房訊網(wǎng)訊 11月30日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱，為提升公司自持物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率，探索創(chuàng)新型資產(chǎn)運(yùn)作，公司擬發(fā)行租賃住房資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品。

　　該項(xiàng)目擬采用“專項(xiàng)計(jì)劃/信托計(jì)劃+私募基金”兩層架構(gòu)：先由私募基金管理人設(shè)立契約型私募基金，公司作為投資人認(rèn)購(gòu)私募基金份額，私募基金收購(gòu)物業(yè)資產(chǎn)持有人的100%股權(quán)；再由專項(xiàng)計(jì)劃管理人/信托計(jì)劃受托人對(duì)外募集優(yōu)先級(jí)和次級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品投資人資金設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃/信托計(jì)劃收購(gòu)私募基金全部份額。

　　資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品擬發(fā)行規(guī)模不超過(guò)100億元，初步選定廣州天悅養(yǎng)老公寓、長(zhǎng)沙麓谷林語(yǔ)、長(zhǎng)沙保利國(guó)際廣場(chǎng)、重慶林語(yǔ)溪、沈陽(yáng)溪湖林語(yǔ)、天津大都會(huì)、汕尾金町灣、成都198拉斐等項(xiàng)目作為首次資產(chǎn)標(biāo)的，首期發(fā)行規(guī)模約10億元（具體根據(jù)發(fā)行情況確定）。資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品期限為2N+1年，最長(zhǎng)不超過(guò)19年。

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