鼎豐集團(tuán)控股有限公司宣布出售福建中海外城市開發(fā)有限公司51%股權(quán)。
于2020年11月12日，買方（中海外城市開發(fā)有限公司，為獨(dú)立第三方）與同為本公司間接全資附屬公司的賣方（廈門鼎豐文化旅游集團(tuán)有限公司）及鼎豐中國訂立該協(xié)議，據(jù)此，買方已同意按由現(xiàn)金代價(jià)及股息權(quán)利組成的總代價(jià)4.39億元（相當(dāng)于約5.1億港元）收購銷售股份，而賣方亦已同意出售銷售股份。
此次出售集團(tuán)指福建中海外城市開發(fā)有限公司以及附屬公司A、附屬公司B、附屬公司C、附屬公司D、附屬公司A1、附屬公司A2、附屬公司A3及投資公司A。
福建中海外城市開發(fā)有限公司主要于中國從事投資控股，且并無任何重大業(yè)務(wù)營運(yùn)。附屬公司A、附屬公司A1、附屬公司A2及附屬公司A3于中國從事商品貿(mào)易業(yè)務(wù)。投資公司A主要于中國從事?lián)I(yè)務(wù)，其由鼎豐中國擁有90%及附屬公司A擁有10%。附屬公司D主要于中國從事物業(yè)管理服務(wù)。
附屬公司B主要于中國從事旅游項(xiàng)目開發(fā)及投資。附屬公司B的主要資產(chǎn)為一項(xiàng)名為處州府城的商業(yè)╱文化發(fā)展項(xiàng)目。該等物業(yè)正在或有意出租作短至中期（約2至15年）或長(zhǎng)期（超過20年）商業(yè)物業(yè)，其于2020年10月31日的可租總建筑面積合共約36,863平方米。
附屬公司C主要于中國從事物業(yè)發(fā)展及管理。附屬公司C的主要資產(chǎn)為一項(xiàng)名為畬鄉(xiāng)古城（前稱鳳凰古鎮(zhèn)）的商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，該物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目現(xiàn)正公開發(fā)售，其于2020年10月31日的可售總建筑面積合共約159,787平方米。
公告顯示，出售集團(tuán)于2020年10月31日的未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值（假設(shè)于該等轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成后）約4.35億元。
出售事項(xiàng)的潛在財(cái)務(wù)影響及所得款項(xiàng)用途完成后，集團(tuán)于福建中海外城市開發(fā)有限公司的股權(quán)將由100%減至49%。出售事項(xiàng)完成后，商品買賣將繼續(xù)是集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)之一，惟相關(guān)產(chǎn)品將與出售集團(tuán)所買賣者不同。
根據(jù)初步評(píng)估，出售集團(tuán)于2020年10月31日的財(cái)務(wù)資料及代價(jià)，估計(jì)公司將因出售事項(xiàng)而變現(xiàn)未經(jīng)審核收益約2.40億元，不計(jì)稅項(xiàng)、從該筆債務(wù)將予收取的相關(guān)利息、從擔(dān)保將予收取的相關(guān)擔(dān)保費(fèi)收入以及其他交易成本前的收益。而董事會(huì)擬將出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額約4.38億元用作集團(tuán)一般及日常業(yè)務(wù)過程中向集團(tuán)客戶放貸及收購有價(jià)資產(chǎn)；及集團(tuán)一般營運(yùn)資金。
此外，公告亦披露，于2020年10月31日，出售集團(tuán)拖欠賣方及鼎豐中國一筆債務(wù)，該筆債務(wù)為無抵押并于本公布日期尚未償還。由于出售集團(tuán)于完成后將不再為集團(tuán)的附屬公司，該筆債務(wù)將于其后構(gòu)成一項(xiàng)財(cái)務(wù)資助。
同期，出售集團(tuán)拖欠相關(guān)銀行數(shù)筆貸款，該等貸款由賣方及鼎豐中國以提供擔(dān)保作抵押。該等貸款不會(huì)于完成時(shí)清償。由于出售集團(tuán)于完成后將不再為集團(tuán)的附屬公司，擔(dān)保將于其后構(gòu)成一項(xiàng)財(cái)務(wù)資助。
來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：chenhong
