2020年全國兩會近日順利舉行，來自地產(chǎn)行業(yè)的6名全國人大代表和17名全國政協(xié)委員分別對行業(yè)的政策風(fēng)向、大灣區(qū)建設(shè)、智慧社區(qū)等方面建言獻策。其中，“智慧社區(qū)”、“粵港澳大灣區(qū)一體化”成為熱頻詞，多位地產(chǎn)行業(yè)代表和委員提出加快智慧人居建設(shè)、推動大灣區(qū)一體化的議案和提案。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，代表委員們的議案提案是行業(yè)發(fā)展風(fēng)向標(biāo)，可以預(yù)見未來幾年內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)將朝著智慧人居發(fā)展的步伐將加快，粵港澳大灣區(qū)對各大房企的吸引力將進一步增強。

　　兩會熱議“智慧社區(qū)”

　　近年來，伴隨著大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新一代信息技術(shù)的迅速發(fā)展，智慧地產(chǎn)呈現(xiàn)出向好發(fā)展的態(tài)勢。特別是面對突如其來的新冠肺炎，智慧社區(qū)在應(yīng)對重大突發(fā)性公共事件中的表現(xiàn)讓人更真切地感受到智慧人居給社會經(jīng)濟和社會生活帶來的改變。

　　全國政協(xié)委員、福建省工商聯(lián)副主席、正榮集團董事局主席歐宗榮，提出“強化科技支撐，著力打造‘現(xiàn)代智慧社區(qū)’”；全國人大代表、藍光控股集團董事局主席楊鏗建議，政府應(yīng)加大對智慧物業(yè)的公共投入。

　　全國人大代表、蘇寧控股集團董事長張近東建議，應(yīng)積極運用AI、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)來驅(qū)動服務(wù)、用戶和場景的高效匹配，不斷完善社區(qū)管理的智慧內(nèi)核。通過智慧社區(qū)的建立，更有力地推動智慧城市的全面到來。

　　在新冠病毒肆虐時期，社區(qū)作為疫情防控 “最后一公里”，成為政府公共衛(wèi)生應(yīng)急管理體系的重要補充。擁有智慧化手段的社區(qū)在抗疫過程中大顯身手，讓房地產(chǎn)行業(yè)看到了新的曙光。主打“智慧社區(qū)”戰(zhàn)略的房地產(chǎn)企業(yè)，在疫情沖擊市場的第一季度，呈現(xiàn)出銷售量逆勢增長的態(tài)勢。以實地集團為例，據(jù)克而瑞發(fā)布的《2020年一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP200》顯示，實地集團排在第58位，較去年同期排名大幅躍升70位，上升勢頭迅猛。

　　實地集團從2006年成立以來，就緊貼智慧人居的發(fā)展趨勢，奉行將智慧技術(shù)引入地產(chǎn)的理念。2018年，實地集團落地智慧人居生態(tài)系統(tǒng)。資料顯示，這套智慧人居系統(tǒng)通過打破設(shè)備、數(shù)據(jù)、體驗與服務(wù)的斷鏈，在疫情期間提供了一套有效的智慧社區(qū)防控方案。智能物流機器人hachi delight解決物流最后一公里的痛點，種子集市破解社區(qū)采購的難題，健康碼、家有健康等醫(yī)療服務(wù)成為社區(qū)抗疫的重要手段……

　　實地集團家有健康社區(qū)醫(yī)療門診

　　除了通過前沿技術(shù)的落地應(yīng)用，拓展科技助力智慧社區(qū)建設(shè)的邊界外，實地集團還瞄準(zhǔn)打造智慧人居的商業(yè)模式、市場生態(tài)。通過融合互聯(lián)網(wǎng)與社區(qū)商業(yè)形態(tài)，構(gòu)建了一套集商品、服務(wù)、體驗等綜合運營為一體的社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系。

　　據(jù)了解，疫情期間，實地集團就采用“線上市集+機器人送貨”的模式，通過新型超市種子市集線上下單，Hachi delight智能物流機器人送貨，將到家到店相結(jié)合，實現(xiàn)無接觸采購、配送，打通社區(qū)最后100米，保障業(yè)主安全，完善到家服務(wù)體驗。

　　智能物流機器人hachi delight為業(yè)主送貨

　　實際上，在創(chuàng)新城市管理與服務(wù)水平、提升居民生活滿意度和幸福感之外，創(chuàng)建智慧社區(qū)對于提速區(qū)域一體化發(fā)展也有重大意義。在2019年2月國務(wù)院印發(fā)的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中，明確提出要在大灣區(qū)建成智慧城市群。作為智慧城市的重要組成部分，智慧社區(qū)的發(fā)展將為粵港澳大灣區(qū)智慧城市群的建成賦能。

　　打造粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)生活圈

　　今年兩會期間，大灣區(qū)一體化議題備受關(guān)注。隨著新基建的不斷推進，物聯(lián)網(wǎng)、云計算和大數(shù)據(jù)等各種信息技術(shù)的發(fā)展，粵港澳大灣區(qū)朝著“世界級智慧城市群”的目標(biāo)挺進。以打造世界級智慧城市群為目標(biāo)，廣東省已公布三批共11 個智慧城市試點，并明確規(guī)定到2020 年，基本建成具有國際領(lǐng)先水平的寬帶網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，建成珠三角世界級智慧城市群， 標(biāo)志著廣東智慧城市建設(shè)進入了新的階段。

　　智慧城市發(fā)展離不開智慧社區(qū)的建設(shè)，基于打造粵港澳大灣區(qū)世界級智慧城市群的方向，智慧社區(qū)的發(fā)展進一步受到關(guān)注，疫情的沖擊也為粵港澳大灣區(qū)內(nèi)的地產(chǎn)開發(fā)商，未來打造社區(qū)的策略和模式提出了新的要求。各大開發(fā)商相繼調(diào)整戰(zhàn)略，加大智慧人居的投入與建設(shè)。以實地集團為例，2020年2月以來先后拿下佛山、惠州等地塊，不斷在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)擴大智慧人居版圖。

　　據(jù)了解，實地集團以“深耕華南，布局全國”為戰(zhàn)略，目前已在廣州、深圳、佛山、清遠、惠州、中山等大灣區(qū)核心城市落地智慧社區(qū)。區(qū)域內(nèi)的廣州實地常春藤項目更被視為智慧社區(qū)的代表性項目，不僅是中國第三個、廣州首個獲得國際綠色建筑BREEAM認證（英國智慧綠色豪宅）的項目，更擁有全區(qū)唯一的八重智慧“盾級”安防系統(tǒng)、全區(qū)域的戶內(nèi)智慧場景系統(tǒng)。未來，這種結(jié)合新技術(shù)、新運營打造的智慧社區(qū)，也將在大灣區(qū)內(nèi)不斷落地，逐步拓展至全國。

　　實地集團旗下的全場景智慧社區(qū)重慶實地永川國際

　　隨著全國兩會落下帷幕，新基建不斷推進，物聯(lián)網(wǎng)、云計算和大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)將進一步打通城市系統(tǒng)和服務(wù)，身處浪潮之中的房地產(chǎn)企業(yè)被賦予了更高的要求與使命。如何通過智慧人居生態(tài)系統(tǒng)的構(gòu)建，推動智慧城市集群的全面到來，是房地產(chǎn)行業(yè)須待進一步思考和實踐的命題。

來源：經(jīng)濟日報

編 輯：chenhong