房訊網(wǎng)訊 近日，仲量聯(lián)行發(fā)布西安寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，2020年上半年，西安優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)新增供應(yīng)明顯回落，三棟乙級(jí)辦公樓建成入市，甲級(jí)辦公樓未錄得新項(xiàng)目交付。截至目前，西安優(yōu)質(zhì)辦公樓總存量達(dá)627.2萬(wàn)平方米, 其中甲級(jí)辦公樓178.6萬(wàn)平方米。

　　從需求端來(lái)看，受全球經(jīng)濟(jì)下行壓力和新冠肺炎疫情的雙重影響，市場(chǎng)需求端的表現(xiàn)相對(duì)低迷。上半年優(yōu)質(zhì)辦公樓整體凈吸納量?jī)H錄得5.7萬(wàn)平方米，較去年同期下降近六成，其中甲級(jí)辦公樓凈吸納量約2.1萬(wàn)平方米。

　　截至二季度末，西安優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)平均空置率較2019年末上升1.0個(gè)百分點(diǎn)，至35.5%；其中甲級(jí)辦公樓均值較去年末甚至下降1.1個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)35.1%。

　　租金方面，上半年全市優(yōu)質(zhì)辦公樓平均租金累計(jì)下跌3.2%，報(bào)75.6元/平方米/月；其中甲級(jí)辦公樓平均租金下跌2.7%，至100.3元/平方米/月。

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