房訊網(wǎng)訊 為有效解決工業(yè)企業(yè)員工住宿困難、通勤不便等實(shí)際問(wèn)題，日前，廈門(mén)市資源規(guī)劃局、市住房局、市工信局、市建設(shè)局聯(lián)合出臺(tái)了《廈門(mén)市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實(shí)施辦法》，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房的適用范圍、指標(biāo)上限要求、新供地指標(biāo)落實(shí)等事項(xiàng)進(jìn)行明確。
《實(shí)施辦法》對(duì)廈門(mén)市工業(yè)用地“雙控指標(biāo)”進(jìn)行了調(diào)整，即工業(yè)項(xiàng)目宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占比上限由原來(lái)的7%提高到15%、計(jì)容建筑面積占比相應(yīng)提高到30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。
對(duì)于《實(shí)施辦法》出臺(tái)后新批的工業(yè)用地項(xiàng)目，直接在地塊規(guī)劃條件、土地出讓方案、公告、合同中明確雙控指標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容；對(duì)于《實(shí)施辦法》出臺(tái)前已批的工業(yè)用地，如果確有增建宿舍型保障性租賃住房需求的，可以按規(guī)定程序調(diào)整雙控指標(biāo)，調(diào)整增加的部分應(yīng)當(dāng)主要用于增加建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。
對(duì)于新批工業(yè)用地項(xiàng)目，用于建設(shè)保障性租賃住房以外的其他行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施的用地，按照“7%、15%”的雙控指標(biāo)執(zhí)行。配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)相對(duì)集中獨(dú)立設(shè)置，嚴(yán)禁建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
《實(shí)施辦法》中明確，利用已批工業(yè)用地集中建設(shè)宿舍型保障性租賃住房的，可以不改變?cè)鷾?zhǔn)土地用途和土地使用年限，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，同時(shí)也不再重新約定投資強(qiáng)度、產(chǎn)值、稅收等。
《實(shí)施辦法》還鼓勵(lì)將同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)中多宗工業(yè)用地項(xiàng)目的雙控指標(biāo)對(duì)應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來(lái)，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。多宗用地涉及多個(gè)土地使用權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)取得所有權(quán)利人的書(shū)面同意，并在所有涉及宗地的出讓合同（含補(bǔ)充合同）中約定各宗用地的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施配套情況。
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