在萬科業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，萬科董事會(huì)主席郁亮表示：每一次在危機(jī)過后都能獲得一些發(fā)展機(jī)會(huì)，結(jié)合過往經(jīng)驗(yàn)跟教訓(xùn)，談?wù)剬?duì)于如何認(rèn)識(shí)危機(jī)、應(yīng)對(duì)危機(jī)和在危機(jī)中找到一些機(jī)會(huì)的看法。

　　第一，要有勇氣；第二，要有免疫力，企業(yè)的免疫力之一體現(xiàn)在現(xiàn)金為王，萬科追求有利潤(rùn)的收入和有現(xiàn)金流的利潤(rùn)，且堅(jiān)持始終不囤地、不捂盤、不拿地王；第三，要有準(zhǔn)備，機(jī)會(huì)都是留給有準(zhǔn)備的人，另一方面不能只看到危，也要看到機(jī)。疫情過后，物流會(huì)有比較大的發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　萬科始終是一家危機(jī)感驅(qū)動(dòng)的公司，一年半之前即2018年的秋季例會(huì)，萬科的主題詞是“活下去”，當(dāng)時(shí)只是出于居安思危的考慮，讓我們時(shí)刻保持清醒和警惕，但沒想到，到今天“活下去”成了特別真實(shí)的存在。

　　萬科將一如既往地繼續(xù)努力，保持警醒，在變化中堅(jiān)持不變的東西，尋找變化中可能的機(jī)會(huì)，讓自己能夠健康地活下去，活得好，活得久。

　　在萬科內(nèi)部經(jīng)常有一句話叫“當(dāng)好農(nóng)民種好地”，做農(nóng)民其實(shí)是不需要預(yù)測(cè)天氣的，無論天氣好壞都要種地，不能因?yàn)樘鞖獠缓貌环N地，最后有可能顆粒無收，所以一定要把自己的種地能力提高。

　　對(duì)我們來說，始終需要靠自己的一雙手干活，腳踏實(shí)地、心無旁鶩地去守好自己的本分。通過自己的努力把地種好，打出糧食、多產(chǎn)糧食是我們的主要工作，所以我們從來不花時(shí)間去預(yù)測(cè)政策走向會(huì)怎么樣。

　　作為房地產(chǎn)從業(yè)人員，非常希望能夠讓房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制盡快落地，也就是說要更好地解決老百姓的居住問題。在房住不炒、租購(gòu)并舉的大趨勢(shì)下，我有三條建議：一是要在人口流入的城市增加各類人才用房；二是要加大老舊小區(qū)的改造；三是房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該為老百姓提供更健康的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　來源：丁祖昱評(píng)樓市