2023年6月27日，第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇在北京正大中心成功舉辦。論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合房訊網(wǎng)共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、房訊指數(shù)承辦，以"品牌向新，價值向上"為主題，致力于提升中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值管理，探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向，共話商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈，以品牌力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展。來自商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、運營商和供應商以及上市公司、投資機構、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀、建材部品等地產(chǎn)界、金融界、學術界專家、政商學屆精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。

中關村西北旺科技園副總經(jīng)理 苗思露博士

　　會上，中關村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露發(fā)表了《中關村西北旺科技園品牌價值的體系建立》的演講。

　　苗思露表示，在百年未有之大變局、國內外經(jīng)濟發(fā)展動能轉換的背景下，寫字樓與產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)面臨著深刻的變革與挑戰(zhàn)，探索迭代與更新，重塑規(guī)則與秩序，是面對激烈市場競爭的必然選擇，也是每一位產(chǎn)業(yè)園區(qū)人需要思考的新命題。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭激烈，機遇與挑戰(zhàn)并存。當前，產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集群建設的重要承載地，既承載產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎，也是產(chǎn)業(yè)調整升級的空間承載形式，又是城市社會經(jīng)濟水平的重要風向標。但現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)園區(qū)尚未形成獨特的競爭優(yōu)勢，同質化、空心化、運營能力較弱等問題仍然存在。因此，突破現(xiàn)有桎梏，向更高目標轉型升級已是發(fā)展必然趨勢。

　　從產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢看，堅持長期主義，提升綜合運營能力，是構建園區(qū)品牌核心競爭力的必然選擇。提到打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌，許多人首先想到的是建立營銷體系，用形象包裝品、牌推廣的模式推廣出去，然后產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌不同，它更強調以企業(yè)和人才為中心，建立產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，做好深度運營服務，以陪伴的心態(tài)建立園區(qū)和企業(yè)的時間合伙人關系。

　　園區(qū)品牌建設的關鍵是打造產(chǎn)業(yè)集群，在國家層面出臺了多項政策支持產(chǎn)業(yè)集群的建設，其中有國務院《關于促進國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高質量發(fā)展的若干意見》和科技部《關于深入推進創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群高質量發(fā)展的意見》，提到引導創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，聚焦重大戰(zhàn)略需求，提升產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力，打造經(jīng)濟高質量發(fā)展引擎。

　　苗思露介紹到，西北旺鎮(zhèn)重點打造的百萬平米級產(chǎn)業(yè)項目中關村西北旺科技園所在的位置是海淀區(qū)，是當前北京乃至全國科技創(chuàng)新資源、單位智力產(chǎn)出最密集的區(qū)域之一，聚集了北大、清華等眾多知名高校和科研機構，信息、科研、金融三大產(chǎn)業(yè)在全區(qū)產(chǎn)業(yè)占比中達到66.9%，企業(yè)擁有25.3萬家，研發(fā)投入強度高于韓國、日本等發(fā)達經(jīng)濟體。

　　園區(qū)將依托中關村科學城北區(qū)的產(chǎn)學研資源，龍頭企業(yè)集聚的特色，建立產(chǎn)商居一體化的高品質空間載體，為企業(yè)創(chuàng)新和人才創(chuàng)業(yè)搭建全維度的成長平臺，實現(xiàn)園區(qū)生態(tài)與區(qū)域創(chuàng)新的融合發(fā)展。目前，中關村西北旺科技園一期項目將在今年金秋竣備，年底實現(xiàn)全面開園。

　　中關村西北旺科技園將依托西北旺底的地域優(yōu)勢，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，擴大政策招商力度，為入駐的企業(yè)和人才提供住房、稅收、申報、積分落戶、子女入學等有特色的產(chǎn)業(yè)支持。同時園區(qū)將在一期項目內打造專業(yè)的孵化器平臺，提供專業(yè)平臺、供應鏈、技術輔導、創(chuàng)投資源等全方位的服務，持續(xù)擴大園區(qū)在區(qū)域內企業(yè)之間的品牌影響力。