合生創(chuàng)展（00754.HK）擬收購(gòu)恒大物業(yè)（06666.HK）的這筆交易按下了終止鍵。
10月20日晚間，中國(guó)恒大（03333.HK）公告，原計(jì)劃將恒大物業(yè)50.1%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給合生創(chuàng)展的協(xié)議終止。
中國(guó)恒大稱，公司擬出售的資產(chǎn)恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司的5416216311股份，占恒大物業(yè)已發(fā)行股本的50.1%。對(duì)價(jià)約為200.4億港元，價(jià)格是經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商后決定的。
2021年10月12日，中國(guó)恒大從證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受讓方未能符合對(duì)恒大物業(yè)股份作出全面要約收購(gòu)的先決條件，公司于2021年10 月13日行使權(quán)利解除╱終止該協(xié)議。
中國(guó)恒大、恒大物業(yè)和合生創(chuàng)展的股票將在10月21日上午9時(shí)起恢復(fù)買賣。
值得一提的是，合生創(chuàng)展在公告中稱，10月13日在發(fā)出通知后，接獲中國(guó)恒大的通知，稱予以解除或終止該協(xié)議。合生創(chuàng)展不接受其所聲稱予以解除或終
止該協(xié)議的任何實(shí)質(zhì)內(nèi)容，并已反駁中國(guó)恒大。盡管合生創(chuàng)展準(zhǔn)備根據(jù)該協(xié)議完成收購(gòu)銷售股份，但是礙于中國(guó)恒大方面的通知，難以確定能否按照該協(xié)議完成收購(gòu)。
合生創(chuàng)展在公告中表示，公司至今仍準(zhǔn)備根據(jù)該協(xié)議完成買賣銷售股份，但恒大方面在訂立該協(xié)議后提出修改其中包括代價(jià)的付款條款，公司認(rèn)為不可接受。
根據(jù)該協(xié)議，買方應(yīng)將款項(xiàng)先行支付至目標(biāo)公司的銀行帳戶，待結(jié)清目標(biāo)公司與賣方擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方之間的應(yīng)收應(yīng)付款后再行將余額支付給恒大。買方不接受協(xié)議他方要求改為將款項(xiàng)先直接付給賣方，因?yàn)樵谫I方未完成對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查以結(jié)清目標(biāo)公司與賣方擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方之間的應(yīng)收應(yīng)付款之前，此舉將難以確保目標(biāo)公司收到賣方擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方的應(yīng)付款。
合生創(chuàng)展稱，公司現(xiàn)正為保障其與該協(xié)議相關(guān)的合法權(quán)益探討各種選擇。
需要指出的是，合生創(chuàng)展在公告中表示，倘若該協(xié)議一方違反該協(xié)議致使訂約方無法根據(jù)該協(xié)議落實(shí)完成，非違約方有權(quán)終止該協(xié)議。在終止后，違約方須向非違約方支付違約金10億港元。
10月4日早間，在香港上市的中國(guó)恒大恒大物業(yè)及合生創(chuàng)展三家公司同時(shí)停牌，稱等待刊發(fā)相關(guān)公告。合生創(chuàng)展在公告中稱，公司即將刊發(fā)的公告涉及同意收購(gòu)一家在香港上市的公司股份。
盡管當(dāng)時(shí)雙方都未透露消息，但彼時(shí)市場(chǎng)就猜測(cè)與收購(gòu)有關(guān)。
截至停牌前，恒大物業(yè)總市值為553.51億港元。
對(duì)于目前公司所處的流動(dòng)性緊張的困境，恒大也在向外界透露著積極處置資產(chǎn)緩解資金壓力的信號(hào)。
8月份，中國(guó)恒大就表示正在積極接觸多家潛在投資者，商討出售恒大汽車（00708.HK）和恒大物業(yè)部分股份，同時(shí)也考慮為中國(guó)恒大及其他附屬公司引入新投資者。
此后，澎湃新聞了解到，中國(guó)恒大計(jì)劃以105億港元將其香港總部大樓出售予越秀地產(chǎn)（00123.HK）。但截至目前恒大出售香港總部大樓的交易還未能找到買家。
對(duì)于加強(qiáng)緩解流動(dòng)性問題的措施，中國(guó)恒大曾稱，將繼續(xù)調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間表、嚴(yán)格控制成本、大力促進(jìn)銷售及回款、爭(zhēng)取借款續(xù)貸和展期、出售股權(quán)和資產(chǎn)（包括但不限于投資物業(yè)、酒店及其他物業(yè)）及引入投資者增加公司及附屬公司股本。
在旗下物業(yè)出售沒有任何實(shí)質(zhì)性進(jìn)展之時(shí)，9月29日，盛京銀行（HK.02066）發(fā)布公告稱，盛京銀行近日收到沈陽(yáng)盛京金控投資集團(tuán)有限公司（下稱盛京金控）受讓恒大集團(tuán)（南昌）有限公司（下稱恒大南昌）的股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。盛京金控出資99.93億元受讓恒大南昌所持有的盛京銀行17.53億股內(nèi)資股股份，占盛京銀行已發(fā)行總股份的19.93%。
合生創(chuàng)展是2004年首家年銷售額突破百億的公司。
財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021上半年實(shí)現(xiàn)，合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)銷售額212.3億元，同比增長(zhǎng)63%，營(yíng)業(yè)額為160.74億港元，同比增長(zhǎng)約49.7%；毛利約為101.25億港元，同比增長(zhǎng)41.69%；核心凈利57.24億港元，同比增長(zhǎng)32.8%；歸母凈利潤(rùn)約56.32億港元，同比增長(zhǎng)10.4%。
截至6月末，合生創(chuàng)展現(xiàn)金及銀行結(jié)余（不包含受限制現(xiàn)金）約為428.55億港元，較2020年年底漲幅44.5%�！叭兰t線”方面，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為63%，凈負(fù)債率為66%，現(xiàn)金短債比為1.45，均未踩線。
來 源：澎湃新聞
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