“深圳炒房團(tuán)來(lái)了！”近日，不少人驚呼杭州樓市涌現(xiàn)了深圳炒房客的身影。更有市場(chǎng)傳言，未來(lái)科技城某新交付樓盤(pán)出現(xiàn)了大量的深圳買(mǎi)家。

　　深圳炒房客真的已經(jīng)殺入杭州？有中介人士向記者表示，近期確有來(lái)自深圳的購(gòu)房者現(xiàn)身杭州樓市，但遠(yuǎn)未形成規(guī)模。另?yè)?jù)錢(qián)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)外地人才蜂擁入杭，其中不乏來(lái)自深圳的人才，這也客觀上造成了有深圳人在杭州買(mǎi)房的現(xiàn)象。

　　深圳炒房客出手，華夏四季5天成交5套

　　“就在上周，有一個(gè)經(jīng)紀(jì)人5天賣(mài)了5套華夏四季二手房。正常情況下，一個(gè)經(jīng)紀(jì)人短時(shí)間內(nèi)不可能賣(mài)出這么多，后來(lái)我們才知道他前段時(shí)間接了一個(gè)深圳買(mǎi)房團(tuán)。”杭州德佑某門(mén)店二手房經(jīng)紀(jì)人小陳告訴錢(qián)報(bào)記者，深圳人來(lái)杭州買(mǎi)房確有其事，關(guān)于華夏四季5天連開(kāi)5單這事，在他們中介圈里都傳開(kāi)了。

　　華夏四季是未來(lái)科技城的一個(gè)“萬(wàn)人搖”紅盤(pán)，一期于今年6月交付。5天成交5套是個(gè)什么概念？要知道一個(gè)經(jīng)紀(jì)人一個(gè)月賣(mài)出3套二手房，就算是不錯(cuò)的業(yè)績(jī)了。

　　小陳認(rèn)為，今年7月份之后來(lái)杭州買(mǎi)房的深圳人有增多趨勢(shì)，這很可能與深圳“7.15購(gòu)房新政”（規(guī)定在深圳落戶(hù)滿3年且3年社�；騻�(gè)稅才有購(gòu)房資格）有關(guān)。有的人在深圳買(mǎi)不了房，只好選擇到其他城市買(mǎi)房，也不一定是炒房。

　　“可能是因?yàn)樾路繐u號(hào)太麻煩，近期深圳人在杭州主要買(mǎi)的是二手房，未來(lái)科技城、蔣村、奧體等板塊居多，此外也有一些學(xué)區(qū)房�！毙￡愓f(shuō)，來(lái)杭州買(mǎi)房的深圳人，既有單兵作戰(zhàn)，也有幾個(gè)人的小組團(tuán)，但是遠(yuǎn)未形成規(guī)模。

　　“不過(guò)，華夏四季僅僅是個(gè)案。雖然最近深圳炒房團(tuán)的消息很多，但是我手頭至今還沒(méi)有一個(gè)深圳買(mǎi)家�！毙￡愄寡�，深圳炒房客在杭州樓市的動(dòng)靜，被有意夸大了。

　　實(shí)際上，近期杭州樓市除了深圳人的身影，也有江蘇人、上海人的身影。畢竟，目前杭州的落戶(hù)門(mén)檻并不高。雖然杭州限購(gòu)，但是先落戶(hù)再購(gòu)房，成了外地人在杭州買(mǎi)房的捷徑。

　　杭州人才流入率連續(xù)4年全國(guó)第一，北上深人才來(lái)杭求職增多

　　其實(shí)，目前杭州樓市中的所謂“深圳炒房客”，也有很大一部分是從深圳前來(lái)杭州發(fā)展的新杭州人。

　　就在上周，錢(qián)報(bào)購(gòu)房寶就曾接到深圳人曾小姐的購(gòu)房咨詢(xún)，“我們夫妻二人是深圳戶(hù)口，我想去杭州落戶(hù)買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)有資格嗎？”

　　不過(guò)，曾小姐并非是投資客。“我們夫妻二人都是從事IT行業(yè)，我目前已經(jīng)離職，打算去杭州找工作，畢竟杭州IT行業(yè)的機(jī)會(huì)多。等我的工作落實(shí)好了，我先生再過(guò)來(lái)，當(dāng)然買(mǎi)房的事情也要同步考慮起來(lái)了�！�

　　要恭喜曾小姐的是，杭州對(duì)曾小姐這樣的人才很友善。杭州本科以上學(xué)歷，可“先落戶(hù)后就業(yè)”。曾小姐是研究生學(xué)歷，也就是說(shuō)她完全可以先把自己的戶(hù)口遷到杭州來(lái)再找工作。戶(hù)口遷過(guò)來(lái)之后，就可參加新房搖號(hào)，享受“無(wú)房家庭”待遇。

　　據(jù)獵聘網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2016年以來(lái)杭州人才凈流入率已連續(xù)4年全國(guó)第一。去年，杭州常住人口凈增55.4萬(wàn)，創(chuàng)下全國(guó)第一。今年1~7月，杭州新引進(jìn)大學(xué)生23.4萬(wàn)人，超去年全年。深圳作為全國(guó)人才高地之一，且與杭州的產(chǎn)業(yè)匹配度較高，深圳人才流入杭州并不鮮見(jiàn)。除了深圳，北京、上海等地的人才投奔杭州，這樣的現(xiàn)象近年來(lái)也不罕見(jiàn)。

　　杭州的城市發(fā)展目前已步入快車(chē)道，數(shù)字經(jīng)濟(jì)前景可期，而房?jī)r(jià)相比北京、上海、深圳這些一線城市相對(duì)平民，這也在某種程度上助力了杭州對(duì)外地人才的吸引力。

　　來(lái)源：錢(qián)江晚報(bào)

編輯：wangdc