行業(yè)與市場
2家銀行存在涉房違法違規(guī)行為被罰8290萬元
據(jù)銀保監(jiān)會消息，近期嚴(yán)肅查處一批違法違規(guī)案件。其中，有兩家銀行因涉房違法違規(guī)行為被罰8290萬元。招商銀行存在并表管理不到位并通過關(guān)聯(lián)非銀機(jī)構(gòu)的內(nèi)部交易違規(guī)變相降低理財產(chǎn)品銷售門檻，同業(yè)投資、理財資金等違規(guī)投向地價款或“四證”不全的房地產(chǎn)項目等多項違法違規(guī)行為，依法予以罰款7170萬元，對1名責(zé)任人員予以警告處罰；東亞中國存在向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放貸款未記入房地產(chǎn)開發(fā)貸款科目、利用票據(jù)“賣斷＋買入返售＋到期買斷”交易模式轉(zhuǎn)移規(guī)模等多項違法違規(guī)行為，依法予以罰款1120萬元。（房訊網(wǎng)）
熱點城市地價難抑 開發(fā)商盈利空間備受擠壓
截至5月21日，被列入名單的22個熱點城市中已有13個城市完成了集中供地首秀，13城共計成交453宗，總成交金額6581億元，其中北京、杭州攬金均超千億元。從成交情況看，13個集中供地城市表現(xiàn)出明顯的冷熱不均，有的城市或區(qū)域地塊遭遇瘋搶，有的則底價成交甚至流拍，多數(shù)城市地價水平超過往年，加之各種配建公租房、競政府持有產(chǎn)權(quán)等附加條件，開發(fā)商盈利空間被高地價和附加成本所擠壓。（中房智庫）
10城公積金個貸率觸紅線
近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報告指出，南通（127%）、合肥（107%）、宿州（104%）、欽州（100%）、蕪湖（99%）、洛陽（98%）、衢州（98%）、柳州（98%）、福州（96%）和貴陽（95%）10個城市住房公積金個貸率超過95%，已經(jīng)觸碰個貸率紅線，需要重點監(jiān)測，并建議適度收緊住房公積金貸款政策。針對公積金貸款流動性不足的問題，一些城市已經(jīng)有所行動。（中國消費者報）
政策與調(diào)控
杭州多家銀行上調(diào)首套、二套房貸利率
近日，杭州多家銀行上調(diào)房貸利率。調(diào)整后，首套房利率5.4%，二套房5.5%。此前利率在首套5.2%、二套5.38%的水平�！艾F(xiàn)在是四大行開始上調(diào)，其他銀行可能也會在這幾天跟進(jìn)�！焙贾葜薪樽C實了這個消息。（杭州新聞）
北京市住建委：正調(diào)查共有產(chǎn)權(quán)房中水系統(tǒng)漏水事件
北京市住建委日前通報，針對近期部分群眾反映的共有產(chǎn)權(quán)房模塊化戶內(nèi)中水集成系統(tǒng)漏水滲水等問題，北京市住建委已于4月底成立調(diào)查工作組，對22個項目開展現(xiàn)場調(diào)查，同時對已交用項目責(zé)令及時維修，對正在安裝和在施工未安裝項目已暫停安裝。
目前，調(diào)查工作組已約談群眾投訴較為集中的海淀區(qū)永靚家園、通州區(qū)通和家園項目開發(fā)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及戶內(nèi)中水系統(tǒng)設(shè)備廠商，聽取了各方情況介紹，收集了相關(guān)證據(jù)材料。先后到6個項目現(xiàn)場，和用戶、開發(fā)建設(shè)單位、施工單位面對面溝通，詳細(xì)了解工程實施情況，查驗施工圖紙和過程記錄，全面分析問題成因。（新華網(wǎng)）
深圳學(xué)區(qū)房價格大跳水 有學(xué)區(qū)房降662萬元
“最堅挺”的深圳學(xué)區(qū)房價格松動了！一場法拍，讓學(xué)區(qū)房中的“愛馬仕”——國城花園跌落神壇。近日，在阿里拍賣網(wǎng)上，有一套國城花園房源以2206萬元成交，成交價與2月初同一戶型房源相比，狂降662萬元。值得注意的是，這并非個例。自2月8日官方指導(dǎo)價發(fā)布以來，深圳二手房市場接近冰封，連“最堅挺”的學(xué)區(qū)房都開始“批量”降價，一個前期被“爆炒”的片區(qū)一周內(nèi)報價下跌10%，炒房突然不香了。（中國證券報）
蘇州禁“馬甲搶地”，違規(guī)者3年不得參與土拍
5月21日，蘇州市自然資源規(guī)劃局官網(wǎng)掛出《關(guān)于嚴(yán)格落實競買要求的通告》文件，重申嚴(yán)禁開發(fā)商用馬甲搶地�！锻ǜ妗诽岢觯傎I人、競買人直接絕對控股的子公司不得參與同一商住或住宅地塊競買；由同一自然人、法人或其他組織直接絕對控股的公司不得參與同一商住或住宅地塊競買。違規(guī)參與競買的認(rèn)定為失信行為人，3年內(nèi)不能參加蘇州土拍；違規(guī)參與競買的競得人，取消競得資格，不退保證金。（房訊網(wǎng)）
寧波：拆遷戶以無房家庭名義優(yōu)先認(rèn)購新房，拿產(chǎn)證起限售5年
5月21日，寧波市住建局發(fā)布關(guān)于明確在住房征收貨幣補(bǔ)償安置工作中執(zhí)行限購限售政策有關(guān)事項的通知，通知提到，市六區(qū)內(nèi)國有土地上住房被征收人，以及集體土地上住宅被拆遷人以無房家庭名義優(yōu)先認(rèn)購新建商品住房的，所購住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起限售5年。（中新經(jīng)緯）
投資與土地
中介機(jī)構(gòu)助大興招商可獲千萬元獎勵
5月23日，大興區(qū)發(fā)布招商中介獎勵政策，設(shè)置“經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎勵”“發(fā)展貢獻(xiàn)獎勵”“突出貢獻(xiàn)獎勵”三類獎項，面向促成項目或企業(yè)成功落戶大興區(qū)，并在區(qū)投資促進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室登記備案的中介機(jī)構(gòu)（不含個人），包括國內(nèi)外企業(yè)、社會團(tuán)體、中介機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及其工作人員，項目關(guān)聯(lián)單位、投資利益相關(guān)方除外。（北京日報）
南京首批集中土拍收官 51宗地賣992.5億
5月20日-21日，南京迎來首批集中供地競拍，51宗涉宅用地全部成交，總成交額992.5億元。其中，36宗地塊觸頂，8宗地塊底價成交，整體溢價率達(dá)18%。據(jù)悉，南京2021年計劃住宅用地供應(yīng)面積為919萬平方米，首次集中供地占全年計劃比例的24%。此次南京土拍由于地價抬高加之限價，房企的盈利空間進(jìn)一步壓縮，部分熱點地塊的銷售利潤率不足2%。（新京報）
企業(yè)與項目
金科股份就實控人黃紅云成被執(zhí)行人發(fā)公告說明
5月23日，金科股份發(fā)布公告稱，近日有媒體報道“公司實控人黃紅云成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的金額 371,670,000 元”，引發(fā)眾多投資者對公司的關(guān)注，公司就相關(guān)信息向公司實際控制人進(jìn)行了征詢。
經(jīng)公司與實際控制人了解獲悉，該事件起因系實際控制人2017年與前妻陶虹遐女士離婚涉及的部分財產(chǎn)分割未完成而引起的分歧。公司實際控制人黃紅云先生表示：其本人完全有能力且有意愿積極、快速履行解決陶虹遐女士向法院提出的前述申請事項。作為金科股份實際控制人，其個人及其投資的其他公司與金科股份在經(jīng)營上完全獨立，從未占用金科股份的資金及資產(chǎn)。黃紅云表示正積極與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，此事件將快速解決，不會對上市公司正常經(jīng)營產(chǎn)生不良影響。（房訊網(wǎng)）
萬達(dá)集團(tuán)退出AMC董事會 累計收回14.76億美元
5月23日，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布通告稱，截止2021年5月，萬達(dá)集團(tuán)全部退出了AMC公司董事會，僅保留AMC公司少數(shù)股權(quán)，累計收回14.76億美元。（房訊網(wǎng)）
中國建筑：地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售同比增長42.5%
5月21日，中國建筑發(fā)布2021年1-4月經(jīng)營情況簡報。在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2021年1-4月，中國建筑實現(xiàn)合約銷售額1293億元，同比增長42.5%；合約銷售面積552萬平方米，同比增長14.8%。期內(nèi)新購置土地儲備296萬平方米，期末土地儲備約為1.19億平方米。（房訊網(wǎng)）
深圳賽格大廈21日起封樓 近幾日監(jiān)測結(jié)果通報
5月23日，專業(yè)機(jī)構(gòu)對賽格大廈的房屋沉降、傾斜率、加速度等情況持續(xù)進(jìn)行實時監(jiān)測。專家組表示，截至當(dāng)天中午各項監(jiān)測數(shù)據(jù)正常，未超出相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。近幾天對于大廈沉降、傾斜等指標(biāo)的監(jiān)測數(shù)據(jù)均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。目前，由多位院士領(lǐng)銜的專家組及專業(yè)機(jī)構(gòu)正在全面加快推進(jìn)相關(guān)監(jiān)測檢測和分析工作。（深圳發(fā)布）
寶龍城商業(yè)綜合體簽約落地蘇州吳江
5月20日，寶龍城商業(yè)綜合體項目簽約儀式在蘇州吳江開發(fā)區(qū)舉行。寶龍城商業(yè)綜合體項目位于吳江開發(fā)區(qū)云梨路，其中商業(yè)項目總?cè)菝娣e不小于8萬平方米，是集藝術(shù)、商業(yè)、生活為一體的高端綜合體；住宅項目初步規(guī)劃建設(shè)為高品質(zhì)住宅小區(qū)。項目總投資30億元，其中商業(yè)項目投資約10億元。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
