行業(yè)與市場

　　央行銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文 鼓勵并購出險房企優(yōu)質(zhì)項目

　　人民銀行和銀保監(jiān)會日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)的通知》，鼓勵優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)并購出險房地產(chǎn)企業(yè)的項目，鼓勵金融機構(gòu)提供兼并收購的金融服務(wù)，助力化解風(fēng)險。接近監(jiān)管部門人士強調(diào)，《通知》主要是為了支持重點房地產(chǎn)企業(yè)項目的并購，不是為了并購出險房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)或房地產(chǎn)企業(yè)本身。（中國證券報）

　　一年期LPR降至3.8% 五年期連續(xù)20個月維持4.65%不變

　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場報價利率為：1年期LPR為3.8%，此前連續(xù)19個月維持在3.85％不變；5年期以上LPR為4.65%，連續(xù)第20個月維持不變。（房訊網(wǎng)）

　　樓市近600次調(diào)控政策底顯現(xiàn) “穩(wěn)定”成2022年主基調(diào)

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，11月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)繼續(xù)高位，單月高達(dá)56次房地產(chǎn)調(diào)控，年內(nèi)累計房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)586次。多位業(yè)內(nèi)人士表示，“穩(wěn)定”是明年樓市的主基調(diào)，年末各種調(diào)控政策的指向就是穩(wěn)定樓市，這也代表了政策見底。另一方面，政策有望將圍繞“三穩(wěn)”任務(wù)，因城施策、供需兩端發(fā)力；同時，適度加快長租房市場發(fā)展，推進(jìn)保障房建設(shè)。（證券時報）

　　城市與調(diào)控

　　黑龍江省住建廳召開調(diào)度會議，部署全力沖刺房地產(chǎn)業(yè)增長工作

　　12月20日，黑龍江省住建廳召開全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運行調(diào)度會議，研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長工作。會議要求，一是要多措并舉促銷，二是要落實優(yōu)惠政策，三是要積極引導(dǎo)市場預(yù)期。會議強調(diào)，要因城施策，進(jìn)一步加大工作力度，跳起摸高，確保今年工作收好尾，明年工作起好步。（澎湃新聞）

　　廣西處置近1.4萬宗疑似閑置地塊

　　廣西壯族自治區(qū)自然資源廳運用影像比對等綜合手段，對2007年至2020年批準(zhǔn)的14981個建設(shè)用地項目63068個地塊進(jìn)行了監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)批而未用地塊6093個25.35萬畝、用而未盡地塊7242個85.53萬畝；同時，發(fā)現(xiàn)違法用地案件線索3844宗，涉及耕地面積34206.49畝。目前，這些違法用地線索和疑似土地閑置問題已全部轉(zhuǎn)交各市縣處置，實現(xiàn)了“早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處置”。（央視新聞）

　　杭州住房租賃新規(guī)：中介須履行房源備案制度，物業(yè)禁收看房費

　　12月20日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局指導(dǎo)市住房租賃管理協(xié)會聯(lián)合市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、市物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布《杭州市住房租賃行業(yè)行為規(guī)范》，其中要求住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)須履行房源備案制度，將房源信息及時向市租賃平臺申報，并按要求上傳租賃房源權(quán)屬證明、租賃合同等材料。（澎湃新聞）

　　豐臺明年入市10宗商品住宅用地

　　12月20日，豐臺區(qū)舉辦2022年度商品住宅用地推介會。2022年豐臺區(qū)將有10宗高品質(zhì)商品住宅用地入市，總占地約55.31公頃，總規(guī)劃建筑規(guī)模約129.41萬平方米，分布在三環(huán)內(nèi)、四環(huán)外以及永定河以西地區(qū)，土地性質(zhì)包含有居住、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、多功能以及教育用地等，覆蓋豐臺區(qū)未來重點發(fā)展功能區(qū)域。（北京晚報）

　　企業(yè)與項目

　　恒大成都兩宗地塊超兩年未動工，政府?dāng)M無償收回

　　據(jù)成都市龍泉驛區(qū)人民政府網(wǎng)站消息，12月17日，龍泉驛區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布兩則閑置土地認(rèn)定書，兩公司約30.15萬平方米土地因超兩年未動工，擬被政府無償收回。天眼查APP顯示，兩公司均為恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司全資持有。（中新經(jīng)緯）

　　新力控股首次披露違約金額：境內(nèi)64億元，美元債2.5億元

　　因為債務(wù)逾期和流動性問題，停牌近三個月之后，12月20日，新力控股集團(tuán)首次披露境內(nèi)債逾期金額63.94億元，并確認(rèn)10月到期的一筆2.5億美元的債務(wù)違約。債務(wù)逾期的影響仍在發(fā)酵。新力控股集團(tuán)稱，因安永認(rèn)為債務(wù)逾期導(dǎo)致其核查工作需要額外資源，雙方未能就薪酬達(dá)成一致，安永辭任核數(shù)師。同時，自9月20日起的停牌仍將繼續(xù)。（澎湃新聞）

　　藍(lán)光發(fā)展再發(fā)風(fēng)險提示：12月至今股價上漲52%，偏離市場走勢

　　繼前一天發(fā)布股票交易異常波動提示后，12月20日，藍(lán)光發(fā)展再度發(fā)布風(fēng)險提示公告稱，12月至今，該公司股價累計漲幅52%，短期波動幅度較大。藍(lán)光發(fā)展方面表示，此前公司股票于2021年12月15日-12月17日連續(xù)三個交易日內(nèi)日收盤價格漲幅偏離值累計達(dá)到20%，而在12月20日，藍(lán)光發(fā)展股票再次漲停，短期波動幅度較大，與市場走勢明顯偏離，藍(lán)光發(fā)展現(xiàn)對公司相關(guān)風(fēng)險發(fā)布提示。（新京報）

　　北京大興機場綜合保稅區(qū)（一期）通過驗收

　　12月20日，全國首個也是唯一一個跨省市綜合保稅區(qū)——大興國際機場綜合保稅區(qū)，正式通過由海關(guān)總署、國家發(fā)展改革委、財政部等八部委組成的聯(lián)合驗收組實地評審驗收。大興綜保區(qū)總規(guī)劃面積4.35平方公里，其中保稅功能區(qū)3.52平方公里，口岸功能區(qū)0.83平方公里。本次一期驗收面積1.904平方公里，其中，圍網(wǎng)面積1.895平方公里，海關(guān)綜合業(yè)務(wù)樓面積0.009平方公里。（北京日報）

　　投資與交易

　　融創(chuàng)26.8億出售滬杭三項目 近兩月回籠資金超200億

　　融創(chuàng)中國近日成功出售上海虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓、杭州核心地段酒店及寫字樓等三個項目，預(yù)計交易總價在26.8億元。伴隨行業(yè)環(huán)境持續(xù)嚴(yán)峻，從10月底開始，融創(chuàng)的資產(chǎn)處置進(jìn)入高頻階段，采用多種方式為公司“輸血”。近兩個月來，融創(chuàng)通過項目處置、資本運作等方式，回籠資金規(guī)模超過200億元。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道）

　　新城控股：控股股東質(zhì)押7500萬股股份

　　12月20日，新城控股發(fā)布公告稱，公司控股股東富域發(fā)展于2021年12月17日向西藏信托有限公司質(zhì)押新城控股7500萬股股份，債權(quán)回購日為2022年11月17日，占其所持股份比例5.44%，占新城控股總股本比例3.32%，質(zhì)押融資資金用途為償還前期債務(wù)。（房訊網(wǎng)）