成都雙流區(qū)一宗商住地、一宗商業(yè)用地成功出讓，攬金17億元，分別由成都錦創(chuàng)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(新希望)、成都空港芯谷城市開發(fā)服務(wù)有限公司（空港興城）各自競得其一。

　　其中，新希望以12.47億元、溢價7.48%競得雙流區(qū)怡心湖板塊商住地。該地塊位于雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)2、6組及一心社區(qū)13組，可開發(fā)體量11.81萬平方米，商業(yè)占比40%，計算容積率2，出讓起始價約11.6億元，起始樓面價9820元/平方米，成交樓面價10555元/平方米。

　　按照出讓規(guī)劃，其商業(yè)部分自持比例將不低于總計容建面的50%，須建設(shè)并100%自持集商業(yè)街、購物中心、健康體檢及醫(yī)療中心于一體的社區(qū)商業(yè)配套，且購物中心計容建面不低于5700平方米、健康體檢及醫(yī)療中心計容建面不低于7000平方米。商業(yè)部分整體完工后，可申請辦理住宅部分的預(yù)售許可，并要求住宅以清水房銷售；

　　2020年12月1日，成都雙流區(qū)發(fā)布了《天府怡心湖“公園營城”機會清單》，將建設(shè)由4個TOD綜合開發(fā)集中式商業(yè)項目、4個濱湖風(fēng)情街區(qū)項目、1個特色產(chǎn)業(yè)配套項目組成的城市類特色商業(yè)項目，以及由1個體育場館與運動公園、1個康養(yǎng)示范區(qū)、1個醫(yī)養(yǎng)綜合體組成的城市類大健康項目。后者即上述出讓地塊。

　　空港興城以底價4.57億元競得雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)一、四、六組商業(yè)用地，凈用地面積181.22畝，計算容積率1.89，可開發(fā)體量22.84萬平方米，出讓起始價4.57億元，起始樓面價2000元/平方米，將用于布局成都芯谷產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的配套商業(yè)項目。

　　同時，宗地內(nèi)須建設(shè)集市民之家、星級酒店、寫字樓、商業(yè)街為一體的商業(yè)綜合體，其中城市形象展示館計容建面不低于2600平方米、博物館不低于3100平方米、藝術(shù)展覽館不低于4600平方米、音樂廳不低于6000平方米、四星級標(biāo)準(zhǔn)以上酒店不低于3萬平方米、寫字樓不低于3.6萬平方米、商業(yè)街不低于3.2萬平方米。

　　競得人同樣須自持宗地計容總計容建面比例不低于50%，城市形象展示館、博物館、藝術(shù)展覽館、音樂廳、四星級標(biāo)準(zhǔn)以上酒店則須100%自持，在宗地出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售。

　　四川鼎仁投資集團有限責(zé)任公司以最高限價10829元/平方米、溢價14.3%競得成都天府新一宗“雙限地”，可售商品住房清水最高銷售均價21400元/平方米，同時需配建并無償移交住房面積比例20%。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong