行業(yè)與市場(chǎng)
財(cái)政部等4部門(mén)在京召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)
5月11日，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)。（財(cái)政部網(wǎng)站）
北京首批集中供地收金1109.71億
5月10日-11日，北京首批集中供地出讓?zhuān)灿?5宗土地進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍階段，合計(jì)拍賣(mài)金額981億元；加上此前底價(jià)成交的4宗地塊及一處招標(biāo)出讓的共有產(chǎn)權(quán)房用地，北京首輪集中土拍共推出30宗土地，總用地面積約169萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模約345萬(wàn)平方米，掛牌總價(jià)超1035.81億元，共收金1109.71億元。其中，有10宗地塊在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍階段未產(chǎn)生結(jié)果，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案競(jìng)報(bào)階段，最終買(mǎi)家仍待定。（房訊網(wǎng)）
4月百城二手房均價(jià)環(huán)漲0.42%
諸葛找房日前發(fā)布百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)月報(bào)顯示，4月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15427元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，同比上漲1.86%。其中，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比漲幅繼續(xù)居首，為1.12%。分城市等級(jí)看，4月一線城市市場(chǎng)均價(jià)為62233元/平方米，環(huán)比下跌0.04%；二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18295元/平方米，環(huán)比上漲0.64%；三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11754元/平方米，環(huán)比上漲0.34%。（中新經(jīng)緯）
政策與調(diào)控
深圳已成立“深房理”聯(lián)合調(diào)查組
針對(duì)“深房理”涉嫌違法違規(guī)炒房行為，深圳市委市政府高度重視，目前市里已經(jīng)成立聯(lián)合調(diào)查組，穩(wěn)步推進(jìn)案件調(diào)查處理工作。依據(jù)掌握的情況，“深房理”問(wèn)題存在涉及人員廣泛、資金來(lái)源多樣、操作手法隱蔽、產(chǎn)業(yè)鏈化運(yùn)作、以合法手段掩蓋非法目的等特點(diǎn)，給案件調(diào)查處理工作帶來(lái)一定難度。目前，相關(guān)部門(mén)正在通力協(xié)作，緊鑼密鼓開(kāi)展調(diào)查處理工作，相關(guān)調(diào)查處理結(jié)果將適時(shí)向社會(huì)公眾公布。（南方+客戶(hù)端）
假人才真炒房？南京：2人被采取刑事強(qiáng)制措施
此前媒體報(bào)道南京有中介幫助“人才”騙取人才購(gòu)房證明，購(gòu)買(mǎi)商品房的問(wèn)題，之后南京市人才安居辦會(huì)同公安、人社、房產(chǎn)等部門(mén)展開(kāi)了調(diào)查核實(shí)，進(jìn)行了全面核查。5月11日下午，南京市相關(guān)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了情況通報(bào)：經(jīng)調(diào)查核實(shí)，確實(shí)存在個(gè)別中介和少數(shù)個(gè)人通過(guò)虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系、代簽勞動(dòng)合同、代繳社保費(fèi)用、偽造印章等，騙取人才購(gòu)房證明不法行為。核查中對(duì)涉嫌違法犯罪的線索移送公安機(jī)關(guān)，公安機(jī)關(guān)現(xiàn)已對(duì)查明違法犯罪事實(shí)的人員依法處理，目前2人被采取刑事強(qiáng)制措施、8人被治安處罰。（央視新聞）
西安發(fā)布三起房屋銷(xiāo)售違法違規(guī)典型案例
5月11日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通報(bào)三起房屋銷(xiāo)售違法違規(guī)典型案例，分別為西安凱威實(shí)業(yè)有限公司在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，以補(bǔ)充約定條款等形式減輕、免除應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重購(gòu)房人責(zé)任，嚴(yán)重侵害購(gòu)房人權(quán)益；悅達(dá)華美（西安）置業(yè)有限公司在初審時(shí)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人的購(gòu)房資格審查資料；西安西邁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，存在“在廣告宣傳中將房屋銷(xiāo)售與學(xué)區(qū)、學(xué)校相關(guān)聯(lián)”的違法違規(guī)行為。（房訊網(wǎng)）
深圳排查小額貸款公司涉及房貸業(yè)務(wù)情況
5月11日，網(wǎng)上流傳著一則“關(guān)于排查小額貸款公司涉及房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)情況的通知”，該通知落款顯示，由深圳市地方金融監(jiān)督管理局5月7日發(fā)布�！锻ㄖ芬�，各小貸公司自查向特定人員于 2019 年1月起至今發(fā)放貸款的行為，并要求各小貸公司對(duì)放貸資金流入房地產(chǎn)的行為再次進(jìn)行全面自查。深圳市地方金融監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，該文件屬實(shí)。（證券時(shí)報(bào)）
資本與項(xiàng)目
中國(guó)電建北方總部入駐金地威新國(guó)際中心
5月10日，金地威新國(guó)際中心迎來(lái)中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司北方區(qū)域總部的正式入駐，凸顯了項(xiàng)目在北京南城的商辦標(biāo)桿地位。金地威新國(guó)際中心倡導(dǎo)“LIFE INSIDE PARK”花園式辦公理念，總建筑面積約22萬(wàn)平方米，包含4棟標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫(xiě)字樓（辦公面積7萬(wàn)平米，商業(yè)8000平方米），位于京雄產(chǎn)業(yè)帶，銜接金融街與北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，是北京南中軸“一核兩翼”發(fā)展腹地。（房訊網(wǎng)）
融創(chuàng)長(zhǎng)江未來(lái)城簽約落址南通
5月11日，南通市崇川區(qū)人民政府與融創(chuàng)中國(guó)就融創(chuàng)長(zhǎng)江未來(lái)城項(xiàng)目簽署投資合作協(xié)議，雙方將共同打造集“冰雪娛樂(lè)綜合體、一站式度假酒店、歡樂(lè)小鎮(zhèn)、國(guó)際高端度假公寓”為一體的世界一流文旅綜合體。融創(chuàng)長(zhǎng)江未來(lái)城項(xiàng)目依托濱江核心自然資源，聚焦時(shí)尚、科技、娛樂(lè)等元素，將重點(diǎn)建設(shè)世界級(jí)冰雪娛樂(lè)綜合體、一站式度假酒店、歡樂(lè)小鎮(zhèn)、國(guó)際高端度假公寓等主要項(xiàng)目設(shè)施。（融創(chuàng)官微）
旭輝再發(fā)5億美元綠色債券
5月11日，旭輝控股集團(tuán)宣布發(fā)行總額5億美元的綠色債券，其中包括5.25年期債券3.5億美元，利率4.45%；7年期債券1.5億美元，利率4.8%，本次綠債發(fā)行7年的期限也創(chuàng)下了旭輝境外美元債發(fā)行最長(zhǎng)期限的紀(jì)錄。據(jù)了解，旭輝本次發(fā)行的綠債將用于替換此前發(fā)行2023年到期7.625%美元債，公司已就該債券尚未贖回的3億美元票據(jù)進(jìn)行要約。（房訊網(wǎng)）
遠(yuǎn)洋集團(tuán)擬發(fā)行26億元公司債券，票面利率為4.2%
5月10日，遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)（中國(guó)）有限公司發(fā)布2021年公開(kāi)發(fā)行公司債券（面向?qū)I(yè)投資者）（第一期）的票面利率公告。據(jù)公告顯示，遠(yuǎn)洋獲準(zhǔn)面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行面值總額不超過(guò)92億元的公司債券。本次債券將分期發(fā)行，第一期發(fā)行規(guī)模不超過(guò)人民幣26億元，最終確定本期債券票面利率為4.20%。（房訊網(wǎng)）
房企與業(yè)績(jī)
華潤(rùn)置地：前4月合同銷(xiāo)售1010億，同比增長(zhǎng)74.7%
2021年4月，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額約人民幣332.0億元，總合同銷(xiāo)售建筑面積約206.24萬(wàn)平方米，分別按年增長(zhǎng)75.7%及85.1%。同期，權(quán)益合同銷(xiāo)售金額及權(quán)益合同銷(xiāo)售建筑面積分別約247.7億元及168.54萬(wàn)平方米，分別按年增長(zhǎng)105.9%及101.9%。
2021年累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約人民幣1010.0億元，總合同銷(xiāo)售建筑面積約580.19萬(wàn)平方米，分別按年增長(zhǎng)74.7%及77.5%。
2021年4月份投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣14.5億元，按年增長(zhǎng)61.8%。2021年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣55.5億元，按年增長(zhǎng)87.9%。（房訊網(wǎng)）
龍湖集團(tuán)：前4月合同銷(xiāo)售823.3億元
2021年4月，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額人民幣221.1億元，合同銷(xiāo)售面積121.5萬(wàn)平方米；截止2021年4月末，,龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額人民幣823.3億元，合同銷(xiāo)售面積479.4萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
遠(yuǎn)洋集團(tuán)：前4月協(xié)議銷(xiāo)售305.4億元
2021年4月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)連同其附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司協(xié)議銷(xiāo)售額為約人民幣95.0億元，協(xié)議銷(xiāo)售樓面面積為約50.62萬(wàn)平方米，協(xié)議銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣18800元。
2021年1-4月，,遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售額約人民幣305.4億元，累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售樓面面積為約167.05萬(wàn)平方米，累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣18300元。（房訊網(wǎng)）
合生創(chuàng)展：前4月合約銷(xiāo)售149.26億，同比上升195.8%
截至2021年4月30日止4個(gè)月，合生創(chuàng)展及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司之總合約銷(xiāo)售金額為約人民幣149.26億元，較2020年同期上升195.8%；物業(yè)合約銷(xiāo)售面積為約41.85萬(wàn)平方米，物業(yè)合約銷(xiāo)售平均售價(jià)為每平方米人民幣33995元，較2020年同期上升188.7%。（房訊網(wǎng)）
佳源國(guó)際：前4月合同銷(xiāo)售95.58億，同比上升105%
2021年4月，佳源國(guó)際合同銷(xiāo)售金額約人民幣17.261億元，同比上升約10%；合同銷(xiāo)售面積約16.97萬(wàn)平方米，同比上升約1%。
截至2021年4月30日止四個(gè)月，佳源國(guó)際合同銷(xiāo)售金額約人民幣95.58億元，同比上升約105%；合同銷(xiāo)售面積約87.02萬(wàn)平方米，同比上升約94%。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
