6月13日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)承辦的美好生活"星"高度-第四屆全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇傳承啟動(dòng)活動(dòng)在浙江·德清·莫干山皇后飯店舉辦。來自商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家、全裝修產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)代表蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，從全裝修、精裝修成品交付中遇到的痛點(diǎn)及后疫情下全裝修發(fā)展的趨勢(shì)，多角度進(jìn)行了碰撞和探討。
一年一度全裝修行業(yè)的博鰲論壇--2020第四屆全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇將于9月在全裝修先行省份--浙江再度綻放。為更好的探討行業(yè)焦點(diǎn)問題、研判行業(yè)前瞻趨勢(shì)，全裝修產(chǎn)業(yè)代表再上莫干山，在"工匠精神·求真務(wù)實(shí)"的指引下，以標(biāo)準(zhǔn)踐行為基，以品質(zhì)升級(jí)為矛，在推動(dòng)全裝修行業(yè)走綠色、舒適、健康的發(fā)展之路上，共商全裝修行業(yè)的新痛點(diǎn)、新需求、新方向并為9月活動(dòng)把脈定調(diào)。
問道莫干，價(jià)值傳承
提到中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)，繞不開傳奇的莫干山。它享有"江南第一山"之美譽(yù)；它傳承著兩千年的工匠精神，莫邪干將在此鑄成舉世無雙的雌雄雙劍；它有著"世界近代歷史建筑博物館"之稱，匯聚二百來?xiàng)濙r明特色，異域風(fēng)情的精致別墅，它是近代中國(guó)別墅建筑發(fā)展的縮影；它以求真務(wù)實(shí)精神聞名，84年9月的莫干山會(huì)議被認(rèn)為是中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革思想史上的開創(chuàng)性事件，推動(dòng)中國(guó)改革開放和房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展；它是國(guó)之標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家根本大法的誕生地，我國(guó)第一部《憲法》的修訂起源于此。
中交房地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)周濟(jì)先生表示，莫干山人杰地靈，是中國(guó)裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)代化的肇始之地，"莫干山大匠中國(guó)"精神從這里發(fā)揚(yáng)開去。在莫干山工匠巡禮中，周濟(jì)先生領(lǐng)略到了莫干山的秀氣、貴氣、靈氣、仙氣和豪氣，現(xiàn)場(chǎng)賦詩(shī)一首。
《問劍》
問道莫干山，尋謀新風(fēng)范。
德清茅塞開，十年磨一劍。
當(dāng)天上午，全裝修產(chǎn)業(yè)代表們來到了莫干山劍池，在莫邪干將塑像前駐足，深度感受千年前聞名天下的雌雄雙劍誕生奇跡和夫妻兩人為鑄就精品的工匠獻(xiàn)身精神。通過"莫干山工匠巡禮"活動(dòng)傳承千年工匠之魂，融入大自然的建筑群中，以求真務(wù)實(shí)精神和標(biāo)準(zhǔn)踐行接受洗禮。
2015年12月18日，【精裝中國(guó)】標(biāo)桿行產(chǎn)業(yè)代表們登上莫干山"杜絕毛坯房，迎接全裝修新時(shí)代"的倡議還在莫干山的群山之間回蕩--
為了更好的踐行綠色環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展理念，鑒于毛坯房帶來的資源浪費(fèi)、環(huán)境污染、噪音擾民、效率低下、建筑安全隱患等諸多弊端，我倡議："杜絕毛坯房，迎接全裝修新時(shí)代！"
時(shí)隔五年，全裝修產(chǎn)業(yè)鏈代表們?cè)偕夏缮�，帶來莫干新宣言。在全�?lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書長(zhǎng)陳忠莉女士的帶領(lǐng)下，與會(huì)代表倡議：
以標(biāo)準(zhǔn)踐行、品質(zhì)升級(jí)為基，堅(jiān)守初心，向著美好打造健康防疫宅、安心環(huán)保宅、全齡多變宅、百年頤養(yǎng)宅，通過生態(tài)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈多贏實(shí)現(xiàn)詩(shī)意棲居，推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)全裝修行業(yè)走綠色、舒適、健康發(fā)展之路！
緣起莫干山標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)·標(biāo)桿示范
第四屆全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇·傳承啟動(dòng)會(huì)開場(chǎng)，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書長(zhǎng)陳忠莉女士帶來《一年一度全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇·緣起及意義》的主題分享，從"銘記·歷史傳承、印記·堅(jiān)守初心、惦記·價(jià)值相守、標(biāo)記·標(biāo)準(zhǔn)踐行、胎記·聚力前行"五個(gè)方面講述莫干山與全裝修產(chǎn)業(yè)的緣分。
【銘記·歷史傳承】上述莫干山五大標(biāo)簽與全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)多年堅(jiān)守初心，推動(dòng)全裝修行業(yè)進(jìn)步的價(jià)值主張有很大共鳴，分別是工匠精神標(biāo)簽、國(guó)之標(biāo)準(zhǔn)誕生標(biāo)簽、世界建筑博物館標(biāo)簽、莫干山會(huì)議求真務(wù)實(shí)精神結(jié)合風(fēng)景名勝，遠(yuǎn)離城市喧囂，智慧激變標(biāo)簽。
【印記·堅(jiān)守初心】2015年12月18日，【精裝中國(guó)】標(biāo)桿行產(chǎn)業(yè)代表們登上莫干山，痛陳住宅全裝修行業(yè)痛點(diǎn)，呼吁走綠色、舒適、健康的全裝修發(fā)展之路。星星之火可以燎原，2016年浙江全省吹響了全裝修交付的時(shí)代號(hào)角，為全國(guó)推進(jìn)全裝修起到示范作用。
然而，20多年全裝修蹣跚發(fā)展，市場(chǎng)叫好不叫座，貨不對(duì)板惹得消費(fèi)者投訴頻頻，品質(zhì)交付缺乏標(biāo)準(zhǔn)成為行業(yè)共識(shí)。因此，標(biāo)準(zhǔn)的缺失或落后一直是全裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最大痛點(diǎn)。2017年9月8日-10日，2017首屆全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨住宅精裝內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇在莫干山蘆花蕩酒店成功舉辦。會(huì)上經(jīng)過莫干論劍及國(guó)內(nèi)外大咖智慧碰撞，達(dá)成共識(shí)，決定會(huì)后申請(qǐng)立項(xiàng)國(guó)內(nèi)急需的《住宅全裝修評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》。2017年11月《住宅全裝修評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》順利立項(xiàng)開題，開啟了全裝修行業(yè)品質(zhì)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)體系探尋之路。
【惦記·價(jià)值相守】一座莫干山，千年工匠魂。一座莫干山，半部改革史。凝聚行業(yè)有識(shí)之士，價(jià)值相守，夢(mèng)想同路，年度相聚，榮耀鑒證，共攘全裝修發(fā)展大勢(shì)，成為全裝修產(chǎn)業(yè)鏈上下同仁的一個(gè)特別期盼。帶著這樣美好的愿望，2018年8月第二屆、2019年9月第三屆全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)在莫干山腳下的良渚盛大舉辦。無論是山上還是山下，秉承"莫干山大匠中國(guó)精神"，繼續(xù)在全裝修產(chǎn)業(yè)的先行軍浙江杭州莫干山下舉辦，繼續(xù)推動(dòng)全裝修產(chǎn)業(yè)踐行工匠精神。
▲2019年9月20-22日，第三屆全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇
▲2018年8月24-26日，第二屆全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇
▲2017年9月8日-10日，第一屆全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇
【標(biāo)記·標(biāo)準(zhǔn)踐行】一部新標(biāo)準(zhǔn)，全裝新生態(tài)。經(jīng)過2016年探討、2017年立項(xiàng)、2018年歷時(shí)一年的編制，T/CRECC 02-2018《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》于2019年1月1日起正式實(shí)施。標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施后，先后評(píng)定了五星級(jí)全裝修項(xiàng)目（首開、中鐵、當(dāng)代）終評(píng)價(jià)、預(yù)評(píng)價(jià)4個(gè)，三星預(yù)評(píng)價(jià)2個(gè)。作為市場(chǎng)導(dǎo)向的領(lǐng)跑者團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，也將在不斷的踐行中升級(jí)迭代，讓消費(fèi)者有標(biāo)可對(duì)，放心置業(yè)，在一定程度上可緩解社會(huì)矛盾。
【胎記·聚力前行】陳忠莉女士表示："世間一切美好因?yàn)槲覀儍A注綠色，專注品質(zhì)、構(gòu)建生態(tài)而遇到。"在全裝修、精裝修、成品房行業(yè)耕耘10多年，聚焦行業(yè)痛點(diǎn)，凝聚共識(shí)，問道莫干，一年一度的全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)就是一個(gè)凝心聚力的符號(hào)，再難只要堅(jiān)忍的往前走，總是會(huì)進(jìn)步的。
因此，她講到，緣起莫干的全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)，不僅僅是一次活動(dòng)，更是一個(gè)推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步的圖騰，無論在山上還是山下，都用這個(gè)"莫干山大匠中國(guó)"的胎記（上圖印章），傳播我們的價(jià)值主張，并將且打造成全裝修行業(yè)的博鰲論壇，通過標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、標(biāo)桿示范、莫干論劍、主題分享、傳承創(chuàng)新，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。
亮劍新痛點(diǎn) 破局新困境
◆ 后疫情時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)住宅全裝修行業(yè)面臨哪些新痛點(diǎn)、新需求、新方向？各企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略是什么？
◆ 房地產(chǎn)企業(yè)的采購(gòu)渠道和采購(gòu)模式又有哪些創(chuàng)新的方式？
帶著這些疑問和思考，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)副秘書長(zhǎng)、當(dāng)代置業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)院副總經(jīng)理劉南會(huì)子女士與大家進(jìn)行專題研討。
副秘書長(zhǎng)劉南會(huì)子女士表示，疫情給國(guó)內(nèi)和國(guó)際的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)帶來很大的不確定性，經(jīng)濟(jì)增速放緩的當(dāng)下全裝修產(chǎn)業(yè)鏈上的各家企業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻。新的形式產(chǎn)生新的痛點(diǎn)，新的需求，新的方向，困境中如何破局成為當(dāng)務(wù)之急，房企創(chuàng)新采購(gòu)渠道和采購(gòu)模式也不失為一種策略。劉南會(huì)子女士邀請(qǐng)參會(huì)嘉賓分享住宅全裝修的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，暢想新的解決方案，全方位多角度地分享觀點(diǎn)。
# 降本增效和生產(chǎn)方式匹配問題成為最大痛點(diǎn)
針對(duì)住宅全裝修的發(fā)展方向，全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)副秘書長(zhǎng)王才智先生表示，全裝修行業(yè)處于轉(zhuǎn)折時(shí)期，將在智慧化方向?qū)崿F(xiàn)突破，還將繼續(xù)圍繞裝配式推進(jìn)和發(fā)展，功能性方面越來越注重居住的舒適健康。
浙江瑞明節(jié)能科技股份有限公司董事長(zhǎng)董呈明先生表示，對(duì)于門窗系統(tǒng)來說住宅全裝修機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，對(duì)品質(zhì)的高要求也給門窗系統(tǒng)企業(yè)帶來壓力，但也從側(cè)面反映了高端門窗產(chǎn)品的廣闊市場(chǎng)，這對(duì)企業(yè)的發(fā)展大有裨益。瑞明門窗創(chuàng)新推出了構(gòu)建式的系統(tǒng)門窗，組裝式模式產(chǎn)品不需要生產(chǎn)廠家，也不需要工廠加工，大大降低成本。
德華兔寶寶裝飾新材股份有限公司研究院副院長(zhǎng)沈金祥先生提到全裝修的老痛點(diǎn)，轉(zhuǎn)型沒升級(jí)，毛坯思維在運(yùn)轉(zhuǎn)。大痛點(diǎn)是運(yùn)營(yíng)商能力范圍有限，如果交付的住宅全裝修出現(xiàn)問題，消費(fèi)者投訴無門。浙江全裝修政策推行了五年，今年出臺(tái)了補(bǔ)丁政策，信訪局和質(zhì)監(jiān)局也要負(fù)責(zé)全裝修的質(zhì)量問題，除了建筑主體，其他全裝修產(chǎn)品將按照《產(chǎn)品質(zhì)量法》來進(jìn)行約束。還有的城市沒有明確的全裝修法規(guī)，開發(fā)商交付的產(chǎn)品往往貨不對(duì)板，這也是消費(fèi)者的痛點(diǎn)之一。住宅交付時(shí)查驗(yàn)合格才能簽字，這也是對(duì)復(fù)建供應(yīng)商不利的因素，是又一項(xiàng)新的痛點(diǎn)。因?yàn)闆]有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，政府、開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、消費(fèi)者都被夾在中間，出現(xiàn)問題無法解決。我們希望《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》能成為流行的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行規(guī)范。舊痛點(diǎn)沒減少，新痛點(diǎn)在增加，全裝修路漫漫。
浙江升華云峰有限公司總經(jīng)理趙建忠先生表示希望地產(chǎn)開發(fā)商能夠?qū)Σ牧瞎⿷?yīng)商有一定的價(jià)格寬容度。材料企業(yè)堅(jiān)守質(zhì)量底線是最關(guān)鍵的。提到疫情之后壓縮工程時(shí)間的問題，他認(rèn)為只有標(biāo)準(zhǔn)化，全裝修的速度才能加快。定制的概念只有中國(guó)在用，歐美國(guó)家不采用是因?yàn)樵O(shè)計(jì)費(fèi)的價(jià)格遠(yuǎn)超過材料費(fèi)。住宅全裝修要個(gè)性更要標(biāo)準(zhǔn)。
觀能多能源（江蘇）有限公司副總經(jīng)理王曉先生認(rèn)為，現(xiàn)在房地產(chǎn)的企業(yè)越來越大，全裝修的規(guī)模越來越大，終端零售越來越廣泛，線上銷售越來越普及，線下銷售受到影響，但是線上渠道并不能觸及全品類，現(xiàn)在很多裝飾類的直播帶貨都處于品牌推廣階段。最近今年的地產(chǎn)招采還停留在價(jià)格比拼階段，沒有考慮設(shè)計(jì)、研發(fā)、質(zhì)量等各種層面的內(nèi)容，供應(yīng)商沒有任何發(fā)揮優(yōu)勢(shì)的地方。建議未來房地產(chǎn)企業(yè)從拿地設(shè)計(jì)開始和供應(yīng)商展開合作，做出更好的性價(jià)比高的產(chǎn)品�，F(xiàn)在的項(xiàng)目產(chǎn)品需求達(dá)到上千套，完全可以定制開模，面對(duì)需求，讓制造商有充分的參與，提前參與比拼的不僅僅是價(jià)格，更是設(shè)計(jì)和質(zhì)量。
成都縱橫聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)何文琪先生從全裝修產(chǎn)業(yè)一路發(fā)展，每次活動(dòng)都積極參與的角度感慨，舊的痛點(diǎn)一個(gè)沒減少，新的痛點(diǎn)還在增加，路漫漫其修遠(yuǎn)兮。全裝修產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)不會(huì)改變，但只有通過大批量的工業(yè)化，最終才能把這些痛點(diǎn)給解決了。對(duì)于開發(fā)商來說，從毛坯房跨到全裝修，陣痛在所難免，目前只能慢慢摸索，把成品房做得更好，做的更符合消費(fèi)者的需求，未來可期。
浙江深美裝飾工程有限公司董事長(zhǎng)陳亦根先生對(duì)"裝配式裝修"提出了自己的看法：第一，裝配式裝修不存在，是個(gè)偽命題，全裝修跟裝配式裝修是兩碼事，只有建筑搞裝配式是可以的。第二，裝配式一定得從設(shè)計(jì)入手。第三，開發(fā)商既要節(jié)約資金，又要提高產(chǎn)品質(zhì)量，不采取裝配式模式是達(dá)不到效果的，這涉及到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。
華邦控股集團(tuán)有限公司招采中心負(fù)責(zé)人陳雪明女士認(rèn)為集成采購(gòu)能有效降低成本，但缺少全裝修產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化的人才也是痛點(diǎn)之一。
綜合全裝修產(chǎn)業(yè)代表們的發(fā)言，缺少統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和降本增效是當(dāng)前全裝修產(chǎn)業(yè)頑疾。在后疫情時(shí)代各地產(chǎn)企業(yè)"降本增效"的破局之路上，對(duì)于單個(gè)環(huán)節(jié)和單靠材料自身成本壓縮已接近底線，在這種情況下，裝修行業(yè)已經(jīng)不能再按照傳統(tǒng)思路和方法去解決痛點(diǎn)；而基于標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和裝配式建筑、裝配式裝修、一體化設(shè)計(jì)和施工、建筑和部品模數(shù)化、工廠批量化及生產(chǎn)精細(xì)化等是根源上解決降本增效的重要解決途徑。
"降本增效"更需要供應(yīng)商、地產(chǎn)商應(yīng)從消費(fèi)者的角度出發(fā)，協(xié)同合作。供應(yīng)商更加精益求精的產(chǎn)品，精簡(jiǎn)經(jīng)銷商對(duì)接流程，增加服務(wù)范圍，提升服務(wù)品質(zhì)；地產(chǎn)開發(fā)商不應(yīng)一味低價(jià)中標(biāo)，而應(yīng)積極革新，減少人力成本，從設(shè)計(jì)、施工到裝修等節(jié)點(diǎn)進(jìn)行整體規(guī)劃。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化研究部主任趙南先生表示，《住宅全裝修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》以消費(fèi)者為導(dǎo)向，通過住宅功能和性能的雙引擎驅(qū)動(dòng)，成本管控，施工、驗(yàn)收、角度的一體化管理，優(yōu)化全裝修開發(fā)流程，縮短開發(fā)周期，起到降本增效的作用。
精瑞人居住宅全裝修領(lǐng)域表彰啟動(dòng)
啟動(dòng)會(huì)上，精瑞人居獎(jiǎng)勵(lì)委員會(huì)秘書長(zhǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)陳江根先生作為代表主持啟動(dòng)了《第17屆精瑞人居獎(jiǎng)全裝修項(xiàng)目評(píng)選與獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)》 ，以表彰住宅全裝修領(lǐng)域具有突出貢獻(xiàn)的核心企業(yè)及領(lǐng)袖人物。
精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)自2004年開展首屆評(píng)選與獎(jiǎng)勵(lì)工作以來，連續(xù)16年堅(jiān)持評(píng)選與獎(jiǎng)勵(lì)過程的公開、公平、公正、公益，每年面向全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)員單位、精瑞人居發(fā)展基金會(huì)理事單位組織開展一屆評(píng)選與獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)。從最早的生態(tài)住宅開始到綠色建筑，到關(guān)注可持續(xù)的社區(qū)與健康人居的發(fā)展，精瑞獎(jiǎng)也在隨著時(shí)代的發(fā)展而不斷演變，但不變的是"品質(zhì)為先"。
基于全裝修的發(fā)展大勢(shì)，精瑞獎(jiǎng)設(shè)立細(xì)分領(lǐng)域，對(duì)全裝修項(xiàng)目所涉及到的住宅項(xiàng)目、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目、酒店項(xiàng)目、養(yǎng)老項(xiàng)目及個(gè)人貢獻(xiàn)獎(jiǎng)進(jìn)行評(píng)選，并在莫干山全裝修領(lǐng)袖峰會(huì)上進(jìn)行表彰，公益推動(dòng)行業(yè)健康高效發(fā)展。2020年精瑞人居獎(jiǎng)的評(píng)選主題是"人居智慧與全面健康"，這一主題在新形勢(shì)下由2003年"生態(tài)住宅和綠色建筑"主題升級(jí)演變而來為主。
本年的獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)選繼續(xù)面向一線項(xiàng)目，從四個(gè)方面進(jìn)行評(píng)選：具有激勵(lì)行業(yè)創(chuàng)新的重要作用，理論與方法方面有創(chuàng)新思想與創(chuàng)新實(shí)踐，成果已成功應(yīng)用并取得顯著經(jīng)濟(jì)效益，可以或已經(jīng)成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
總結(jié)致辭凝聚共識(shí) 連接共贏
會(huì)議最后，中交房地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)周濟(jì)先生進(jìn)行總結(jié)致辭。
第一，在新的全球市場(chǎng)形勢(shì)下，細(xì)分行業(yè)/產(chǎn)業(yè)的水平分工和垂直一體已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)熱門的議題。全球營(yíng)收最好的的房地產(chǎn)企業(yè)，根本就不蓋房子，而是轉(zhuǎn)型成為金融企業(yè)、建設(shè)企業(yè)、裝修企業(yè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)乃至設(shè)計(jì)公司等服務(wù)企業(yè)之間共同做好專業(yè)化分工基礎(chǔ)上的社會(huì)化大生產(chǎn)。這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律，也是行業(yè)的基本規(guī)律，而恰恰這一點(diǎn)在過去20年被中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)高速的發(fā)展所掩蓋。當(dāng)規(guī)律開始顯現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)正在回歸它原本的角色和定位。
全裝修產(chǎn)業(yè)鏈也要回到行業(yè)的水平分工，找到定位。作為細(xì)分產(chǎn)業(yè)中的一員，要做好自己的垂直一體，比如說產(chǎn)、學(xué)、研、用的垂直一體。比如：某地產(chǎn)集團(tuán)有三個(gè)展館，一個(gè)是室外的景觀展館，一個(gè)是裝配式建筑的展館，還有一個(gè)室內(nèi)裝飾的展館，無不體現(xiàn)了作為房地產(chǎn)開發(fā)商，出于房產(chǎn)行業(yè)設(shè)計(jì)、建造、施工服務(wù)的環(huán)節(jié)，如何做好自己的垂直一體化。
第二，新基建已經(jīng)啟動(dòng)，以5G和移動(dòng)互聯(lián)為核心的經(jīng)濟(jì)建設(shè)正在高速發(fā)展，但以舒適建筑空間和綠色健康環(huán)境為基礎(chǔ)的裝飾裝修依然不可或缺。全裝修產(chǎn)業(yè)如何在其中扮演自己的角色？這是留給每一個(gè)建筑裝飾裝修企業(yè)提升轉(zhuǎn)型的思考。
第三，裝飾裝修企業(yè)在新地產(chǎn)的形勢(shì)下，如何在產(chǎn)業(yè)中扮演好自己的角色定位和市場(chǎng)卡位？傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)不復(fù)存在，在全面的專業(yè)分工展開后，新地產(chǎn)興起，傳統(tǒng)的房企需要重新定位自己。在房地產(chǎn)業(yè)的升級(jí)中，裝飾裝修行業(yè)和企業(yè)需要重新把握角色定位，市場(chǎng)卡位。例如，墻地頂裝飾板的板材企業(yè)要根據(jù)服務(wù)對(duì)象以及服務(wù)對(duì)象背后的消費(fèi)群體，思考他們的消費(fèi)能力，偏好的建筑風(fēng)格、表現(xiàn)環(huán)境，去找到自身板材產(chǎn)品的角色和定位。
第四，全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)在去年發(fā)布了《全裝修住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，在新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施落地中，如何全面參與和協(xié)同，這也是未來一段時(shí)間，從房企到材料設(shè)備到裝飾企業(yè)等領(lǐng)域在內(nèi)的會(huì)員單位需要深入思考的問題。
第五，2020年全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)的重點(diǎn)工作是凝聚共識(shí)，通過生態(tài)鏈-產(chǎn)業(yè)鏈-價(jià)值鏈共贏鏈接，推動(dòng)全裝修行業(yè)走綠色、環(huán)保、舒適、健康的發(fā)展之路。
全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇是協(xié)會(huì)打造的全裝修行業(yè)的"博鰲論壇"，這次的啟動(dòng)會(huì)既是繼承也是傳承。今年9月，第四屆全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇即將召開，希望能夠?qū)⑵浯蛟鞛樾袠I(yè)最具影響力并推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步的風(fēng)向標(biāo)。
【精裝中國(guó)】標(biāo)桿行走進(jìn)莫干山家居和帥康電氣
啟動(dòng)大會(huì)結(jié)束后，6月13日和14日，【精裝中國(guó)】標(biāo)桿行分別走進(jìn)了浙江兩家標(biāo)桿企業(yè)深度考察交流。
# 莫干山家居簡(jiǎn)述
其是升華云峰旗下核心企業(yè)，與莫干山板材、莫干山地板系出同門。并傳承了升華云峰莫干山品牌20多年來在木材深加工以及綠色環(huán)保領(lǐng)域的優(yōu)秀基因，率先在行業(yè)內(nèi)使用大豆膠、玉米淀粉膠等環(huán)保膠水，甲醛釋放量?jī)H有0.06毫克，遠(yuǎn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。公司生產(chǎn)和銷售全部采用信息化管理，設(shè)備全部采用德國(guó)進(jìn)口設(shè)備，并配套"MES柔性化智能控制技術(shù)系統(tǒng)"。是房地產(chǎn)精裝修工程理想的配套合作企業(yè)。
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#帥康電氣簡(jiǎn)述
其產(chǎn)品已經(jīng)覆蓋煙機(jī)、灶具、集成灶、消毒柜、烤箱、蒸爐、微波爐、洗碗機(jī)、熱水器、壁掛爐等產(chǎn)品。2016年之后帥康憑借其控股上市公司日出東方的雄厚實(shí)力，領(lǐng)先的智能制造工藝、聘請(qǐng)全球化的工業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，秉承"讓家有愛的味道"為愿景，不斷創(chuàng)新，持續(xù)打造更高品質(zhì)的廚房生活。陽(yáng)明故里，楊梅盛季，品梅煮酒，煥新帥康！
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結(jié) 語
緣起莫干山，千年白駒過隙，莫干山見證著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，傳承著"莫干山大匠中國(guó)"精神。從房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖的莫干論劍，再到杜絕毛坯房的呼聲漸起，再到標(biāo)準(zhǔn)讓行業(yè)有標(biāo)桿可依，到如今全裝修產(chǎn)業(yè)代表們?cè)俣葐柕滥缮剑そ尘裨谶@里延續(xù)，中國(guó)住宅全裝修行業(yè)在這里不斷升級(jí)。
風(fēng)云激蕩看今朝，更見未來。2020第四屆全裝修產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖峰會(huì)暨內(nèi)裝工業(yè)化國(guó)際論壇將于9月在浙江吹響號(hào)角，亮劍新痛點(diǎn)，破局新困境，我們將在繼續(xù)推動(dòng)全裝修產(chǎn)業(yè)走健康、舒適、綠色的發(fā)展之路上，向著美好，凝聚共識(shí)，只爭(zhēng)朝夕，不負(fù)韶華。
