國恒大獲至少三家銀行貸款展期，正商討資產(chǎn)潛在買家
8月12日，據(jù)彭博社報道，近期陷入流動性緊張的中國恒大獲得了多家銀行貸款展期，資金鏈壓力有望暫時緩解。報道稱，至少有三家商業(yè)銀行通過了中國恒大的貸款展期申請。彭博社援引知情人士的話稱，民生銀行、浙商銀行和浦發(fā)銀行近日通過了中國恒大房地產(chǎn)項目的貸款展期申請。
另外，彭博社還援引另一位知情人士的話表示，恒大總部所在的廣東省政府要制定計劃，以幫助化解其債務(wù)風(fēng)險。而且，當(dāng)?shù)卣畷䥇⑴c協(xié)調(diào)銀行、其他債權(quán)人及恒大資產(chǎn)的潛在買家的商討。（澎湃新聞）
快遞巨頭跨界房地產(chǎn)，中通快遞2億元成立房地產(chǎn)公司
8月12日，記者從天眼查App發(fā)現(xiàn)，股東信息顯示，由中通快遞股份有限公司全資持股的上海通寓置業(yè)有限公司成立，注冊資本2億元人民幣，法定代表人為王吉雷，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、非居住房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理。（大河財立方）
綠地成都“地王”項目開發(fā)商資金斷裂 已停工
8月12日，記者在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上看到，成都市武侯區(qū)委辦公室于2021年7月9日公開回應(yīng)稱，該區(qū)的綠地GIC小區(qū)三期因開發(fā)商資金斷裂，施工方目前已暫停施工。工商資料顯示，該項目的建設(shè)單位綠地四川申宏置業(yè)有限公司，由綠地集團成都置業(yè)有限公司、綠地集團重慶置業(yè)有限公司分別持有約95%、5%的股權(quán)，并最終隸屬于綠地控股。據(jù)報道，2013年12月，綠地以29.9億元的價格拿下了綠地GIC項目所在地塊，成為當(dāng)年成都的總地價“地王”。（中新經(jīng)緯）
城市副中心首家市屬國企總部大樓正式開工
8月12日上午，北投集團總部大樓-北投大廈項目正式開工，這也是城市副中心第一家市屬國企總部大樓，計劃將于2022年7月實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，2023年9月竣工驗收。北投大廈項目位于城市副中心行政辦公區(qū)東側(cè)，人民大學(xué)通州校區(qū)西側(cè)，臨近地鐵6號線東夏園站，總建筑規(guī)模約11萬平方米。（通州發(fā)布）
投資與交易
王府井吸收合并首商股份獲證監(jiān)會通過
8月12日，王府井發(fā)布公告，中國證監(jiān)會上市公司并購重組審核委員會對王府井集團股份有限公司換股吸收合并北京首商集團股份有限公司并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易事項進行了審核。根據(jù)會議審核結(jié)果，本次重組事項獲得無條件通過。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司向上海證券交易所申請，公司股票將自8月13日（星期五）開市起復(fù)牌。（房訊網(wǎng)）
四川新鵬地產(chǎn)23.72萬平商業(yè)資產(chǎn)被司法拍賣
四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院將于2021年9月7日至9月8日在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對四川省宜賓市三江新區(qū)新鵬·盛世臨港地上地下綜合不動產(chǎn)進行公開拍賣，實測總面積23.72萬平方米，起拍價20.19億元。該不動產(chǎn)業(yè)主為四川省新鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，因無力償債，而被債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行，該20.19億元起拍價為阿里司法拍賣四川標(biāo)王。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）
香港屯門東亞紗廠工業(yè)大廈第一期22.4億港元整幢售出
近日，CBRE世邦魏理仕成功助力鄧成波家族出售其位于香港特別行政區(qū)屯門東亞紗廠工業(yè)大廈第一期全幢業(yè)權(quán)予一家內(nèi)資公司，成交總價為港幣22.4億元，為2021年初至今香港地區(qū)投資市場最大一筆全幢工業(yè)物業(yè)成交。東亞紗廠工業(yè)大廈位于屯門河田街2號，全幢物業(yè)樓高15層，總面積約466,449平方尺。此幢物業(yè)現(xiàn)由知名物流運營商租用以經(jīng)營物流業(yè)務(wù)，物業(yè)以現(xiàn)狀連現(xiàn)有租約成交。（世邦魏理仕）
企業(yè)與業(yè)績
招商局集團：上半年凈利潤783億，同比增長30.5%
8月12日上午，招商局集團召開2021年年中工作會議。上半年，招商局集團科學(xué)統(tǒng)籌疫情防控和生產(chǎn)經(jīng)營，保持穩(wěn)中有進、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢，實現(xiàn)營業(yè)收入4270億元、同比增長16.3%，凈利潤783億元、同比增長30.5%，總資產(chǎn)超11萬億元。（招商蛇口）
禹州集團：上半年溢利扭虧為盈至12.02億元
截至2020年6月30日止六個月，禹州集團營業(yè)收入120.08億元，同比增加494.86%；期內(nèi)溢利較去年實現(xiàn)扭虧為盈為12.02億元；核心利潤為人民幣11.36億元，母公司擁有人應(yīng)占核心利潤為人民幣7.91億元。于2021年6月30日，禹州集團凈負債比率為80.42%，加權(quán)平均融資成本為7.13%；現(xiàn)金短債比為1.85倍；剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為73.98%，較去年底下降3.94個百分點。（房訊網(wǎng)）
金輝控股：上半年歸母凈利潤同比上升約200.3%
2021年上半年，金輝控股收益約為人民幣160.7億元，同比上升約44.1%；毛利約為人民幣33.9億元，同比上升約33.2%；凈利潤約為人民幣20.1億元，同比上升約92.4%；公司擁有人應(yīng)占利潤約為人民幣18.3億元，同比上升約200.3%。于2021年6月30日，金輝控股現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為人民幣254.8億元，凈負債率為75.9%，現(xiàn)金短債比為1.5，剔除預(yù)收款項後的資產(chǎn)負債率為68.3%。（房訊網(wǎng)）
華僑城：前7個月合同銷售498.53億，同比增長12%
2021年7月，華僑城實現(xiàn)合同銷售面積27.36萬平方米，合同銷售金額51.15億元。2021年1-7月，公司累計實現(xiàn)合同銷售面積253.2萬平方米，較上年同期增長34%；合同銷售金額498.53億元，較上年同期增長12%。（房訊網(wǎng)）
億達中國：前7個月權(quán)益合約銷售27.38億元
2021年7月，億達中國合約銷售金額約為人民幣3.41億元，權(quán)益合約銷售金額約為人民幣3.17億元；合約銷售面積為32391平方米，權(quán)益銷售面積為28181平方米；銷售均價約為每平方米人民幣10516元，權(quán)益銷售均價約為每平方米人民幣11250元。
截至2021年7月31日止七個月，億達中國合約銷售金額約為人民幣29.46億元，權(quán)益合約銷售金額約為人民幣27.38億元；合約銷售面積為22.04萬平方米，權(quán)益銷售面積為18.94萬平方米；銷售均價約為每平方米人民幣13366元，權(quán)益銷售均價約為每平方米人民幣14461元。（房訊網(wǎng)）
貝殼：上半年總交易額（GTV）達2.29萬億元
2021年上半年貝殼營業(yè)收入達449億元人民幣，同比增長達64.6%；調(diào)整后凈利潤為31.40億元。上半年貝殼總交易額（GTV）達2.29萬億元，同比增長72.3%。截至6月30日，貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV為1.33萬億元，同比增長70.1%；新房業(yè)務(wù)GTV達8,417億元，同比增長70.7%；貝殼新興及其他業(yè)務(wù)營收突破12億元，同比增長68.9%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
