2020年12月13-14日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會四屆五次理事會暨2020年會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，主題為“聚焦大循環(huán)，助力新消費”。
2020年是全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃收官之年,也是謀劃“十四五”規(guī)劃的關鍵之年。站在"兩個一百年"奮斗目標歷史交匯點上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會以十九屆五中全會精神為指引，順應雙循環(huán)新發(fā)展格局的國家戰(zhàn)略，把脈房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展走向，探討行業(yè)發(fā)展新趨勢，為行業(yè)創(chuàng)新升級和市場平穩(wěn)健康發(fā)展探明方向。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會由全國工商聯(lián)指導，全聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦，精瑞人居發(fā)展基金會聯(lián)合主辦，富力集團特別協(xié)辦。年會邀請了行業(yè)領導、知名經(jīng)濟學家、地產(chǎn)專家與開發(fā)商領袖等重量級嘉賓出席，全國工商聯(lián)黨組副書記、副主席樊友山與會指導，全國工商聯(lián)原副主席、全國政協(xié)參政議政人才庫特聘專家、全國工商聯(lián)智庫委員會副主任莊聰生，國務院發(fā)展研究中心黨組成員、辦公廳主任余斌，國務院發(fā)展研究中心研究員、全聯(lián)房地產(chǎn)商會首席戰(zhàn)略發(fā)展顧問李泊溪教授，全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、富力集團董事長兼總裁張力，全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生等多位領導出席年會，并發(fā)表重要講話。全聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長、精瑞（中國）不動產(chǎn)研究院院長張雪舟、全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺共同主持年會。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會以雙循環(huán)新發(fā)展格局為著力點，解讀經(jīng)濟發(fā)展大勢，探索房地產(chǎn)發(fā)展新機遇，分別從行業(yè)自律、住房消費、城市更新、數(shù)字科技等幾個維度深入探討，引領行業(yè)的誠信、均衡、融合、創(chuàng)新發(fā)展。年會有23位副會長，16位副會長特別代表，18家地方房地產(chǎn)商會代表團，以及直屬會員企業(yè)代表、行業(yè)嘉賓500余位人士匯聚一堂，共襄盛會。年會采取現(xiàn)場+線上直播的形式，數(shù)十家權威主流媒體及地產(chǎn)、財經(jīng)等專業(yè)媒體，對本次會議進行了直播和報道，125萬人次在線觀看了年會直播。
新格局·新征程·新篇章
適應發(fā)展新格局 揭幕行業(yè)新篇章
面對新冠肺炎疫情巨大沖擊和復雜嚴峻的國內(nèi)外環(huán)境，中央提出要以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。黨的十九屆五中全會提出，“十四五”時期經(jīng)濟社會發(fā)展要以推動高質(zhì)量發(fā)展為主題。房地產(chǎn)行業(yè)占全國GDP比例較高，是居民財富的重要載體，可謂"國之重器"，在新格局下面臨著高質(zhì)量發(fā)展的要求。
全國工商聯(lián)黨組副書記、副主席樊友山在致辭中表示，為融入國家新發(fā)展格局，實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與國家發(fā)展同頻共振，必須要準確把握新發(fā)展格局的科學內(nèi)涵，要全面落實加快構(gòu)建新發(fā)展格局的決策部署。房地產(chǎn)企業(yè)應深刻理解貫徹中央房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控精神，切實將十四五規(guī)劃作為引領廣大房企業(yè)定方向、謀發(fā)展的行動指南。
樊友山要求，面向新時代，商會應有新作為。要突出商會思想政治建設，積極發(fā)揮商會黨組織作用，引導企業(yè)家提升自我修養(yǎng)，爭做企業(yè)家典范；要突出服務民營經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，積極組織會員企業(yè)參與房地產(chǎn)政策法規(guī)征求意見工作，引導會員企業(yè)運用大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術，推動房地產(chǎn)行業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、富力集團董事長兼總裁張力在年會上做商會2020年度工作報告，從商會黨建工作、組織建設、政策建言、行業(yè)標準與研究制定等方面對2020年度工作進行了詳細報告，總結(jié)了全聯(lián)房地產(chǎn)商會過去一年的主要工作與成績。
張力表示，2020年商會充分發(fā)揮黨建核心引領作用，正式成立黨建工作委員會，強基固本、以黨的建設引領商會持續(xù)發(fā)展；針對行業(yè)新問題積極開展調(diào)研、建言等工作，為推動行業(yè)恢復與振興提供引領和推動。同時，為規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展，全聯(lián)房地產(chǎn)商會致力于行業(yè)研究與標準制定，樹立行業(yè)標桿；商會黨建工作委員會將把行業(yè)誠信體系建設作為攻堅項目，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)的信用風險防控和穩(wěn)定健康發(fā)展。
在抗擊新冠肺炎疫情過程中，全聯(lián)房地產(chǎn)商會勇于擔當、積極作為，疫情防控與行業(yè)發(fā)展兩手抓，為推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展取得階段性勝利做出了重要貢獻。在全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會上，全國工商聯(lián)對全聯(lián)房地產(chǎn)商會進行授牌表彰，全聯(lián)房地產(chǎn)商會榮獲“抗擊新冠肺炎疫情先進商會組織”榮譽稱號。
此外，為弘揚民族和時代精神，激發(fā)愛黨愛國熱情，發(fā)揮典型引領作用，全聯(lián)房地產(chǎn)商會還對在疫情期間做出突出貢獻的會員企業(yè)進行表彰，為行業(yè)企業(yè)樹立典范。
2020年是極為不平凡的一年，疫情對我國經(jīng)濟社會發(fā)展造成了極大沖擊，各行各業(yè)發(fā)展都受到了嚴峻挑戰(zhàn)。在雙循環(huán)新發(fā)展格局下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會主動融入新發(fā)展格局，勇于踏上新征程，拉開了房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。
新經(jīng)濟·新機遇·新消費
聚焦經(jīng)濟大循環(huán) 助力住房新消費
構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局，是對“十四五”和未來更長時期我國經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略、路徑作出的重大調(diào)整完善。在新的經(jīng)濟發(fā)展格局下，房地產(chǎn)行業(yè)如何更好的融入經(jīng)濟大循環(huán)？未來民營經(jīng)濟和房地產(chǎn)行業(yè)面臨哪些新機遇？循環(huán)經(jīng)濟如何賦能房地產(chǎn)消費健康發(fā)展？
全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會匯集著名經(jīng)濟學家、地產(chǎn)行業(yè)領袖以及知名專家學者，從宏觀經(jīng)濟到地產(chǎn)聚焦，針對房地產(chǎn)領域時下熱點、難點和痛點，提綱挈領，帶來一場觀點的釋放以及建設性意見建議的分享。
國務院發(fā)展研究中心黨組成員、辦公廳主任余斌發(fā)表主題為“暢通國內(nèi)大循環(huán)的重要節(jié)點”精彩演講，分享了對新發(fā)展格局的理解。他表示，2008年后中國出臺了以擴大內(nèi)需為主的應對措施，中國經(jīng)濟發(fā)展逐步轉(zhuǎn)變到立足于國內(nèi)需求的軌道上來，背后原因一是中國自身比較優(yōu)勢的變化，低成本、低價格的競爭優(yōu)勢逐步削弱，中國消費市場規(guī)模則在不斷擴大；二是外部環(huán)境的變化，世界進入動蕩變革期之后，對中國經(jīng)濟帶來影響或沖擊，倒逼中國立足內(nèi)循環(huán)充分挖掘國內(nèi)市場。
如何暢通我們國內(nèi)的大循環(huán)？余斌認為，要從供給和需求這兩個不同的方面來分別解決各自所存在的一些問題。從供給角度，需要深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，來促進產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，通過供給創(chuàng)造需求；從需求角度，需要著力擴大消費，充分釋放中國超大規(guī)模市場優(yōu)勢，提高居民的最終消費率。
全國工商聯(lián)原副主席、全國政協(xié)參政議政人才庫特聘專家、全國工商聯(lián)智庫委員會副主任莊聰生解讀了當前我國民營經(jīng)濟發(fā)展新趨勢和“十四五”期間房地產(chǎn)新機遇。他認為，疫情對經(jīng)濟發(fā)展既有挑戰(zhàn)也有機遇，新格局下，經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)出一些新趨勢：一是大力發(fā)展“線上經(jīng)濟”成為時代潮流，二是全面提升企業(yè)生產(chǎn)智能化成為轉(zhuǎn)型升級的根本途徑，三是加強管理信息化是企業(yè)發(fā)展的必修課程，四是搶抓數(shù)字經(jīng)濟機遇是疫后企業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。
莊聰生表示，“十四五”期間，隨著要素市場化改革的深入，國內(nèi)“人地錢”流動能力及匹配程度逐步提升，催生房地產(chǎn)市場迎來新機遇，包括高質(zhì)量城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來的機遇、未來大都市圈輻射帶來的機遇、人民群眾追求健康美好生活帶來的機遇、未來住房租賃等消費帶來的機遇。隨著新型城鎮(zhèn)化進程的推進，人口將持續(xù)向大城市和都市圈集中，中國房地產(chǎn)領域的發(fā)展將得到強有利的支撐。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生分享了“循環(huán)經(jīng)濟賦予房地產(chǎn)消費使命”的主題演講。她表示，“十四五”期間房地產(chǎn)仍將是中國經(jīng)濟的壓艙石、穩(wěn)定器、風向標，內(nèi)循環(huán)離不開住房消費支持。與房地產(chǎn)快速發(fā)展時期以投資為原動力不同，新格局下房地產(chǎn)的新循環(huán)將以消費為新動力，“房住不炒、租購并舉”形成雙輪驅(qū)動，“住房消費”由購房投資轉(zhuǎn)向居住消費，房地產(chǎn)行業(yè)將從數(shù)量型發(fā)展轉(zhuǎn)向品質(zhì)型發(fā)展。
聶梅生認為，循環(huán)經(jīng)濟下房地產(chǎn)業(yè)需要消費新場景，包括綠色建筑不斷迭代推動“以人為本”的綠色生活，老舊小區(qū)改造和城市更新，數(shù)字經(jīng)濟蓬勃發(fā)展構(gòu)建而成的智慧社區(qū)、智慧城市等。在新格局下，科技與綠色金融賦能房地產(chǎn)新場景，成為推動房地產(chǎn)內(nèi)循環(huán)的重要驅(qū)動力。
REICO工作室首席專家劉琳博士主持發(fā)布了2020-2021年中國房地產(chǎn)市場報告，對房地產(chǎn)市場進行回顧總結(jié)與趨勢展望。報告預測，在經(jīng)濟增速較大幅度回升，超常規(guī)貨幣政策逐步退出的背景下，2021年從緊的房地產(chǎn)政策將持續(xù)，房地產(chǎn)市場供求小幅下降，房價將基本保持平穩(wěn)。
誠信·均衡·融合·創(chuàng)新
探尋市場新機遇 推動行業(yè)新發(fā)展
十九屆五中全會審議通過的“十四五”規(guī)劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。“房住不炒”仍然是房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。同時，規(guī)劃建議強調(diào)促進住房消費健康發(fā)展，推動金融、房地產(chǎn)同實體經(jīng)濟均衡發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)迎來新的挑戰(zhàn)與機遇。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會探尋行業(yè)發(fā)展新機遇，分別圍繞“行業(yè)自律”、“住房消費”、“城市更新”、“數(shù)字科技”展開了四場領袖圓桌對話，來自不同企業(yè)的企業(yè)家代表，結(jié)合企業(yè)發(fā)展實踐，深入探討行業(yè)發(fā)展趨勢及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案，凝聚行業(yè)力量，引領行業(yè)的誠信、均衡、融合、創(chuàng)新發(fā)展。
在“行業(yè)自律 誠信發(fā)展”領袖對話環(huán)節(jié)，特邀全聯(lián)房地產(chǎn)商會黨建工作委員會主任、中國宏泰發(fā)展董事局主席王建軍擔任主持嘉賓，五礦地產(chǎn)董事長、黨委書記何劍波，北新建材董事長王兵，天津環(huán)渤海房地產(chǎn)商會會長、津東集團董事長徐樹山，甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會會長、華富集團董事長陳啟建出席對話討論。
與會嘉賓認為，自律是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的一條主線，是行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的保障。房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)在發(fā)展過程中應該積極配合國家政策調(diào)控，結(jié)合城市發(fā)展環(huán)境，為社會提供精品和優(yōu)質(zhì)服務。
在“住房消費 均衡發(fā)展”領袖對話環(huán)節(jié)，嘉賓們普遍認為，擴大內(nèi)需和促進消費在新發(fā)展格局下有著深遠的意義，促進住房消費的健康發(fā)展，給房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)帶來巨大的發(fā)展機遇。
本場對話由京投發(fā)展股份有限公司副董事長、總裁高一軒主持，全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生、三盛集團董事長林榮濱、朗詩綠色集團股份有限公司董事長田明、盛世神州房地產(chǎn)投資基金有限公司董事長張民耕、中交房地產(chǎn)集團有限公司副總經(jīng)理周濟、米蘭之窗董事長馬俊清出席對話討論。
在“城市更新 融合發(fā)展”領袖對話環(huán)節(jié)，北京天鴻控股（集團）有限公司董事長柴志坤分享了關于城市更新的幾點思考，他表示，中國城市化進程已經(jīng)從“粗放式發(fā)展”時代轉(zhuǎn)向“精細化發(fā)展”時代，城市更新是城市發(fā)展的永續(xù)主題；房地產(chǎn)企業(yè)進軍城市更新應該把握住“新”這一關鍵，要利用科技的力量來推動，要在產(chǎn)業(yè)及運營模式方面創(chuàng)新，要有創(chuàng)意和設計能力。
本場對話由上海豫園文化商業(yè)集團董事長兼CEO倪強主持，當代置業(yè)(中國)有限公司執(zhí)行董事、總裁張鵬，首創(chuàng)置業(yè)執(zhí)行董事、總裁鐘北辰，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、東渡國際董事長李海林，遠大住工集團董事、總裁唐芬出席對話討論，圍繞城市更新的新趨勢、運作模式以及城市更新下房地產(chǎn)行業(yè)的新機遇展開探討。
在“數(shù)字科技 創(chuàng)新發(fā)展”領袖對話環(huán)節(jié)，廣聯(lián)達科技股份有限公司董事長刁志中發(fā)表了“數(shù)字科技創(chuàng)新發(fā)展”的演講，闡述了數(shù)字建筑平臺助力房企“多快好省”實現(xiàn)項目成功的路徑和解決方案。
廣聯(lián)達科技股份有限公司高級副總裁劉謙主持了對話，中建科工集團有限公司董事長 王宏，廣東堅朗五金制品股份有限公司董事長白寶鯤，富力集團副總裁、華北區(qū)域董事長張輝，中國金茂控股集團有限公司高級副總裁、重慶區(qū)域董事長張輝，華為技術有限公司EBG全球智慧城市業(yè)務部總裁鄭志彬出席對話討論，圍繞數(shù)字科技賦能房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分別做了觀點闡述與交流。
新標桿·新內(nèi)容·新標準
與行業(yè)共前進 鑄就房地產(chǎn)盛會
從2001年成立到現(xiàn)在，全聯(lián)房地產(chǎn)商會伴隨著中國房地產(chǎn)市場一起成長，是中國房地產(chǎn)行業(yè)不斷壯大的見證者、更是參與者，商會與全體會員攜手并進，成為推動中國房地產(chǎn)健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的中堅力量。
為了持續(xù)推進產(chǎn)業(yè)升級，更好的服務會員，全聯(lián)房地產(chǎn)商會攜手慕尼黑博覽集團，整合了國內(nèi)外全產(chǎn)業(yè)鏈領先的優(yōu)勢資源，共同推出 RealTech Expo 國際未來地產(chǎn)博覽會，并在全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會上舉辦了盛大的啟動儀式�！百x能革新 定義未來”，2021 年RealTech Expo 國際未來地產(chǎn)博覽會將在上海全新起航。
商會成立以來始終堅持科技立會，深入貫徹落實國家關于標準化工作改革政策，持續(xù)加強團體標準組織體系建設。在年會上，全國工商聯(lián)標準化工作委員會委員張雪舟發(fā)布2020年商會團體標準，包括《房地產(chǎn)企業(yè)誠信評價標準》、《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準技術導則》、《老舊小區(qū)綜合改造評價標準》、《多功能干粉級配復合反射隔熱涂料》、《智慧社區(qū)信息模型標準》，并發(fā)布了2021年標準編制計劃。
精瑞人居獎設立于2003年，目前唯一經(jīng)由國家科技部、國家科學技術獎勵工作辦公室批準，面向人居與城市建設領域的國家級科技獎項。經(jīng)過數(shù)次的升級迭代，綠色發(fā)展、數(shù)字社區(qū)、改造更新、養(yǎng)老服務成為最近幾年的獎勵重點方向。2020精瑞人居獎一共收到專家和各級行業(yè)組織和機構(gòu)的推薦項目221個，通過了資格審查、資料初審、答辯復評、入圍公示、獎勵委員會的審核，最終授獎75項，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會年會上重磅揭曉。
商會發(fā)展將近20年，作為服務平臺、資源平臺，匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)和相關行業(yè)的頭部企業(yè)。在商會推動下，北新建材與朗詩集團、金茂建筑科技兩家企業(yè)在年會上達成合作簽約，未來將共同致力于全屋裝配的研發(fā)、共同引領綠色科技、共同推動房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
此外，年會上還為落地于北新建材的全聯(lián)房地產(chǎn)商會“綠色裝修示范教學基地”揭牌，為全聯(lián)房地產(chǎn)商會醫(yī)療健康戰(zhàn)略合作單位趨勢股份授牌。
為進一步推動房地產(chǎn)行業(yè)多元化發(fā)展，拓展行業(yè)細分領域的創(chuàng)新，全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會在12月14日舉辦了三場平行論壇，分別是后疫情時代健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式論壇、第17屆未來人居發(fā)展論壇、全聯(lián)房地產(chǎn)商會數(shù)字城市分會2020年會，從健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、未來人居、數(shù)字經(jīng)濟探索房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展路徑。
每年一屆的全聯(lián)房地產(chǎn)商會年會匯聚行業(yè)領袖，頂級思想碰撞，引領行業(yè)發(fā)展未來方向！隨著商會的成立、發(fā)展和壯大，商會年會成功舉辦了19屆，已成為中國房地產(chǎn)業(yè)界平等對話、同行交流的全國性盛會！
來源：全聯(lián)房地產(chǎn)商會
