受新冠疫情影響，2020年全球宏觀經(jīng)濟(jì)及資本市場(chǎng)呈現(xiàn)震蕩，然而港股在此復(fù)雜形勢(shì)之下表現(xiàn)依舊穩(wěn)健，憑借145只新股、融資3,973億港元的佳績(jī)躋身全球新股融資額第二位，緊隨納斯達(dá)克之后，融資總額達(dá)到自2010年以來(lái)的另一高峰。盡管2020年港交所新股數(shù)量較2019年有所下降，但多只超大型新股最終成功上市，使得年度融資額大增。

　　自港交所2018年上市制度改革以來(lái)，對(duì)企業(yè)的披露要求更明確并具有彈性，進(jìn)一步加強(qiáng)了與內(nèi)地互聯(lián)互通機(jī)制的緊密程度，也進(jìn)一步吸引了眾多內(nèi)地企業(yè)赴港上市。仲量聯(lián)行評(píng)估咨詢團(tuán)隊(duì)則作為獨(dú)立的物業(yè)估值師，對(duì)發(fā)行人的物業(yè)權(quán)益或其他資產(chǎn)出具估值報(bào)告以及行業(yè)報(bào)告，確定其價(jià)值并提供依據(jù)，以滿足港交所對(duì)發(fā)行人物業(yè)權(quán)益的披露要求。

　　2020年，市場(chǎng)上共14家獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)為38家香港主板新上市公司提供了物業(yè)評(píng)估服務(wù)，其中仲量聯(lián)行參與了15宗，市場(chǎng)占有率約為39%，盡管受到新冠疫情對(duì)資本市場(chǎng)的影響，我們的市場(chǎng)份額仍然實(shí)現(xiàn)了2%的同比增長(zhǎng)，蟬聯(lián)第一。根據(jù)港交所公開數(shù)據(jù)，我們對(duì)14家評(píng)估機(jī)構(gòu)中的前四名進(jìn)行了排名，結(jié)果如下

　　在十家同時(shí)使用了評(píng)估與行業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的房地產(chǎn)公司中，仲量聯(lián)行為其中的五家提供了行業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，以50%的市場(chǎng)占有率奪得魁首，再一次證明了我們提供全方位國(guó)際化評(píng)估與咨詢業(yè)務(wù)的能力：

　　隨著新冠疫苗在全球范圍的普及，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速?gòu)?fù)蘇，加上預(yù)期中多個(gè)新經(jīng)濟(jì)公司的巨額新股上市，2021年，港股的總?cè)谫Y額有望更上一個(gè)層次；同時(shí)，新的投資產(chǎn)品將在今年為市場(chǎng)擴(kuò)容，全球金融市場(chǎng)的弱美元環(huán)境將驅(qū)使國(guó)際資金從美國(guó)市場(chǎng)流出，在尋求更高回報(bào)的驅(qū)動(dòng)下帶動(dòng)市場(chǎng)流動(dòng)性，推動(dòng)港股成為2021年權(quán)益明星市場(chǎng)。

  來(lái) 源：   仲量聯(lián)行JLL

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