一句話新聞：加拿大法院宣布判決結(jié)果，孟晚舟未能獲釋。華為發(fā)表聲明：繼續(xù)支持孟女士尋求公正判決和自由。
一二線城市房價上漲租金下跌 房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險在增加
5月27日，中國社科院緯房大數(shù)據(jù)發(fā)布的4月緯房綜合指數(shù)顯示，4月份全國核心城市（主要為一二線城市）二手房成交量與價格快速回升，租金較快下降。而三四線城市房價總體下跌。
反映全國24個核心城市房價總體變化的緯房核心指數(shù)顯示，4月份核心城市綜合房價已經(jīng)高于2019年全年最高房價，但仍要低于2018年中的房價水平。
與此同時，住房租金較快下降。反映全國22個核心城市住房租金總體變化的緯房租金核心指數(shù)顯示，核心城市近2個月住房租金出現(xiàn)較快下降，與房價走勢形成背離。
中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長鄒琳華認為，按一般的分析邏輯，租金下跌房價上漲，表明房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險在增加。但市場風(fēng)險是否可控，還要看2020年下半年的房價和租金走勢。（澎湃新聞）
報告：預(yù)計全年房地產(chǎn)銷售額出現(xiàn)10%左右負增長
中國建投投資研究院、社會科學(xué)文獻出版社26日共同發(fā)布的《中國投資發(fā)展報告（2020）》認為，今年房價和地價將保持相對穩(wěn)定。
短期來看，在疫情影響下，回鄉(xiāng)置業(yè)需求消失，不過，隨著各地復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進，重點城市整體推盤量較上月增加，銷售逐步恢復(fù)，銷售價格整體都保持平穩(wěn)；房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工，加快推進項目建設(shè)。報告認為，疫情過后行業(yè)反彈力度會較弱，全年的房地產(chǎn)銷售額和投資額預(yù)計會出現(xiàn)10%左右的負增長。
中長期來看，新冠疫情的負面影響比SARS更大，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分化加劇。市場結(jié)構(gòu)方面，疫情導(dǎo)致大家對一、二線城市的醫(yī)療資源和其他公共服務(wù)資源更加青睞，購房需求會繼續(xù)向一、二線和地區(qū)核心城市集中，三、四線城市壓力將加大。競爭格局方面，疫情將導(dǎo)致中小房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張，2020年破產(chǎn)重組和被兼并的案例會增多，市場集中度會繼續(xù)提升。（房訊網(wǎng)）
北京二手房市場分化明顯：剛需積極入市，改善型房源滯銷
北京地區(qū)二手房市場價格出現(xiàn)較明顯分化，剛需二手房價格小幅上漲，改善型二手房則面臨成交難、降價多的尷尬。
多位銷售人員表示，北京二手房七成以上購房者是剛需客戶，熱點剛需盤走高與剛需客戶積極入市關(guān)系較大。
剛需房市場升溫，而改善型二手房則出現(xiàn)滯銷的情況。記者走訪發(fā)現(xiàn)，無論是在市中心還是郊區(qū)地帶，大面積、總價高的改善型住房市場整體熱度較低。（中國證券報）
海南出臺限購細則：贈與、繼承、司法裁判不受住房套數(shù)限制
在今年3月份，海南房地產(chǎn)限購政策進一步加碼，本省戶籍和常住居民家庭禁止購買2套（不含）以上安居型商品住房和市場化商品住房。家庭實際擁有住房的套數(shù)，以購房時家庭名下不動產(chǎn)登記和購房合同網(wǎng)簽備案套數(shù)為準。居民家庭擁有50%及以上產(chǎn)權(quán)的住房，按全部產(chǎn)權(quán)計算住房套數(shù)。
不過，按照近日出臺的細則，贈與的住房，不受住房套數(shù)限制，可以憑贈與合同辦理合同網(wǎng)簽備案和不動產(chǎn)登記等手續(xù)。贈與方已贈與非直系親屬的住房套數(shù)，仍視為贈與方實際擁有的住房套數(shù)。
此外，經(jīng)合法繼承、司法裁判的住房，不受住房套數(shù)限制，可以憑有效法律文書，辦理不動產(chǎn)登記等手續(xù)。（新華網(wǎng)）
杭州市蕭山區(qū)5宗宅地成功出讓 收金66.18億元
5月27日，杭州蕭山區(qū)5宗涉宅地集中出讓，包括寧圍單元出讓2宗宅地及2宗商住地，蕭山城區(qū)新街東單元出讓一宗宅地，總起價54.2億元，總出讓面積216畝，總建筑面積36萬平方米。
5宗地塊均成功出讓，總成交價66.18億元，競得者包括保利、順發(fā)、大家及景瑞，其中大家連下兩城，以總價21.43億競得兩宗寧圍單元宅地，保利則以上限價17.02億奪得蕭山城區(qū)新街東單元宅地。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）
泰禾:泰禾投資28.56%股權(quán)被司法凍結(jié)
5月26日晚間，泰禾集團發(fā)布公告，公司近日收到控股股東泰禾投資告知，其所持有的公司710767112股股份被司法凍結(jié)，占其所持股份比例58.32%，占公司總股本比例28.56%。起始日期為2020年5月21日，到期日期為2023年5月20日，凍結(jié)申請人為北京市第四中級人民法院。
對于股份凍結(jié)的原因，泰禾集團稱，此次是因泰禾投資就其他公司（非泰禾集團及其子公司）債務(wù)事項提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，被擔(dān)保人與債權(quán)人產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)糾紛，涉及金額為29.31億元，法院依債權(quán)人申請要求泰禾投資履行擔(dān)保義務(wù)從而導(dǎo)致泰禾投資持有的股份被凍結(jié)。
目前，泰禾投資已經(jīng)與相關(guān)債務(wù)人及債權(quán)人開展斡旋和溝通工作，敦促相關(guān)債務(wù)人與債權(quán)人溝通協(xié)商解決方案，盡快清償負債，同時泰禾投資正積極與債權(quán)人及相關(guān)法院協(xié)商爭取以其他同等價值資產(chǎn)替換被凍結(jié)的股票。
截至目前，泰禾投資及其一致行動人所持股份累計被凍結(jié)了1560344844股，占公司總股本33.27%。（澎湃新聞）
恒大連續(xù)三日回購公司股份 年內(nèi)已回購9602萬股
5月27日，中國恒大集團發(fā)布公告稱，當(dāng)日通過交易所回購了公司180萬股，占總股本的0.013%，耗資約3024.71萬港元。
加上今日，恒大已經(jīng)連續(xù)三日回購公司股份。于5月25日，恒大回購1208.1萬股，斥資1.92億港元；5月26日，恒大回購了公司1404.7萬股，耗資約2.36億港元。
截至目前，恒大今年以來總共回購了9602萬股，占公司總股本的0.731%。（房訊網(wǎng)）
新湖中寶完成認購綠城中國12.95%股份，“變身”第三大股東
5月26日，新湖中寶發(fā)布公告稱，公司認購的綠城中國H股股份已交割完成。交割完成后，公司持有綠城中國3.23億股H股股份，占綠城中國總股份數(shù)的12.95%。同時，新湖中寶向綠城中國提名一名董事候選人。
綠城中國也在公告中披露，完成向新湖中寶發(fā)行股份。同時，對于新湖中寶委派武亦文為非執(zhí)行董事的相關(guān)事項，綠城中國董事會已審議并批準，自5月26日起生效。交易完成后，新湖中寶成為中交、九龍倉之后的綠城中國第三大股東。（每日經(jīng)濟新聞）
香港四大地產(chǎn)商表態(tài)支持“港區(qū)國安法”
27日，香港長和集團高級顧問李嘉誠接受港媒采訪時稱，“任何國家都有權(quán)責(zé)對自己國家的安全問題立法，大家不必過分解讀�！郯鎳卜ā梢约偩徶醒雽ο愀鄣膿�(dān)憂，發(fā)揮使香港長遠穩(wěn)定發(fā)展的正面作用。同時，香港特區(qū)政府責(zé)無旁貸，要鞏固香港人對‘一國兩制’的信心和強化國際社會的信任�！�
至此，香港四大地產(chǎn)商新地集團、長和集團、新世界集團、恒地集團近日均表態(tài)支持國家安全立法。
新地集團主席郭炳聯(lián)稱，國家安全是“一國兩制”行穩(wěn)致遠的重要基石，訂立“港版國安法”可有效締造香港安定有序的投資、營商和社會環(huán)境，保障市民大眾的利益，鞏固香港國際金融中心地位。此外，郭炳聯(lián)強調(diào)，“中央已明確指出會繼續(xù)依法保護投資者、企業(yè)以及市民的合法利益，相信未來中央會繼續(xù)堅定不移、全面準確貫徹落實‘一國兩制’，保障香港的長遠利益和繁榮穩(wěn)定”。
恒地集團主席李家杰表示，訂立“港版國安法”，正是為了維護香港的長治久安，若失去和平和穩(wěn)定，繁榮和發(fā)展就無從談起，香港的經(jīng)濟地位也難以保存�！爱�(dāng)務(wù)之急是要不遺余力地去保就業(yè)、護民生，全力以赴去振興經(jīng)濟、刺激消費、保護市場，這一切都必須在國家安全和香港社會穩(wěn)定得到保證的情況才能進行，否則任何努力亦屬徒然�！�
新世界集團主席鄭家純則指出，對一切可以保障國家安全，維持香港繁榮穩(wěn)定和促進特區(qū)長遠發(fā)展的法律及政策表示支持，相信有關(guān)法規(guī)會為香港建構(gòu)更平和的營商環(huán)境和社會氣氛。（中國經(jīng)濟網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
