行業(yè)與市場
民法典：“跳單”需擔(dān)責(zé)
“跳單”行為，是中介合同糾紛領(lǐng)域特別常見的一種糾紛類型，我國法律之前對此沒有明確規(guī)定，《民法典》基于對實踐需要的回應(yīng)，專門新增了相應(yīng)規(guī)定。《民法典》第九百六十五條明確規(guī)定“委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬�！保ㄈ嗣窬W(wǎng)）
老舊小區(qū)改造去年拉動投資近萬億
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既是民生工程也是發(fā)展工程，蘊藏著巨大的投資潛力。2020年，我國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.03萬個，直接和間接拉動近萬億元更新改造投資，還能撬動居民戶內(nèi)改造、裝飾裝修、家電更新等，帶動多個行業(yè)發(fā)展，對穩(wěn)定投資增長有著重要支撐作用。（人民日報）
北京2021年計劃供應(yīng)住宅用地1060公頃
3月16日，北京市規(guī)劃自然和委員會發(fā)布《關(guān)于印發(fā)北京市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃的通知》，2021年全市建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量3710公頃。
其中，安排交通運輸用地1450公頃，水域及水利設(shè)施用地30公頃，特殊用地30公頃，公共管理與公共服務(wù)及公用設(shè)施用地650公頃，產(chǎn)業(yè)用地490公頃(研發(fā)用地150公頃，工業(yè)用地110 公頃，物流用地60公頃，商服用地170公頃)，住宅用地1060公頃（產(chǎn)權(quán)住宅用地760公頃，租賃住宅用地300公頃）。（房訊網(wǎng)）
1-2月北京寫字樓銷售面積同比增長2.2倍
1-2月，北京全市商品房銷售面積為119.4萬平方米，同比增長1倍。其中，住宅銷售面積為101.1萬平方米，增長2倍；辦公樓為6.8萬平方米，增長2.2倍；商業(yè)營業(yè)用房為2.1萬平方米，下降87.6%。（北京市統(tǒng)計局）
城市與調(diào)控
環(huán)京樓市限購地區(qū)草簽合同頻現(xiàn) 風(fēng)險整體較高
近日，“燕郊有房本就能落戶”的消息讓沉寂許久的環(huán)京樓市話題陡然提升。記者深入調(diào)研發(fā)現(xiàn)，以北三縣為代表的環(huán)京樓市，自2017年限購以來，無論是新房還是二手房，依然有相對可觀的成交。不少新房開發(fā)商及二手房業(yè)主通過與沒有購房資質(zhì)的購房者草簽合同，提前實現(xiàn)了銷售。而隨著房價下跌，購房者出于各種原因違約的情況頻頻出現(xiàn)，環(huán)京樓市風(fēng)險整體較高。（中國證券報）
廣東排查發(fā)現(xiàn)2.77億元違規(guī)流入樓市
針對經(jīng)營性貸款等信貸資金流入房地產(chǎn)市場情況，人民銀行廣州分行和廣東銀保監(jiān)局開展對經(jīng)營貸、消費貸挪用的圍追堵截。截至目前，廣東轄內(nèi)（不含深圳）銀行機構(gòu)已完成個人經(jīng)營性貸款自查的銀行網(wǎng)點共4501個，排查個人經(jīng)營性貸款5678億元、個人消費貸款2165億元，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區(qū)銀行機構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題貸款金額1.47億元、305戶。（經(jīng)濟參考網(wǎng)）
杭州法拍房市場降溫 過半成交低于評估價
據(jù)不完全統(tǒng)計，從2月至3月3日，杭州限購范圍內(nèi)共進行過110次住宅司法拍賣，絕大多數(shù)成交價高于市場評估價。3月3日，杭州發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》以來，阿里法拍網(wǎng)成功拍出杭州限購范圍內(nèi)34套住房，4套住房流拍，23套住房最終成交價低于市場評估價，7套房源略高于評估價。法拍房降溫，市場逐步回歸理性。（杭州市住保房管局）
西安加碼調(diào)控 騙購者5年內(nèi)不得購房
3月16日，西安住建局發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)問題的通知》�！锻ㄖ诽岢黾訌娰彿抠Y格和購房資金核驗，購房人騙取或通過“代持”方式規(guī)避限購政策的，其本人及“代持人”將列入西安市購房失信人員名冊，5年內(nèi)不得購房；涉嫌犯罪的，將移交公安機關(guān)調(diào)查處理。（西安發(fā)布）
�？谝蠓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房產(chǎn)中介自查自改
3月15日，�？谑凶》亢统青l(xiāng)住建局發(fā)布《關(guān)于報送房地產(chǎn)項目銷售自查自改情況的通知》�！锻ㄖ芬螅？谑懈鞣康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)中介企業(yè)須對照《海南省2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作方案》及《�？谑�2021年房地產(chǎn)市場專項整治實施方案》的相關(guān)要求，對所開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目和從業(yè)行為進行自查，發(fā)現(xiàn)問題要立行整改。（房訊網(wǎng)）
嘉興完善商品住房限購政策：外地人限購1套
嘉興市住建局近日發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》，《通知》要求，暫停向在全市范圍內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，頂尖、高端人才除外。自本通知實施之日起，擴大商品住房限制轉(zhuǎn)讓實施范圍，從嘉興市區(qū)范圍擴大到全市范圍，限制轉(zhuǎn)讓時間為自購買之日起滿2年，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與項目
越秀地產(chǎn): 2021年銷售目標(biāo)1122億元
越秀地產(chǎn)董事長兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)在16日舉行的業(yè)績發(fā)布會上表示，2021年的銷售目標(biāo)是1122億元，按照可供的貨值60%的去化率來鋪排，達成目標(biāo)后將維持千億企業(yè)的銷售規(guī)模。
據(jù)財報數(shù)據(jù)顯示，2020年越秀地產(chǎn)累計合同銷售（連同合營公司項目的銷售）金額約為人民幣957.6億元，同比上升32.8%，完成全年合同銷售目標(biāo)人民幣802億元約119.4%。2020年實現(xiàn)「軌交+物業(yè)」合同銷售金額為約人民幣170.0億元。
2020年，越秀地產(chǎn)營業(yè)收入約人民幣462.3億元，同比上升20.6%。權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣 42.5億元，同比上升21.9%；核心凈利潤約為人民幣40.2億元，同比上升14.6%。
值得一提的是，截至2020年底，越秀地產(chǎn)“三道紅線”指標(biāo)零踩線，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比分別為69.2%、47.5%和2.25倍，全部“綠檔”達標(biāo)。（房訊網(wǎng)）
大唐地產(chǎn)：2020年歸母凈利潤7.15億元
2020年，大唐集團控股營業(yè)額為人民幣105.88億元，較2019年增加30.6%；毛利為26.96億元，毛利率25.5%；凈利潤為9.5億元，較2019年增加51.4%，凈利潤率達9.0%；歸屬公司擁有人應(yīng)占凈利潤為人民幣7.15億元；
截至2020年12月31日，凈負(fù)債率為58.7%（2019年：119.2%），現(xiàn)金短債比為1.3（2019年：0.96），較以前年度有大幅優(yōu)化和改善，處于穩(wěn)健水平。截至2020年12月31日，集團現(xiàn)金及銀行結(jié)余充裕，達人民幣56.6億元，較2019年12月31日增加38.2%。（房訊網(wǎng)）
恒大物業(yè)：2020年歸母凈利潤26.48億，同比增184.7%
2020年，恒大物業(yè)營業(yè)收入約人民幣105.09億元，同比增長約43.3%；毛利潤約40.06億元，同比增長約128.3%；凈利潤約26.47億元，同比增長約184.5%；股東應(yīng)占利潤約幣26.48億元，同比增長約184.7%。
2020年，恒大物業(yè)合約面積約5.65億平方米，新增約5940萬平方米；在管面積約3億平方米，新增約6260萬平方米。（房訊網(wǎng)）
貝殼2020年處罰違規(guī)中介24846人，清退7160人
貝殼找房發(fā)布《2020貝殼找房品質(zhì)管理年度報告》顯示，截至2020年底，貝殼平臺通過底線管理體系累計打擊黑產(chǎn)作弊等重大違規(guī)案件13起，封禁房源信息泄露賬號551個，注銷無效/風(fēng)險賬號2029個，全年累計處罰違規(guī)24846人，解除貝殼平臺作業(yè)權(quán)限的“紅黑線”處罰7160人。（新京報）
來源：房訊網(wǎng)
