行業(yè)與市場

　　銀保監(jiān)會：經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域問題得到有效遏制

　　國新辦21日舉行三季度銀行業(yè)保險業(yè)數(shù)據(jù)信息暨監(jiān)管重點工作發(fā)布會。中國銀行保險監(jiān)督管理委員會統(tǒng)計信息與風險監(jiān)測部負責人劉忠瑞在發(fā)布會上稱，銀保監(jiān)會會同住建部和人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的通知》，指導各地開展專項排查，做好違規(guī)問題的整改問責，經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的問題得到有效遏制。（上海證券報）

　　1-9月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.12萬個

　　2021年1-9月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.12萬個，占年度目標任務的94.8%。其中，2021年計劃任務全部開工的地區(qū)：上海、安徽、新疆生產(chǎn)建設兵團、河南、山東、河北、江蘇、黑龍江、新疆、江西、吉林、甘肅、青海、海南；開工進展排名靠后的地區(qū)：湖南、福建、山西、西藏。（住建部）

　　年內(nèi)月均調(diào)控超50次創(chuàng)新高

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，9月單月全國房地產(chǎn)調(diào)控累計62次，疊加1-8月的420次，2021年房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新歷史同期紀錄，高達482次。計算到10月上半月，2021年房地產(chǎn)調(diào)控累計已經(jīng)超過500次。平均每個月房地產(chǎn)調(diào)控超過50次，是歷史以來的新紀錄。(中新經(jīng)緯)

　　土拍市場降溫殃及二手房市場 中介稱“一個月只開三單”

　　從近期全國主要城市集中供地情況看，土地拍賣市場全面降溫，流拍率居高不下，溢價率大幅降低，底價成交率更是創(chuàng)出新高。與此同時，以北上廣深等一線城市為代表的全國多個城市二手房交易市場量價齊跌，買賣雙方觀望情緒上升。從房屋銷售情況來看，多家房產(chǎn)中介銷售慘淡。“下半年以來，二手房成交量非常少，這個月我們門店只賣出3套房子�！北本┑貐^(qū)一家房產(chǎn)中介的銷售人員對記者表示。（證券日報）

　　城市與調(diào)控

　　河北：已整改完成94個“入住難”“爛尾樓”等問題項目

　　今年以來，河北全省共排查房地產(chǎn)項目28091個，發(fā)現(xiàn)“入住難”“辦證難”“爛尾樓”等問題項目96個，目前已整改完成94個，2個正在推進解決。對2094個房地產(chǎn)開發(fā)項目，開展商品房預售排查；對發(fā)現(xiàn)的244個違規(guī)銷售問題，均已立案查處。排查從事住房租賃業(yè)務的企業(yè)（機構(gòu)）以及網(wǎng)絡信息平臺634家，發(fā)現(xiàn)存在問題企業(yè)26家，已全部完成整改。排查物業(yè)服務項目19786個，發(fā)現(xiàn)各類問題623個，已全部完成整改。（中國建設報）

　　企業(yè)與項目

　　銀保監(jiān)會回應恒大集團問題

　　銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風險監(jiān)測部負責人劉忠瑞21日在國新辦發(fā)布會上表示，恒大集團的問題是個別企業(yè)的問題，不會對行業(yè)或整個中資企業(yè)的信譽帶來大的影響。中資企業(yè)信譽的關鍵在于中國宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定向好，這奠定了房地產(chǎn)企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展的基礎。從金融部門來講，主要是按照市場化和法治化的原則，按照房地產(chǎn)金融審慎管理制度要求，配合相關部門和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益。（新華社）

　　中國首家樂高樂園度假區(qū)將于2023年開園

　　10月21日，英國默林娛樂集團在四川正式發(fā)布中國首家樂高樂園度假區(qū)、四川樂高樂園度假區(qū)的總體規(guī)劃。該項目位于四川省天府新區(qū)眉山市仁壽縣視高街道，目前已開工建設。根據(jù)規(guī)劃，四川樂高樂園度假區(qū)占地面積約57公頃，將由默林娛樂集團獨家運營，并與其本土合作伙伴融創(chuàng)會展文旅集團及中軍天信（北京）文化有限公司合作建設，總投資約55億元人民幣，預計于2023年建成營業(yè)。（澎湃新聞）

　　投資與交易

　　萬達商管在港提交招股書 在管380個商業(yè)廣場

　　10月21日，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司向香港聯(lián)交所正式遞交了招股說明書。招股書顯示，截至2021年6月30日，公司管理380個商業(yè)廣場，在管建筑面積達5420萬平方米。于2018年、2019年及2020年，公司的在管商業(yè)廣場（不包括停車位）平均出租率為98.8%。截至2021年6月30日，公司有162個儲備項目，包括133個獨立第三方項目。（房訊網(wǎng)）

　　合生創(chuàng)展否認恒大解除出售協(xié)議原因，稱更改條款要求不可接受

　　10月21日晚間，合生創(chuàng)展就收購恒大物業(yè)一事發(fā)布澄清公告。公告中稱，于2021年10月1日訂立該協(xié)議后，買方已積極及時采取取一切必要行動，為收購事項的完成作準備。然而，于訂立該協(xié)議后不久，賣方及賣方擔保人要求買方大幅更改協(xié)定條款，包括將代價的付款條款改為將代價先直接支付予賣方。合生創(chuàng)展強調(diào)，有關要求不可接受。

　　合生創(chuàng)展在公告中稱，賣方恒大方面此前所聲稱予以解除或終止協(xié)議的原因并無任何實質(zhì)內(nèi)容，買方斷然否認賣方擔保人公告中對其明示或暗示作出的指控。公司在尋求法律意見后認為，該協(xié)議具有法律約束力，而收購事項毋須達成任何先決條件。（澎湃新聞）

　　華人置業(yè)出售佳兆業(yè)未到期優(yōu)先票據(jù)，預期虧損2.26億港元

　　10月21日，華人置業(yè)集團發(fā)布公告稱，在2021年10月19日至20日期間，其通過場外交易市場進行一連串交易，出售本金總額4800萬美元的票據(jù)。若不包括應計利息，則總代價約1830.71萬美元，相當于約1.43億港元；若包括應計利息，總代價約2037.74萬美元，相當于約1.59億港元。值得一提的是，華人置業(yè)預期將因上述出售事項，而在2021年度的損益內(nèi)錄得已變現(xiàn)虧損約2.26億港元。（新京報）

　　遠洋資本發(fā)行境外公募美元債券 總規(guī)模3.5億美元

　　10月20日，遠洋資本于新加坡交易所成功發(fā)行高級無抵押境外公募美元債券，總規(guī)模3.5億美元，債券期限364天，票息6%。本次公募美元債發(fā)行訂單峰值超過14.5億美元，獲得4.1倍超額認購。截至目前，遠洋資本已于境外資本市場公開發(fā)行四期美元債，累計發(fā)行規(guī)模達15.5億美元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)