行業(yè)與市場(chǎng)

　　2020年房地產(chǎn)最具投資價(jià)值50城：上海第一

　　克而瑞研究中心發(fā)布，在歷年的研究基礎(chǔ)上，研究覆蓋全國(guó)286個(gè)地級(jí)以上市，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景進(jìn)行定量化研究，得出中國(guó)城市房地產(chǎn)投資前景TOP50城市。

　　投資前景排行前10的城市主要分布在京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大經(jīng)濟(jì)圈。四大一線城市中上海依舊領(lǐng)跑，北京和深圳超越廣州，均上升一位，分別排在第二、三位，廣州退居第五位，排在杭州之后。杭州市場(chǎng)熱度比較高，排在第四位；寧波和蘇州市場(chǎng)熱度上漲顯著，首次進(jìn)入前景排行榜TOP10。（克而瑞研究中心）

　　廣東今年擬新開工改造345個(gè)老舊小區(qū)

　　2020年，廣東省任務(wù)目標(biāo)是新開工改造345個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，涉及居民約18.26萬(wàn)戶。截至7月底，廣東省2020年中央補(bǔ)助支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)項(xiàng)目，已完成改造老舊小區(qū)45個(gè)，涉及居民4.21萬(wàn)戶；正在開展改造老舊小區(qū)226個(gè)，涉及居民13.45萬(wàn)戶，按戶數(shù)統(tǒng)計(jì)開工率65.8%。（廣東建設(shè)報(bào)）

　　疫后北京千萬(wàn)豪宅關(guān)注熱度上揚(yáng)

　　8月11日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《2020年7月北京二手房關(guān)注指數(shù)研究報(bào)告》稱，自2月起，千萬(wàn)豪宅的關(guān)注熱度上升，關(guān)注熱度明顯高于2019年下半年。2月疫情期間，千萬(wàn)豪宅的關(guān)注占比達(dá)到一個(gè)小高峰（13.1%），3月起有所降低，關(guān)注占比維持在9.0%以上，高于2019年千萬(wàn)豪宅關(guān)注占比（8.4%）。

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年7月，北京二手房關(guān)注指數(shù)為858，環(huán)比上升8.5%。從總價(jià)段上看，購(gòu)房者關(guān)注的總價(jià)段集中在300萬(wàn)-500萬(wàn)元，但該總價(jià)段占比呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年7月，300萬(wàn)-500萬(wàn)元的總價(jià)段關(guān)注占比為26.5%，環(huán)比下降1.2個(gè)百分點(diǎn)，同比下降7.3個(gè)百分點(diǎn)。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

　　北京不限價(jià)住宅地塊供應(yīng)增多

　　北京土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化，不限價(jià)房用地出讓增多，限價(jià)房用地出讓比例減少。研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年不限價(jià)住宅用地成交量占住宅用地的74%，限競(jìng)房用地成交僅6宗。

　　從目前情況看，限競(jìng)房去化承壓。2019年，限競(jìng)房供應(yīng)井噴，但去化壓力隨之而來(lái)，部分項(xiàng)目售價(jià)甚至低于限售價(jià)。專家分析認(rèn)為，當(dāng)前限競(jìng)房整體銷售不理想，去化壓力大。而不限價(jià)住宅地塊出讓增多，有利于促進(jìn)市場(chǎng)投資活力。（中國(guó)證券報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　北京：嚴(yán)禁社會(huì)資本利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館

　　近日，北京市政府印發(fā)《關(guān)于落實(shí)戶有所居加強(qiáng)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見》，落實(shí)戶有所居，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理，推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施，加快美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。

　　《意見》包括22條內(nèi)容，包括：村民一戶只能擁有一處宅基地，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地和宅基地上房屋，嚴(yán)禁社會(huì)資本利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館，嚴(yán)禁借租賃、盤活利用之名違法違規(guī)圈占、買賣或變相買賣宅基地等。（房訊網(wǎng)）

　　上海前7月賣地1795億，市中區(qū)高價(jià)盤搶手，遠(yuǎn)郊盤慘淡

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年1~7月，上海共推出土地規(guī)劃建面1956.33萬(wàn)平方米，累計(jì)成交面積約2051.13萬(wàn)平方米，共攬金1795.30億元，同比增長(zhǎng)95.1%，平均溢價(jià)率為7.7%。

　　與此同時(shí)，位于市中區(qū)的高價(jià)盤大多認(rèn)籌火爆，而位于遠(yuǎn)郊的樓盤則表現(xiàn)平淡，有些樓盤甚至因?yàn)檎J(rèn)籌不足而無(wú)法啟動(dòng)搖號(hào)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　南京商業(yè)地產(chǎn)悄然復(fù)蘇 上周辦公樓、商鋪成交環(huán)比大漲

　　根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周南京商業(yè)地產(chǎn)成交破3萬(wàn)平方米，其中辦公樓成交環(huán)比漲了24.6%，商鋪成交環(huán)比漲幅高達(dá)54.2%，商業(yè)地產(chǎn)復(fù)蘇跡象明顯。

　　其中，辦公類產(chǎn)品成交1.48萬(wàn)平方米，商鋪類產(chǎn)品成交1.54萬(wàn)平方米，此前一周，南京商業(yè)地產(chǎn)的總成交面積為2.19萬(wàn)平方米，其中辦公類產(chǎn)品成交1.19萬(wàn)平方米，商鋪類產(chǎn)品成交不足1萬(wàn)平方米。（揚(yáng)子晚報(bào)）

　　北京住房公積金柜臺(tái)業(yè)務(wù)將暫停三天

　　記者剛剛從北京住房公積金管理中心獲悉，2020年8月14日到17日，北京住房公積金管理中心要進(jìn)行綜合信息系統(tǒng)遷移。遷移期間，管理中心各業(yè)務(wù)柜臺(tái)網(wǎng)點(diǎn)（含受托銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)）于8月14日17時(shí)暫停服務(wù)；個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)、單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)、北京住房公積金移動(dòng)客戶端、北京公積金微信公眾號(hào)、12329住房公積金熱線等渠道于8月14日19時(shí)暫停服務(wù)。8月18日起恢復(fù)業(yè)務(wù)辦理。（北京日?qǐng)?bào)）

　　企業(yè)與人物

　　證監(jiān)會(huì)：王振華友人獲悉猥褻案后內(nèi)幕交易新城控股股票被罰

　　新城控股實(shí)控人王振華猥褻兒童案細(xì)節(jié)曝光。猥褻行為發(fā)生后，王振華約認(rèn)識(shí)十多年友人商討應(yīng)對(duì)措施，后者在知情后突擊賣出新城控股股票，遭證監(jiān)會(huì)沒(méi)收違法所得，并處以罰款。

　　據(jù)證監(jiān)會(huì)官方網(wǎng)站消息，8月4日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布〔2020〕44號(hào)行政處罰決定書（孫求生）。決定書顯示，與新城控股實(shí)際控制人王振華認(rèn)識(shí)十幾年的上海雙菱電梯工程有限公司法定代表人、董事長(zhǎng)孫求生在獲知王振華猥褻兒童事件后突擊賣出持有的50000股新城控股股票。

　　根據(jù)當(dāng)事人違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)與社會(huì)危害程度，依據(jù)2005年《證券法》第二百零二條的規(guī)定，證監(jiān)會(huì)決定：沒(méi)收孫求生違法所得65.43萬(wàn)元，并處130.87萬(wàn)元的罰款。（澎湃新聞）

　　碧桂園集團(tuán)總裁莫斌離職？官方回應(yīng)不屬實(shí)

　　8月11日下午，網(wǎng)傳碧桂園集團(tuán)總裁、執(zhí)行董事莫斌離職。對(duì)此，碧桂園方面表示，集團(tuán)總裁、執(zhí)行董事莫斌離職的消息不屬實(shí)。莫斌本人則回復(fù)媒體稱消息不實(shí)，“肯定是造謠”。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)海外宏洋集團(tuán)成立合作平臺(tái)投資地產(chǎn)項(xiàng)目

　　中國(guó)海外宏洋集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2020年8月11日，公司、中國(guó)海外發(fā)展及合資公司海洲投資有限公司(于公告日期，為公司的間接全資附屬公司)訂立合資協(xié)議，據(jù)此，公司同意促使中海宏洋代名人，而中國(guó)海外發(fā)展同意促使中國(guó)海外發(fā)展代名人分別認(rèn)購(gòu)50股額外合資股份及49股合資股份，認(rèn)購(gòu)價(jià)為每股合資股份1.00美元。

　　于完成時(shí)，合資集團(tuán)將主要從事收購(gòu)或出售在中國(guó)的任何土地及物業(yè)、收購(gòu)、持有或出售該等土地及物業(yè)的控股公司，以及建設(shè)、完工及出售或處理在該等土地上的物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，而集團(tuán)(合資集團(tuán)除外)及中國(guó)海外發(fā)展集團(tuán)向合資集團(tuán)提供的承擔(dān)總額(包括現(xiàn)有股東貸款)將不會(huì)超過(guò)港幣200億元(約人民幣182億元)。（格隆匯）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　合生創(chuàng)展：前7個(gè)月合約銷售約155.23億，同比上升20.7%

　　7月，集團(tuán)凈總合約銷售為人民幣25.09億元；其中單月物業(yè)合約銷售約人民幣23.98億元；其中單月裝修合約銷售約人民幣1.11億元。

　　2020年1-7月，集團(tuán)之總合約銷售金額為約人民幣155.23億元，同比上升20.7%；物業(yè)合約銷售面積為約908,432平方米，物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米人民幣1427 元。（房訊網(wǎng)）

　　綠地香港前7個(gè)月銷售額153.05億

　　2020年1-7月，本集團(tuán)之合約銷售約為人民幣153.05億元，已售合約總建筑面積則約為126.62萬(wàn)平方米，相關(guān)平均售價(jià)約為每平方米人民幣12088元。（房訊網(wǎng)）

　　土地與儲(chǔ)備

　　華發(fā)64.35億元競(jìng)得上海閔行宅地

　　8月11日，上海閔行新城MHC10402單元25A-11A地塊出讓，經(jīng)過(guò)162輪舉牌競(jìng)價(jià)，由華發(fā)旗下太倉(cāng)華蔓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以64.35億元競(jìng)得，樓面價(jià)40558元/平方米，溢價(jià)率46.4%。（房訊網(wǎng)）

　　新世界41.11億摘上海黃浦區(qū)商辦地

　　8月11日，新世界發(fā)展有限公司以41.11億元獲得上海黃浦區(qū)淮海社區(qū)C020102單元055-2地塊，地塊位于淮海中路商圈核心位置，占地面積約17170.8平方米，屬于商業(yè)辦公用地，總開發(fā)面積約為128683.2平方米。

　　新世界集團(tuán)稱，這是繼2013年內(nèi)地首個(gè)K11購(gòu)物藝術(shù)中心入駐上海后，新世界集團(tuán)再度在上海獲取項(xiàng)目，這將是新世界集團(tuán)在長(zhǎng)三角地區(qū)的第四個(gè)K11商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目將會(huì)打造成為藝術(shù)性與現(xiàn)代感兼具的高端商業(yè)綜合體，與周邊多個(gè)商圈聯(lián)動(dòng)共融。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)