01 行業(yè)與政策
香港金管局放寬樓市 1500萬元以下自住物業(yè)按揭上限7成
據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)7月7日消息，香港金管局總裁余偉文今日宣布，自2009年首次引入樓市逆周期宏觀審慎措施后（即樓市辣招），首度放寬措施。三大措施包括調(diào)整自用物業(yè)按揭成數(shù)、非住宅物業(yè)可造按揭成數(shù)、放寬以資產(chǎn)水平為審查基礎(chǔ)的按揭成數(shù)，所有措施即時(shí)生效。
第一項(xiàng)措施—自用住宅物業(yè)按揭成數(shù)上限放寬：（1）1500萬元（港元，下同）以下物業(yè)上限70%；（2）1500萬元至3000萬以下物業(yè)上限60%；（3）3000萬以上物業(yè)上限50%。非自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持在50%。
第二項(xiàng)措施—調(diào)整非住宅物業(yè)即寫字樓、商鋪等，最高按揭成數(shù)，由5成上調(diào)至6成。
第三項(xiàng)措施—放寬以資產(chǎn)水平為審查基礎(chǔ)的按揭成數(shù)上限，由40%升至50%，適用于住宅和非住宅物業(yè)。
溫州購(gòu)房新政：賣舊買新后，可獲得交易申報(bào)價(jià)0.6%的補(bǔ)貼
7月7日，浙江省溫州市發(fā)布購(gòu)房新政，賣舊買新有補(bǔ)貼。實(shí)施換購(gòu)補(bǔ)貼政策后，溫州市居民換購(gòu)新建商品住房在享受國(guó)家政策給予個(gè)人所得稅退稅1%的基礎(chǔ)上，疊加0.6%的財(cái)政補(bǔ)貼，可減輕負(fù)擔(dān)1.6%，有助于減輕居民購(gòu)房壓力，提振消費(fèi)信心。
02 城市與市場(chǎng)
深圳存量住宅用地共615宗 未動(dòng)工土地面積276.41公頃
7月6日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市存量住宅用地信息（截至2023年6月30日）》。深圳存量住宅用地共615宗，其中，存量用地總面積共1201.97公頃，包含未動(dòng)工土地面積276.41公頃，已動(dòng)工土地面積925.56公頃，其中未銷售土地面積417.62公頃。
北京掛牌通州及延慶兩宗居住用地 交易起始價(jià)30.1億元
7月6日，北京通州區(qū)鄧家窯6004等地塊和延慶區(qū)南辛堡村007地塊掛牌，兩宗地塊土地總面積約6.79萬㎡，建筑規(guī)模約11.95萬㎡，交易起始價(jià)30.1億元。
通州鄧家窯6004等地塊土地面積約4.24萬㎡，建筑規(guī)模約7.86萬㎡，起始價(jià)24.9億元。
延慶區(qū)南辛堡村0007地塊用地規(guī)模25569.014㎡，建筑規(guī)模40910.4224㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，容積率1.6、控高24米，交易起始價(jià)5.2億元，上限價(jià)格5.98億元。地塊銷售指導(dǎo)價(jià)3萬元/㎡，浮動(dòng)8%。
03 投資與交易
融創(chuàng) 4.22億出售重慶文旅城酒店資產(chǎn)
7月3日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司已出售自持物業(yè)資產(chǎn)(即“重慶文旅城”)部分資產(chǎn)，交易各方達(dá)成《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，交易轉(zhuǎn)讓價(jià)款約為4.22億元。
在此次交易中，融創(chuàng)出售的標(biāo)的為重慶科桑酒店管理有限公司100%股權(quán)。交易達(dá)成前，重慶融曼持有重慶科桑100%股權(quán)，重慶萬達(dá)城投資有限公司持有重慶融曼100%股權(quán)，而融創(chuàng)則持有重慶萬達(dá)城投資100%股權(quán)。
央行對(duì)支付寶、財(cái)付通進(jìn)行處罰 罰沒約60.55億元
7月7日消息，中國(guó)人民銀行對(duì)支付寶、財(cái)付通進(jìn)行處罰。
其中，針對(duì)螞蟻集團(tuán)的罰單顯示，支付寶（中國(guó)）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司被警告，沒收違法所得約8.31億元，罰款22.31億元，時(shí)任支付寶（中國(guó)）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司總經(jīng)理葛某荻等4人也收到央行罰單。
同時(shí)，騰訊旗下財(cái)付通支付科技有限公司被警告，沒收違法所得5.66億元，罰款24.27億元。時(shí)任財(cái)付通支付科技有限公司反洗錢與風(fēng)險(xiǎn)控制部負(fù)責(zé)人吳某等四人也收到罰單。
04 公司與項(xiàng)目
佳兆業(yè)在香港被提起清盤申請(qǐng) 將于9月13日聆訊
7月7日，據(jù)中國(guó)香港司法機(jī)構(gòu)官網(wǎng)，佳兆業(yè)在香港被提起清盤申請(qǐng)，聆訊時(shí)間為2023年9月13日上午9:30。
萬科已發(fā)行“23萬科MTN004” 本金20億、利率3.07%
7月7日，萬科企業(yè)股份有限公司公告，成功發(fā)行2023年度第四期中期票據(jù)“23萬科MTN004”。公告顯示，該票據(jù)發(fā)行總額20億元，期限3年，發(fā)行利率3.07%/年。同時(shí)，票據(jù)由上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司、中國(guó)光大銀行股份有限公司作為主承銷商。
05 房企與業(yè)績(jī)
寶龍地產(chǎn)上半年合約銷售額176.10億元 同比下降24.23%
7月7日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司公布截至2023年6月30日止月份若干未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。截至2023年6月30日止六個(gè)月，寶龍地產(chǎn)的合約銷售總額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為人民幣176.10億元及113.54萬平方米，分別同比下降24.23%、25.89%。
上坤地產(chǎn)上半年銷售金額16.3億元 同比下降71.5%
截至2023年6月30日止六個(gè)月，上坤地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額約為16.3億元，合約銷售面積約147,096平方米。合約平均銷售價(jià)約11,114元/平方米。據(jù)悉，上坤地產(chǎn)今年前五個(gè)月累計(jì)合約銷售金額約為14.7億元，合約銷售面積約134,221平方米，合約平均銷售價(jià)約10,969元/平方米。
中梁控股上半年合約銷售210.3億元 同比下降45.7%
公告顯示，6月份單月，中梁控股實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約人民幣31.1億元，合約銷售面積約262,000平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣11,900元/平方米。
1-6月份，中梁控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售約人民幣210.3億元，同比下降45.7%，累計(jì)合約銷售面積約2,065,000平方米。2023年1月至6月合約銷售均價(jià)約人民幣10,200元/平方米。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)上半年合約銷售356.6億元 同比下降約17.1%
公告顯示，6月份單月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額約為人民幣70.4億元；協(xié)議銷售樓面面積約為634,000平方米；協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約人民幣11,100元。
1-6月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額約為人民幣356.6億元，同比下降約17.1%；累計(jì)協(xié)議銷售樓面面積約為2,760,900平方米；累計(jì)協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約人民幣12,900元。
金地上半年實(shí)現(xiàn)簽約金額858.2億元
7月7日，金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布了2023年6月份銷售及獲取項(xiàng)目情況的公告。2023年6月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積72.9萬平方米，同比下降40.72%；實(shí)現(xiàn)簽約金額134.7億元，同比下降52.57%。
2023年1-6月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積471.1萬平方米，同比上升12.37%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額858.2億元，同比下降14.70%。
中國(guó)金茂上半年合約銷售859.52億元 同比增長(zhǎng)約23%
2023年6月份，中國(guó)金茂取得簽約銷售金額人民幣131.4億元，簽約銷售建筑面積約641,937.46平方米。1-6月，中國(guó)金茂取得累計(jì)簽約銷售金額人民幣859.52億元，同比增長(zhǎng)約23%，簽約銷售建筑面積約4,776,374.93平方米。
