3月2日晚，大悅城控股旗下在京寫字樓項(xiàng)目中糧·置地廣場(chǎng)榮膺建成階段“BREEAM AWARDS 2020 亞太區(qū)年度大獎(jiǎng)”，這項(xiàng)國(guó)際綠建大獎(jiǎng)的落戶，不僅為大廈踐行綠色建筑理念再續(xù)佳章，更為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)打贏這場(chǎng)戰(zhàn)“疫”注入了新活力。
誠(chéng)然疫情未止，但中糧·置地廣場(chǎng)始終堅(jiān)信滿懷希望，總會(huì)守得“疫去春來(lái)”。中糧·置地廣場(chǎng)用更積極的行動(dòng)、更周全的考量，將疫情的影響降到最低，營(yíng)造更健康綠色的辦公環(huán)境。
中糧·置地廣場(chǎng)副總經(jīng)理馬佳音代表運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)通過(guò)遠(yuǎn)程視頻的方式致獲獎(jiǎng)辭，并對(duì)BREEAM的評(píng)審專家以及現(xiàn)場(chǎng)嘉賓表示感謝。
馬佳音表示，中糧·置地廣場(chǎng)是中糧集團(tuán)旗下的國(guó)際甲級(jí)辦公綜合體，作為近幾年北京城市更新的標(biāo)桿項(xiàng)目，自開業(yè)伊始就得到了行業(yè)內(nèi)已的廣泛關(guān)注，此次榮獲“BREEAM AWARDS 2020 亞太區(qū)年度大獎(jiǎng)”，對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)既是鼓舞更是鞭策。今后，中糧·置地廣場(chǎng)會(huì)繼續(xù)將生態(tài)、健康、綠色、科技作為經(jīng)營(yíng)亮點(diǎn)，始終秉持大悅城控股提出的“創(chuàng)造城市永續(xù)價(jià)值，追求可持續(xù)性幸�！钡钠髽I(yè)理念，堅(jiān)持為客戶提供高品質(zhì)綠色健康的生活辦公空間，踐行央企的社會(huì)責(zé)任。
起底四度摘冠 這里因何屢受青睞？
將可持續(xù)發(fā)展理念融入大廈的每一寸肌理，BREEAM成了項(xiàng)目踐行綠色建筑理念道路上的同路人。中糧·置地廣場(chǎng)是中國(guó)首個(gè)也是目前唯一一個(gè)在設(shè)計(jì)和建成階段均獲得BREEAM新建建筑評(píng)價(jià)四星認(rèn)證的辦公建筑，隨著本次獎(jiǎng)項(xiàng)的塵埃落定，中糧·置地廣場(chǎng)更將設(shè)計(jì)和建成階段BREEAM AWARDS 2019和2020的亞太區(qū)年度大獎(jiǎng)攬入懷中，四度榮獲權(quán)威大獎(jiǎng)。
BREEAM不僅是一項(xiàng)權(quán)威的國(guó)際綠建獎(jiǎng)項(xiàng)，更是一套綠色建筑的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。要知道樓宇消耗著全球能源的40%，二氧化碳排放總量占據(jù)全球的21%，為實(shí)現(xiàn)地球的可持續(xù)發(fā)展，BREEAM應(yīng)運(yùn)而生。它是世界上第一個(gè)也是全球使用最廣泛的綠色建筑評(píng)估方法。在綠建界赫赫有名的LEED標(biāo)準(zhǔn)，就是在它的基礎(chǔ)上進(jìn)行開發(fā)的。
想要得到BREEAM的認(rèn)證，需經(jīng)過(guò)“管理、健康和舒適度、創(chuàng)新”等多項(xiàng)維度的嚴(yán)苛考核，也正因其評(píng)審嚴(yán)格，所以被稱為綠色建筑界的“奧斯卡”，成為描述建筑環(huán)境性能最權(quán)威的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，它獎(jiǎng)項(xiàng)的含金量不言而喻！
中糧·置地廣場(chǎng)又是如何在與全球優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目的角逐中脫穎而出，屢獲BREEAM的青睞呢？正所謂“做事唯有不二心”，才能將綠色建筑理念發(fā)揮到極致。
在項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，我們通過(guò)建立IBOS合作模式，引入專業(yè)化節(jié)能公司參與建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，不僅降低了建設(shè)成本，更提高了運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，推行項(xiàng)目管理責(zé)任和監(jiān)督機(jī)制，全程精細(xì)化管理，減少能耗。在運(yùn)營(yíng)的日子里，我們構(gòu)建了3C智慧運(yùn)營(yíng)管理體系，重塑城市辦公新生態(tài)。
也正是因?yàn)檫@許多創(chuàng)新技術(shù)和管理模式的運(yùn)用，才為項(xiàng)目節(jié)能降耗、可持續(xù)發(fā)展奠定了深厚的基礎(chǔ)�，F(xiàn)在的中糧·置地廣場(chǎng)，全年能耗相比基準(zhǔn)建筑降低32.3%，二氧化碳排放量降低26.6%。
在高品質(zhì)綠色建筑里辦公是種什么體驗(yàn)？
一顆想要打造綠色健康環(huán)境的熱忱之心，不會(huì)因?yàn)檫@樣就停止提升樓宇品質(zhì)的步伐，為了不斷提升項(xiàng)目品質(zhì)，中糧·置地廣場(chǎng)還做了這些......
節(jié)能降耗，從點(diǎn)滴做起
細(xì)節(jié)決定成敗，節(jié)能降耗不僅要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，更要從細(xì)節(jié)入手。你們?cè)诖髲B的行動(dòng)軌跡，就是一篇《節(jié)能日記》。
幕墻由外而內(nèi)的守護(hù)
中糧·置地廣場(chǎng)外側(cè)配備的雙層呼吸式幕墻，使用隔熱毯暖框技術(shù)，依靠創(chuàng)新的無(wú)機(jī)高性能幕墻隔熱材料，可大幅降低40%的幕墻框傳熱系數(shù)和14%的幕墻傳熱系數(shù)，起到保溫隔熱的功效，進(jìn)而降低冬夏能耗。玻璃幕墻與石材相結(jié)合的形式，也減少了大廈光污染情況。
大堂自上而下的通透
你若安好，便是晴天。在中糧·置地廣場(chǎng)，我們讓充足自然光與你作伴。首層大堂引入三盞挑空“天窗”設(shè)計(jì)并采用透光率達(dá)84.54%的超白玻璃，讓你在入門的那一刻，就能感受四季的暖陽(yáng)。
充分的自然光照不只能減少日間照明用電，更重要的在于能有效調(diào)節(jié)人們的情緒，緩解工作壓力，提升辦公人群體驗(yàn)。試想一下，長(zhǎng)期在幽暗、封閉、壓抑的傳統(tǒng)寫字樓內(nèi)辦公，你又如何保持最佳的工作狀態(tài)呢？
能源由表及里的降耗
溫度是否適宜，決定著一幢大廈，是否能在夏天平復(fù)你的焦慮、冬天溫暖你的寒意。項(xiàng)目采用VAV變風(fēng)量系統(tǒng)可自動(dòng)調(diào)節(jié)送風(fēng)量，在提升舒適感的同時(shí)，減少空調(diào)系統(tǒng)多余耗能，更加節(jié)能環(huán)保；
基于BIM技術(shù)的輸配管網(wǎng)低阻力設(shè)計(jì)大廈冷卻水設(shè)備
為大廈提供冷熱源的能源站，運(yùn)用水蓄冷技術(shù)、基于BIM技術(shù)的輸配管網(wǎng)低阻力設(shè)計(jì)、大溫差及低冷卻水進(jìn)水溫度設(shè)計(jì)、中央空調(diào)節(jié)能控制系統(tǒng)和能源監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)五項(xiàng)核心技術(shù)，冷源系統(tǒng)綜合COP達(dá)4.6以上，相比同類建筑節(jié)能20%以上。其中，空調(diào)冷源中心，采用電價(jià)“移峰填谷”的方式，夜間蓄冷、白天供冷，既減少了設(shè)備裝機(jī)容量又節(jié)約了能源費(fèi)，每年可節(jié)約電費(fèi)70萬(wàn)元。
無(wú)處不在的節(jié)能措施
衛(wèi)生間中采用的節(jié)水水龍頭、坐便器、小便器滿足中國(guó)最高的1 級(jí)節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)。用于室內(nèi)沖廁，室外綠化灌溉，道路、地下車庫(kù)沖洗的水源，采取市政中水，節(jié)能環(huán)保；場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有310平方米的雨水調(diào)蓄水池，將回收雨水作為中水水源進(jìn)行回用，使非傳統(tǒng)水源利用率為 56.39%；在地下車庫(kù)，每個(gè)車位上方的LED燈具是由微波控制的，能實(shí)現(xiàn)“人車來(lái)燈全亮，人車走燈微亮“，每日節(jié)能2KW以上。
我們將可持續(xù)發(fā)展理念融入到辦公空間的細(xì)節(jié)中，讓每一處設(shè)計(jì)變得看得見、摸得到、更用的上，構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的整體。
中糧·置地廣場(chǎng)節(jié)能降耗的設(shè)計(jì)還有很多，經(jīng)過(guò)可持續(xù)場(chǎng)地、節(jié)水、節(jié)能、大氣、材料與資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制、整合建設(shè)過(guò)程、項(xiàng)目選址與交通、方案創(chuàng)新和區(qū)域優(yōu)先等九大方面及若干指標(biāo)的嚴(yán)格考察，項(xiàng)目獲得了LEED-CS設(shè)計(jì)階段鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證和LEED-CS運(yùn)營(yíng)階段金級(jí)認(rèn)證兩項(xiàng)重量級(jí)綠建大獎(jiǎng)。
LEED-CS運(yùn)營(yíng)階段金級(jí)認(rèn)證
LEED-CS設(shè)計(jì)階段鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證
以點(diǎn)帶面，改善區(qū)域環(huán)境
綠色、環(huán)保、可持續(xù)從來(lái)都不只在一樓一隅中發(fā)生。中糧·置地廣場(chǎng)作為東城區(qū)樓宇改造提升標(biāo)桿項(xiàng)目，對(duì)改善周邊環(huán)境，促進(jìn)城市更新作出了巨大貢獻(xiàn)。
品質(zhì)與價(jià)值的和諧統(tǒng)一
項(xiàng)目緊跟東城區(qū)“文化強(qiáng)區(qū)”的政策，一方面以策展思維賦能物理空間，打造竹林庭院、4000平方米的最美露臺(tái)，探索藝術(shù)與綠色商務(wù)空間的更多可能，形成藝術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，增加項(xiàng)目附加值，進(jìn)而提高項(xiàng)目品質(zhì)。
最美露臺(tái)-月光花園
最美露臺(tái)-雕塑《預(yù)言》
另一方面淘汰低品質(zhì)商業(yè)業(yè)態(tài)，積極吸納文化創(chuàng)意、金融、科技和信息服務(wù)等符合東城區(qū)功能定位的企業(yè)，在提升租戶質(zhì)量的同時(shí)，更大限度地增加項(xiàng)目、中糧集團(tuán)和東城區(qū)政府的文化戰(zhàn)略附加值，讓綠色建筑更加物有所值，更能獲得相對(duì)于其他產(chǎn)品更高的投資回報(bào)。
摩根士丹利入駐
效益與品質(zhì)的良性循環(huán)
踐行可持續(xù)理念決不能脫離市場(chǎng)而存在，因此我們通過(guò)重度運(yùn)營(yíng)理念和精細(xì)化的產(chǎn)品打造，讓綠色高品質(zhì)的環(huán)境與經(jīng)濟(jì)效益構(gòu)成了一個(gè)良性循環(huán)，不僅盤活了存量資產(chǎn)，更響應(yīng)了政府京津冀一體化及產(chǎn)業(yè)疏解的政策，以點(diǎn)帶面，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、環(huán)境改善的支點(diǎn)，為城市更新注入新動(dòng)能。
灰色系色調(diào)，與安定門周邊的建筑和諧共生
保持城市整體風(fēng)貌的一致性
由于中糧·置地廣場(chǎng)在先導(dǎo)性、創(chuàng)新性、公私合作、環(huán)境保護(hù)與改善、響應(yīng)社會(huì)需求及樓宇資金運(yùn)營(yíng)等方面的突出表現(xiàn)，2019年6月，項(xiàng)目摘得2019年城市土地學(xué)會(huì)（ULI）亞太區(qū)卓越獎(jiǎng)，當(dāng)年全球僅有10家地產(chǎn)項(xiàng)目獲此殊榮。
潛移默化，倡導(dǎo)生活方式
三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)認(rèn)證是國(guó)內(nèi)綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中的最高級(jí)別，項(xiàng)目秉承綠色建筑節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間的原則，倡導(dǎo)綠色健康的生態(tài)理念，最終得了到它的認(rèn)可。
自然意趣，與周邊和諧共存
我們是如何做的呢？在高塔打造了60米的映像飛瀑，在中塔設(shè)計(jì)了竹林庭院，竹林飛瀑，自然渺想，與柳蔭、青年湖、地壇三大公園相映成輝，和諧共生。同時(shí)還引入了串聯(lián)整個(gè)大樓的健康步道，步道沿線融入了各類藝術(shù)元素，行走間有移步換景之感，在漫步中逐漸展開，打造工作即生活的愜意之所。
人性化改善，傳遞健康生活方式
在日常運(yùn)營(yíng)中，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)也在積極的改善和規(guī)劃空間，在潛移默化中向辦公人群傳遞美好生活的價(jià)值觀。中糧·置地廣場(chǎng)為職場(chǎng)女性打造的專業(yè)母嬰室就是最好的體現(xiàn)，齊全高端的設(shè)備，能夠完美解決哺乳期女性育嬰難題。倡導(dǎo)健康生活方式，讓綠色健康的建筑理念，真正融入每個(gè)人的辦公生活。
卓越打造，才能底氣十足
卓越的工程質(zhì)量，是寫字樓實(shí)施和發(fā)展綠色建筑的基礎(chǔ)。為此，中糧·置地廣場(chǎng)與國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)豐富的中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司施工團(tuán)隊(duì)和北京新恒元工程監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理團(tuán)隊(duì)合作，保障建筑主體結(jié)構(gòu)平穩(wěn)落成。
在施工過(guò)程中，我們創(chuàng)新應(yīng)用了BIM施工管理手段，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)圖紙的精確性，提升項(xiàng)目施工的便利性，減少了不必要的材料浪費(fèi)和損耗。在建設(shè)中產(chǎn)生的廢棄物，安排專人記錄、管理和處理，并不斷優(yōu)化流程，落實(shí)節(jié)能降耗，保證可持續(xù)發(fā)展。
正是對(duì)于項(xiàng)目品質(zhì)積極追求，中糧·置地廣場(chǎng)榮獲國(guó)家級(jí)工程建設(shè)質(zhì)量最高榮譽(yù)——“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”。該獎(jiǎng)項(xiàng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院確認(rèn)的我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域設(shè)立最早，規(guī)格最高，跨行業(yè)、跨專業(yè)的國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)。
國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)
該獎(jiǎng)項(xiàng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院確認(rèn)的我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域設(shè)立最早，規(guī)格最高，跨行業(yè)、跨專業(yè)的國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)。
在打造寫字樓綠建標(biāo)桿項(xiàng)目的路上，我們得了國(guó)內(nèi)外眾多權(quán)威綠建評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可與肯定，但我們一定要讓你知道，這些都只是進(jìn)擊未來(lái)的節(jié)點(diǎn)，而不是終點(diǎn)。
全力戰(zhàn)疫 品質(zhì)生活的正確打開方式
疫情是對(duì)樓宇運(yùn)營(yíng)能力的一次大考，讓企業(yè)對(duì)高端綠色建筑在環(huán)境、舒適度等方面的優(yōu)勢(shì)有了更加清晰的認(rèn)識(shí)，商務(wù)人群對(duì)健康、綠色、科技、生態(tài)的辦公環(huán)境的需求也因疫情的影響而更加迫切，打造優(yōu)質(zhì)綠建寫字樓勢(shì)必將成為行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。
應(yīng)對(duì)疫情，項(xiàng)目迅速引入熱成像人體測(cè)溫系統(tǒng)，保障用戶體驗(yàn)
隨著疫情防控工作的逐步開展，我們此前引入的多項(xiàng)綠色科技和優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，在落實(shí)防疫工作中收效顯著，充分體現(xiàn)了項(xiàng)目設(shè)計(jì)的前瞻性和預(yù)見性，縱使疫情肆虐，我們也要為你提供最舒適、環(huán)保的辦公環(huán)境。
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綠色辦公從呼吸開始
空氣質(zhì)量，是人們進(jìn)入大廈對(duì)環(huán)境的第一感知。VAV+新風(fēng)系統(tǒng)、PM2.5防控系統(tǒng)等一系列綠色科技技術(shù)的應(yīng)用，不僅讓都市商務(wù)人群仿佛置身天然綠色氧吧，使相對(duì)封閉的寫字樓有了良好的空氣質(zhì)量。
大廈采用的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)更對(duì)阻斷病菌在大廈內(nèi)傳播，起到了重要作用。VAV新風(fēng)系統(tǒng)可以在疫情期采取關(guān)閉回風(fēng)啟用全新風(fēng)模式，同時(shí)100%開啟排風(fēng)，避免因回風(fēng)可能帶來(lái)的交叉污染�？照{(diào)系統(tǒng)也可在室外天氣良好的情況下，采取更加靈活方式配合客戶需求開窗或關(guān)閉樓層VAV空調(diào)。面對(duì)突如其來(lái)的疫情，創(chuàng)新科技能做到的不只是節(jié)能環(huán)保，更可以將安全、健康與舒適做到極致。
在室外溫度較低時(shí)，易出現(xiàn)人員聚集，開窗通風(fēng)換氣不及時(shí)的問(wèn)題，項(xiàng)目設(shè)有空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)，可以全面檢測(cè)室內(nèi)CO2濃度、VOC濃度及PM2.5濃度情況，當(dāng)污染物濃度超標(biāo)時(shí)進(jìn)行自動(dòng)報(bào)警，保障和提升了室內(nèi)舒適性。
環(huán)保設(shè)計(jì)的另一種模式
公共空間也因使用了先進(jìn)綠色科技，而減少了疫情傳播的渠道，提升了防控工作的效果。大廈使用的感應(yīng)式節(jié)水龍頭，能有效減少客戶接觸病毒的機(jī)會(huì)，降低交叉感染風(fēng)險(xiǎn)。
是辦公區(qū)更是運(yùn)動(dòng)的能量場(chǎng)
誰(shuí)說(shuō)健身運(yùn)動(dòng)一定選要擇特定的時(shí)間與地點(diǎn)，辦公區(qū)域也可以成為職場(chǎng)人群鍛煉的好去處。疫情期間在室內(nèi)憋悶久了，想緩解一下工作壓力和戴口罩造成的不適，安全、充滿藝術(shù)元素的健康步道能給你最便捷的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。
沿著健康步道漫步閑暇，不僅能享受人文藝術(shù)的瑰麗，更在道路盡頭，移步易景豁然開朗，4000平方米的屋頂花園為你全面開啟，寬敞開放的最美露臺(tái)，能成為你與同事絕好的社交場(chǎng)所，更不必有人員聚集的擔(dān)憂。50%超高綠化率搭配4.0超低容積率，與地壇皇家園林遙相呼應(yīng)，讓辦公充分與室外自然環(huán)境關(guān)聯(lián)，為企業(yè)員工創(chuàng)造舒適幸福的辦公空間。
