房訊網(wǎng)訊：上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)公告，上海虹口區(qū)北外灘東大名路地區(qū)掛牌一幅商業(yè)辦公地塊，地塊名稱為虹口區(qū)北外灘HK323-01、HK323-05，HK323-02（部分地下）地塊，將于12月25日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或招投標(biāo)評(píng)標(biāo)活動(dòng)。

　　該地塊起始總價(jià)38.93億元，出讓面積12725平方米。地塊使用權(quán)出讓須知中規(guī)定：地塊有效申請(qǐng)人數(shù)為三人及以上的，本地塊采用有競(jìng)價(jià)招標(biāo)方式出讓，有效申請(qǐng)人即為“投標(biāo)人”。有效申請(qǐng)人數(shù)不足三人的，本地塊采用掛牌方式出讓，有效申請(qǐng)人即為“競(jìng)買人”。

　　該地塊總范圍東至丹徒路，西至hk323-02綠地，南至東大名路，北至東長(zhǎng)治路，土地用途為商辦、文體用地，HK323-01地塊容積率為11.3、HK323-05地塊容積率為2.2。

　　今年6月舉行的北外灘全球宣介會(huì)舉行地塊開發(fā)建設(shè)專場(chǎng)上，主辦方介紹，90街坊用地（虹口區(qū)北外灘HK323-01、HK323-05，HK323-02（部分地下）地塊）北側(cè)緊鄰軌道交通12號(hào)線，可開發(fā)地塊用地面積約0.9萬(wàn)平方米，建筑高度180米，建筑面積約為10.3萬(wàn)平方米。南側(cè)復(fù)建歷史建筑，歷史建筑面積約為0.8萬(wàn)平方米。

　　該地塊與9月份成交的虹口區(qū)北外灘街道HK286A-03a、HK286A-03c號(hào)地塊相隔850米左右，兩幅地塊同屬于虹口北外灘板塊西部核心區(qū)域。

　　該宗地塊經(jīng)36輪競(jìng)價(jià)，由恒大地產(chǎn)以22.95億元摘得，折合樓面價(jià)51000元/平方米，溢價(jià)率為10.87%。

　　來(lái) 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong