北京，2023年3月29日--享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行發(fā)布《2023年一季度北京寫字樓零售市場報(bào)告》。報(bào)告指出，隨著疫情全面放開，本季度北京寫字樓市場活躍度明顯上升，但目前仍處于緩慢恢復(fù)期，企業(yè)和業(yè)主仍承受著較大的經(jīng)營壓力，整體市場租金繼續(xù)承壓下行，但降幅較上季度明顯收窄。

　　購物中心客流量大幅回升，下半年有望看到消費(fèi)回暖成效

　　一季度，北京零售市場迎來約16萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售空間，至此全市優(yōu)質(zhì)商業(yè)總存量升至1,389萬平方米。值得一提的是，亞奧商圈的DT51項(xiàng)目如期開業(yè)，定位中高端社區(qū)商業(yè)，由北京華聯(lián)打造，與北京SKP共享品牌資源和買手團(tuán)隊(duì)，引入多個(gè)國際高端美妝、珠寶、時(shí)尚零售等品牌主力店，填補(bǔ)了該區(qū)域中高端商業(yè)配套的空白，為周邊中高端社區(qū)居民消費(fèi)提供便利的同時(shí)也推動(dòng)了北京社區(qū)商業(yè)的升級(jí)。

　　隨著疫情的放開，加之春節(jié)期間各大商圈及商場都推出了新春活動(dòng)及促銷，同時(shí)各區(qū)也積極發(fā)放消費(fèi)券，使得本季度各購物中心客流量也大幅回升。從北京統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)1-2月社會(huì)消費(fèi)品零售總額數(shù)據(jù)來看，主要消費(fèi)增長來自餐飲業(yè)，同比增長6.5%，而商品零售類的同比仍較去年下降5.6%，可見經(jīng)歷疫情后居民的消費(fèi)也更加謹(jǐn)慎，消費(fèi)意愿和信心還在緩慢恢復(fù)中，預(yù)計(jì)今年下半年有望看到較為明顯的消費(fèi)回暖成效。

　　隨著消費(fèi)市場的逐漸回暖，北京零售市場提質(zhì)升級(jí)的速度也將逐漸加快，多個(gè)新建及城市更新項(xiàng)目計(jì)劃在年內(nèi)開業(yè)，如東壩萬達(dá)廣場、京西大悅城、The Box朝外等。預(yù)計(jì)2023年北京零售市場將有超過160萬平方米的新增零售空間，這些項(xiàng)目多位于非核心商圈，在推動(dòng)城市整體商業(yè)環(huán)境體質(zhì)升級(jí)的同時(shí)也將激發(fā)區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)潛力。

　　戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎表示："2023年，在國家著力擴(kuò)大內(nèi)需的背景下，北京已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策吸引首店品牌，并發(fā)布了允許主要商圈設(shè)置外擺的管理規(guī)則。因此，發(fā)展'首店經(jīng)濟(jì)'、'夜經(jīng)濟(jì)'、創(chuàng)新消費(fèi)場景等仍將是今年北京零售市場恢復(fù)和刺激城市消費(fèi)活力的重要舉措。

來 源：戴德梁行   

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