"動(dòng)批"是一個(gè)具有時(shí)代感的詞，30多年前，動(dòng)物園區(qū)域一度成為華北地區(qū)最大的服裝批發(fā)市場(chǎng)群。聚龍市場(chǎng)、金開利德、天和白馬等12個(gè)市場(chǎng)對(duì)于商戶和周邊居民來(lái)說(shuō)再熟悉不過(guò)。
隨著北京疏解非首都功能和京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的提出，這里開始轉(zhuǎn)型，騰籠換鳥。如今，原有的服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)全部疏解完成。舊址之上，一座座嶄新的寫字樓投入使用或改造當(dāng)中，不少高精尖企業(yè)入駐，給沉寂已久的"動(dòng)批"帶來(lái)了全新的活力。從批發(fā)零售到金融科技產(chǎn)業(yè)，"動(dòng)批"以減量發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展的"姿態(tài)"筑巢引鳳，也為這里贏得了新的定位--國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)。
改造前
改造后的新動(dòng)力金融科技中心南側(cè)外景效果圖。大廈內(nèi)部簡(jiǎn)約現(xiàn)代，站在長(zhǎng)廊可欣賞四季景觀
發(fā)展金融科技 "動(dòng)批"轉(zhuǎn)型創(chuàng)造三個(gè)第一
動(dòng)批區(qū)域喧鬧的市場(chǎng)，曾經(jīng)讓不少來(lái)動(dòng)批"淘寶"的人暈頭轉(zhuǎn)向，"四面八方都是市場(chǎng)，不知道從哪兒逛起"成了彼時(shí)最好的寫照。據(jù)介紹，最鼎盛時(shí)，這里聚集了超過(guò)3萬(wàn)從業(yè)人員以及10萬(wàn)人次的日均客流量。
"動(dòng)批"因服裝批發(fā)而興，也因服裝批發(fā)失去了首都核心區(qū)功能。轉(zhuǎn)向發(fā)展金融科技，是"動(dòng)批"再次騰飛的不二選擇�，F(xiàn)在的西外南路，早已不見了當(dāng)初的喧鬧場(chǎng)面，給人安靜的感覺。曾經(jīng)的"動(dòng)批"，已成為金科新區(qū)核心區(qū)。據(jù)了解，金科新區(qū)包含"動(dòng)批"所在的北展地區(qū)及西城區(qū)德勝地區(qū)、廣安地區(qū)，還有海淀區(qū)北下關(guān)地區(qū)、中關(guān)村大街沿線區(qū)域。
轉(zhuǎn)型后的路怎么走？"動(dòng)批"該向何處去？答案已然明了。2020年9月國(guó)務(wù)院賦予北京"兩區(qū)"建設(shè)任務(wù)，明確國(guó)家級(jí)金科新區(qū)是國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合開放示范區(qū)的重要組成部分。同時(shí)，經(jīng)北京市政府批復(fù)，西城區(qū)與海淀區(qū)聯(lián)合編制的《北京加快推進(jìn)國(guó)家級(jí)金科新區(qū)三年行動(dòng)計(jì)劃（2020-2022年）》正式發(fā)布,明確三年金科新區(qū)的建設(shè)目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)。
西城區(qū)區(qū)長(zhǎng)孫碩介紹說(shuō)，自2018年啟動(dòng)金科新區(qū)建設(shè)以來(lái)，充分發(fā)揮西城金融資源優(yōu)勢(shì)和海淀科技創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，第一個(gè)提出建設(shè)金融科技創(chuàng)新示范區(qū)，第一個(gè)被確定為國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)，第一個(gè)探索金融科技創(chuàng)新監(jiān)管試點(diǎn)，創(chuàng)造了國(guó)內(nèi)金融科技領(lǐng)域"三個(gè)第一"。
如今的"動(dòng)批"區(qū)域，已沒(méi)有了往日檔口林立、逼仄難行、交通擁堵、環(huán)境臟亂等"大城市病"的影子，取而代之的是智慧化高端樓宇，優(yōu)美寬敞的中心廣場(chǎng)，世界一流的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及高端的城市綜合配套。經(jīng)過(guò)兩年的建設(shè)，"動(dòng)批"地區(qū)重點(diǎn)樓宇新動(dòng)力金融科技中心、奇安信大廈、北礦金融大廈等約20萬(wàn)平方米空間投入使用，"金科新區(qū)"核心區(qū)中心廣場(chǎng)也已改造完成、正式亮相。
四達(dá)大廈重生 金科"國(guó)家隊(duì)""獨(dú)角獸"企業(yè)落地
剛剛投入使用不久的新動(dòng)力金融科技中心格外顯眼，它就是金科新區(qū)核心區(qū)起步樓宇，也是這里的標(biāo)志性樓宇。
這里原是"動(dòng)批"區(qū)域的四達(dá)大廈，正對(duì)動(dòng)物園，下接公交樞紐站，區(qū)位極佳。走進(jìn)大廈，最直接的感受是寬闊、通暢。白色的內(nèi)側(cè)立面簡(jiǎn)約時(shí)尚。地上9層，地下兩層讓該大廈區(qū)域功能明確。首層及地下一層為地鐵與公交換乘樞紐，地下二層為智慧停車場(chǎng)。二層至頂層為辦公及商業(yè)配套，面積約6萬(wàn)平方米。
樓宇負(fù)責(zé)人說(shuō)，作為"國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)"核心區(qū)起步樓宇，這里匯聚中關(guān)村、金融街兩大區(qū)域的優(yōu)勢(shì)資源，依托國(guó)家級(jí)金科示范區(qū)發(fā)展機(jī)遇，將自身打造為集產(chǎn)業(yè)落地空間、專業(yè)服務(wù)平臺(tái)、智慧樓宇示范基地等功能于一身的"新一代智慧城市綜合體"。
據(jù)介紹，新動(dòng)力金融科技中心作為承載金融科技"國(guó)家隊(duì)"、"獨(dú)角獸"、"生力軍"企業(yè)落地的重要載體，目前項(xiàng)目已與中央國(guó)債登記結(jié)算有限責(zé)任公司、中債清華金融科技研究院、奇安信金融信息安全創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、北京神州數(shù)字科技有限公司、中國(guó)工商銀行等企業(yè)客戶簽訂租賃合同。如今，中央結(jié)算公司作為首批入駐的代表企業(yè)，其500余名員工已經(jīng)在這里開展工作�？偛吭O(shè)在海淀區(qū)西二旗的神州數(shù)科公司也即將把一些前端部門"遷移"至此。該企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，選擇"新動(dòng)力"，看重的就是這里得天獨(dú)厚的區(qū)位和國(guó)家對(duì)于金科新區(qū)的各項(xiàng)扶持政策。
"搬過(guò)來(lái)之后公司可以更好地和這里的企業(yè)合作、互動(dòng)，也可以和金融街的很多企業(yè)建立合作關(guān)系，政策傾斜和扶植資金將助推我們邁上新臺(tái)階。"企業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
地標(biāo)樓宇 亮點(diǎn)
金科新區(qū)核心區(qū)標(biāo)志性樓宇--新動(dòng)力金融科技中心給人時(shí)尚現(xiàn)代的感受。
二層雙層挑高星河文化長(zhǎng)廊
墻壁上懸掛著一幅"白澤迎溯"的創(chuàng)意雕塑，訴說(shuō)著這座標(biāo)志性建筑的前世今生。雕塑采用5840米的絲絨線，代表新動(dòng)力金融科技中心從2004年至今的5840天；通過(guò)1000個(gè)衣架和2000個(gè)焊點(diǎn)，向曾經(jīng)在這里工作的3000余名動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)商戶致敬。
外邊是北京動(dòng)物園，可以欣賞四季景觀。長(zhǎng)廊由通透落地玻璃建造，夜間照明時(shí)有銀河的感覺。長(zhǎng)廊將長(zhǎng)期進(jìn)行文化藝術(shù)品布展，將被打造成為金融科技與文化藝術(shù)相結(jié)合的休閑場(chǎng)所。
頂層"星漢演播廳"與"星空花園"
可容納100人至200人規(guī)模會(huì)議活動(dòng)，將成為樓內(nèi)與區(qū)域金融科技企業(yè)及機(jī)構(gòu)思想?yún)R聚交流的重要場(chǎng)所。配備超寬視角極清LED大屏，屋頂為星空設(shè)計(jì)，同時(shí)配有完善的會(huì)議系統(tǒng)、音視頻處理系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)、舞臺(tái)燈光中控系統(tǒng)，可以舉辦政府及企業(yè)的產(chǎn)業(yè)會(huì)展、論壇、活動(dòng)等。
大廈樓宇智慧管理系統(tǒng)及智慧服務(wù)APP
可以實(shí)時(shí)管控樓宇能源使用、安防、資訊等運(yùn)維信息，為入駐企業(yè)管理者及員工提供智慧化工作場(chǎng)景。
中心廣場(chǎng)投用 成為休閑健身新地標(biāo)
中關(guān)村西城園管委會(huì)副主任王愛軍說(shuō)，為了營(yíng)造金科文化圈層地標(biāo)，金科新區(qū)核心區(qū)建設(shè)了中心廣場(chǎng)，讓這里成為一個(gè)高品質(zhì)街區(qū)。
中心廣場(chǎng)位于北礦金融科技大廈東側(cè)，征收并拆除了原眾合市場(chǎng)樓體、原天和白馬市場(chǎng)部分樓體，總占地面積6200平方米。中心廣場(chǎng)以安全的通行環(huán)境、城市公共藝術(shù)、共享的互動(dòng)空間和完善的城市基底為基本構(gòu)成，打造地標(biāo)性城市廣場(chǎng)。如今，中心廣場(chǎng)已投入使用。每逢午后、傍晚，都能看到金融白領(lǐng)慢跑、散步，周邊居民也在這里活動(dòng)、鍛煉。
王愛軍說(shuō)，這里將為街區(qū)提供豐富的城市公共生活，騰出更大的共享空間還給市民，對(duì)辦公人群和周邊居民產(chǎn)生吸引力，進(jìn)一步提升街區(qū)整體活力，形成街區(qū)公共空間的"磁極"核心。
此外，核心區(qū)內(nèi)對(duì)公交車、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、行人、廣場(chǎng)、綠化等要素進(jìn)行取舍與融合，讓在這里工作和生活的人們出門見綠、下樓見綠，營(yíng)造健康的街區(qū)生態(tài)。
據(jù)悉，今年，西城區(qū)將按照金科新區(qū)核心區(qū)域綜合整治提升方案，完成慢行系統(tǒng)升級(jí)、景觀綠化提升等市政基礎(chǔ)設(shè)施改造，提升區(qū)域綜合環(huán)境品質(zhì)。
街區(qū)環(huán)境 高質(zhì)
中心廣場(chǎng)通過(guò)改變場(chǎng)地高差產(chǎn)生層次，形成不同空間；設(shè)置臺(tái)階和無(wú)障礙坡道化解高差使空間暢通；合理布置綠化軟景產(chǎn)生適宜活動(dòng)的公共空間。
降低街區(qū)機(jī)動(dòng)化程度，利用街道空間打造長(zhǎng)約1600米的林蔭慢行系統(tǒng)。
以道路林蔭全覆蓋、慢行道路寬度全達(dá)標(biāo)、步道和非機(jī)動(dòng)車道路權(quán)無(wú)侵犯、步道設(shè)施無(wú)占用、慢行出行環(huán)境舒適性提升、交通接駁品質(zhì)提升、街道活力提升和道路設(shè)施智能化水平提升的"兩全兩無(wú)四提升"為改造原則，將核心區(qū)打造成健步悅騎示范區(qū)。
核心區(qū)中心廣場(chǎng)成為金融白領(lǐng)和附近居民休憩活動(dòng)場(chǎng)所。
金科新區(qū)目標(biāo) 力爭(zhēng)成為全球創(chuàng)新人才首選地
金科新區(qū)核心區(qū)下一步該怎么走？王愛軍告訴記者，截至目前，以國(guó)家金融科技認(rèn)證中心為代表的120多家金融科技企業(yè)和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)已經(jīng)入駐，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)已經(jīng)初步建成。接下來(lái)，西城區(qū)計(jì)劃每年引進(jìn)20家金融科技頭部機(jī)構(gòu)來(lái)此。
王愛軍說(shuō)，未來(lái)三年到五年，金科新區(qū)核心區(qū)將引入高端商業(yè)業(yè)態(tài)、各類首店商戶，增加生活、休閑配套設(shè)施，讓金融、科技人才在這里體驗(yàn)工作、生活、消費(fèi)一站式服務(wù)，吸引更多金融科技機(jī)構(gòu)。十四五期間，金科新區(qū)核心區(qū)的地均產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到500億元每平方公里，實(shí)現(xiàn)減量發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展。
老"動(dòng)批"有了新方向，也結(jié)出了新成果。王愛軍說(shuō)，力爭(zhēng)到2035年將金科新區(qū)建設(shè)成為全球金融科技監(jiān)管體系引領(lǐng)者、產(chǎn)業(yè)發(fā)展增長(zhǎng)極、制度標(biāo)準(zhǔn)策源地和創(chuàng)新人才首選地，實(shí)現(xiàn)區(qū)域的華麗轉(zhuǎn)身、鳳凰涅盤。"動(dòng)批"的明天，一定會(huì)更加美好。
新區(qū)建設(shè) 進(jìn)程
目前，奇安信大廈（原萬(wàn)容天地市場(chǎng)）、新動(dòng)力金融科技中心（原四達(dá)大廈）、北礦金融科技大廈（原天和白馬市場(chǎng)）等近二十余萬(wàn)平方米升級(jí)改造樓宇逐步投入使用，為國(guó)家級(jí)金科新區(qū)發(fā)展提供了有力的空間支撐。
今年，西城區(qū)將繼續(xù)結(jié)合老"動(dòng)批"及周邊區(qū)域疏解成果，嚴(yán)守市、區(qū)禁限目錄，加速區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，推進(jìn)樓宇升級(jí)改造，實(shí)現(xiàn)區(qū)域"騰籠換鳥"。
首創(chuàng)新大都金融科技產(chǎn)業(yè)園近3萬(wàn)平方米將完成改造，北展地區(qū)中糖大廈、金貿(mào)大廈、西環(huán)廣場(chǎng)等樓宇也將相繼改造，世紀(jì)天樂(lè)、"官批"、天意約15萬(wàn)平方米正在規(guī)劃之中，逐次為金科新區(qū)產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)樓宇空間。
核心區(qū)街區(qū)品質(zhì)提升工程預(yù)計(jì)年底完成，街區(qū)提升設(shè)計(jì)方案以"城市復(fù)興理論"為引領(lǐng)，遵循綠色、集約、活力、共享、友好、智慧等設(shè)計(jì)理念，立足區(qū)域現(xiàn)狀和金融科技產(chǎn)業(yè)定位，注重人與環(huán)境的無(wú)縫連接。
動(dòng)批"變身"歷程
2017年底
"動(dòng)批"最后一家批發(fā)市場(chǎng)東鼎閉市。
經(jīng)過(guò)多方走訪調(diào)研，西城區(qū)率先提出在"動(dòng)批"地區(qū)建設(shè)金融科技示范區(qū)，并向全國(guó)政協(xié)會(huì)議遞交了建設(shè)金融科技創(chuàng)新示范區(qū)的提案。
2018年5月
北京市政府正式授牌，西城區(qū)與海淀區(qū)聯(lián)合打造北京金融科技與專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)（簡(jiǎn)稱金科新區(qū)）。
2019年1月
升級(jí)為國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)。
四達(dá)大廈改造前擁擠的商業(yè)走廊
改造后現(xiàn)代的辦公環(huán)境
四達(dá)大廈改造前樓內(nèi)的店鋪
改造后靈動(dòng)的辦公空間
來(lái)源：北京晚報(bào)
編輯：wangdc
