6月16日，緯房大數(shù)據(jù)公布了2020年5月緯房租金指數(shù)（以5月底住房租金為基準(zhǔn)）。除廈門外，一二線城市5月租金均出現(xiàn)下降。下跌的一二線城市中，除武漢外，南通、深圳租金下跌速度居前。外來人口比重較大的城市，往往也是租金下跌較快的城市。

　　租金水平是城市經(jīng)濟(jì)的重要晴雨表。雖然即將進(jìn)入傳統(tǒng)的租房市場(chǎng)旺季，但租金也反而下滑，表明一二線城市就業(yè)及收入狀況或不及預(yù)期。這其中，既有疫情的直接影響，也有經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)被動(dòng)調(diào)整的因素。

　　中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華認(rèn)為，租房市場(chǎng)狀況是商品房市場(chǎng)的重要基本面，一二線城市住房租金水平如果繼續(xù)下滑，將帶動(dòng)下半年住房銷售市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷。

　　一線城市中，深圳、北京租金下跌最快，上海相對(duì)平緩。其中深圳環(huán)比下降3.15%，北京環(huán)比下降1.41%。

　　二線城市中，除廈門環(huán)比上漲1.84%外，其它各城市均有一定幅度的下降。降速較快的有武漢、南通、沈陽、蘇州、東莞，租金環(huán)比上月分別下降6%、4.12%、2.33%、2.27%、2.25%。

　　從北京四大核心城區(qū)緯房租金指數(shù)看，除西城外，其它各區(qū)租金下跌均較快。而在下跌較快的三個(gè)區(qū)中，海淀又要相對(duì)慢于朝陽和東城。其中西城環(huán)比下跌0.01%，海淀環(huán)比下跌0.92%，朝陽環(huán)比下跌1.56%，東城環(huán)比下跌1.99%。

　　由于西城與海淀為傳統(tǒng)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，如果剔除掉入學(xué)擇校等租房需求，租金也將較快下跌。

　　來源：住房大數(shù)據(jù)

編輯：wangdc