9月9日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司披露8 月份銷售情況簡報。

　　據(jù)公告披露，8月份，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積312.08萬平方米，同比增加10.60%；實現(xiàn)簽約金額468.73億元，同比增加6.76%。

　　2021年前8月，保利發(fā)展累計實現(xiàn)簽約面積2296.18萬平方米，同比增加9.52%；實現(xiàn)簽約金額3742.14億元，同比增加18.03%。

　　整體來看，保利發(fā)展繼續(xù)維持其穩(wěn)定的銷售增速，年內(nèi)累計銷售額位列第五，僅次于碧桂園、萬科、恒大及融創(chuàng)。作為目前唯一年內(nèi)累計銷售額在3000億這一層級的房地產(chǎn)公司，保利也可以視為前五房企與其它房企的“分水嶺”。

　　值得注意的是，8月單月，另外四家前五房企的銷售額同比均出現(xiàn)25%以上的較大程度跌落，僅保利發(fā)展穩(wěn)住了上升的態(tài)勢。盡管增長幅度不大，但在目前大部分房企都出現(xiàn)銷售額下滑的情況下，仍是顯得較為亮眼。

　　全國的商品房銷售情況也反映出這一現(xiàn)象，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示， 7月份，全國商品房銷售額1.35萬億元，同比減少7.1%；商品房銷售面積1.30億平方米，同比減少8.5%。

　　據(jù)悉，這是今年國內(nèi)商品房單月銷量首次錄得同比負增長，主要原因是去年下半年疫情得到防控，銷售基數(shù)明顯攀高。此外，今年國家推出大量政策限制購房，以及首次實施的集中供地政策等因素亦造成了影響。在供需兩端均走弱的前提下，預計下半年房地產(chǎn)市場將維持當前趨勢。

　　拿地情況方面，保利發(fā)展同樣表現(xiàn)積極。根據(jù)其公告顯示，近期新增加房地產(chǎn)項目 8 個，分別位于南京、茂名、汕頭、大連、沈陽，土地面積合計64萬平方米，建筑面積132.67萬平方米，保利發(fā)展應付金額48.98億元。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，保利發(fā)展8月份還曾在東莞、合肥拿地，分別耗資10.93億元、13.57億元。另外，9月初多地開啟第二輪集中供地，保利發(fā)展在常州、福州及青島均有斬獲，共競得4宗地塊，總花費達40.7億元。

　　身負國企背景，資金充裕，保利發(fā)展有其充分的拿地底氣。此前于6月份，保利發(fā)展新任董事長劉平就曾表示，2021年保利發(fā)展計劃房地產(chǎn)及相關產(chǎn)業(yè)直接投資總額3950億元，相較去年上調(diào)后的金額同比增長17.9%。

　　作為保利發(fā)展的新任董事長，劉平在上任的這一個多月里動作并不少。

　　如8月5日，保利發(fā)展披露《關于公司董事長及全體高級管理人員計劃增持公司股票的公告》，董事長劉平及公司總經(jīng)理周東利、黨委副書記胡在新、副總經(jīng)理孔峻峰等一眾高管計劃于6個月內(nèi)，以自有資金或自籌資金通過上交所交易系統(tǒng)增持公司股份。

　　最新公告披露，截至8月30日，相關增持主體累計增持金額已超過計劃增持金額區(qū)間下限的50%%，累計增持金額為501.49萬元。其中劉平累計增持金額300.62萬元，持股數(shù)量7,685,642股，持股比例0.0642%。

　　企業(yè)管理層增持公司股票，一方面是給予投資者信心，另一方面則是對公司前景看好，進行投資獲得收益的概率較大。

　　9月7日，保利發(fā)展發(fā)布公告，披露公司更名為“保利發(fā)展控股集團股份有限公司”，證券簡稱由“保利地產(chǎn)”變更為“保利發(fā)展”，公司證券代碼“600048”保持不變。

　　保利發(fā)展表示，公司圍繞“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建“以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主、以綜合服務與不動產(chǎn)金融為翼”的不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺。更換名稱將更好地體現(xiàn)公司戰(zhàn)略定位、更準確地反映主營業(yè)務結(jié)構(gòu)。

  來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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