房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布寫字樓市場報告稱，在“雙減”政策出臺后，K12及相關(guān)學科類教育培訓受到巨大沖擊，其他教育培訓領(lǐng)域短期內(nèi)也面臨不確定性，過去1-2年內(nèi)快速涌入市場的需求迎來集中退租、縮租的趨勢。

　　整體而言，本輪市場波動對一線城市優(yōu)質(zhì)辦公樓市場影響相對較小，因為在一線城市中，在線教育行業(yè)的整體承租能力相對有限，在甲級辦公樓中租賃占比較少，因此此輪大面積、大比例的退租和縮租對此類市場影響較小。

　　對1.5及二線城市影響分化，部分城市面臨較大沖擊，需求回暖和租金企穩(wěn)曲線再次承壓。對于部分城市而言，在線教育企業(yè)的集中退租可能將延續(xù)至年底，三季度仍有不少退租談判并未完全落地。尤其是未來將有大量新增供應的1.5線、二線城市，市場需要更長的周期來消化教培退租及新增供應，市場競爭將進一步加劇。業(yè)主應通過提升服務品質(zhì)來提升樓宇自身軟實力，同時也需要專業(yè)服務機構(gòu)引入更多其他行業(yè)租戶資源。

　　來源：房訊網(wǎng)

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