6月28日，緯房大數(shù)據(jù)上線了2020年5月緯房綜合指數(shù)。2020年5月，反映中國重要城市綜合房價的緯房核心指數(shù)，環(huán)比上漲了0.55%。另一方面，反映中國重要城市綜合租金的緯房租金核心指數(shù)，環(huán)比下跌了1.64%，房價與租金繼續(xù)呈現(xiàn)背離走勢。

　　二手房成交量再創(chuàng)新高。2020年5月，反映重要城市二手房綜合成交量的緯房成交量指數(shù)上升至274點，為該指數(shù)2017年以來的單月最高值。

　　中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華認(rèn)為，大城市二手房價及成交量的上揚，里面包含了一季度累積需求的釋放因素。隨著累積需求的釋放完畢，價漲量增的格局將會有所改變。受內(nèi)外部經(jīng)濟環(huán)境制約，除了少數(shù)城市外，2020房價大漲的可能性并不存在。

　　緯房城市分級指數(shù)顯示，一線城市房價較快上漲，2020年5月緯房一線城市指數(shù)環(huán)比上漲1.2%。緯房城市分級指數(shù)還顯示，二線城市房價穩(wěn)步上漲，三線城市相對平穩(wěn)，四線城市略有回調(diào)。疫情沖擊對不同城市房地產(chǎn)市場具有不均衡性與不同步性。相對來說，四線城市受沖擊較大，一線城市受沖擊較小。

　　緯房區(qū)域指數(shù)顯示，各大板塊中，近期京津冀及粵港澳大灣區(qū)漲速相對更快。這主要是受北京及深圳兩大核心城市房價上揚的拉動。

　　來源：住房大數(shù)據(jù)

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