7月30日消息，屬于今年港府招標(biāo)規(guī)模最大的住宅地，大埔馬窩路住宅地由萬科置業(yè)（香港）及青建國際以約37.05億港元投得，每平方尺樓面地價(jià)約4,738港元，合乎市場(chǎng)預(yù)期。

　　萬科香港表示，是次中標(biāo)價(jià)錢合理，該地皮周邊環(huán)境優(yōu)美，公司將計(jì)劃在該地皮興建中低密度住宅，預(yù)計(jì)涉及逾千伙單位。另外，公司認(rèn)為香港樓市將繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，并將會(huì)持續(xù)從不同渠道增加土地儲(chǔ)備，支持公司作長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

　　中原測(cè)量師行執(zhí)行董事張競(jìng)達(dá)表示，價(jià)錢屬市場(chǎng)預(yù)期之內(nèi)，可見發(fā)展商對(duì)樓市未來發(fā)展仍然睇好，料未來仍然會(huì)積極吸納優(yōu)質(zhì)地皮。

　　張競(jìng)達(dá)還指出，大埔馬窩路住宅地皮較為大型，易于剪裁，發(fā)展上具一定的彈性。地皮位置非處市中心，往返市中心及港鐵站需靠交通接駁，但地皮所處地勢(shì)較高，預(yù)計(jì)可享翠綠山景，環(huán)境清幽。

　　地皮位于新峰花園西北面，占地約24.34萬平方尺，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約78.1萬平方尺，市場(chǎng)估值介乎27億港元至43億港元，每尺樓面地價(jià)介乎3,500至5,500港元。

　　地皮上周五接獲接獲13份標(biāo)書，入標(biāo)反應(yīng)踴躍。另近日疫情反復(fù)或會(huì)影響整體成交量，但過去半年樓價(jià)大致企穩(wěn)，地皮發(fā)展屬長(zhǎng)遠(yuǎn)投資，加上未來房屋供應(yīng)有限，故疫情對(duì)發(fā)展商投地意欲影響不大。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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