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韓國明洞商圈商鋪空置率高達28.5%
http://anyinhouse.com房訊網(wǎng)2020-11-26 15:00:04
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[提要]今年第三季度首爾市兩層以下、總面積不到330平方米的小型商鋪的空置率為5.7%,創(chuàng)下有統(tǒng)計以來的最高值,明洞的空置率是平均值的五倍,高達28.5%。

  很多到訪過韓國的中國游客都去過首爾的繁華街區(qū)——明洞。那里不僅匯集了韓國各類品牌專賣店,還有多個大型百貨商店和免稅店,在游客中很有人氣。受疫情影響,如今明洞商圈的商鋪空置率高達28.5%,甚至被韓國媒體稱為“幽靈商圈”。

  在韓國著名的明洞商圈,記者所在的位置,是連續(xù)17年穩(wěn)居韓國地價榜首,每平方米約合人民幣118萬元的地段。

  明洞主街入口處的商鋪都是黃金店面,然而很多店鋪已經(jīng)停業(yè),甚至搬空了,而這樣的店鋪在明洞不在少數(shù)。如今光顧明洞的人基本都是附近的上班族,一眼望過去,很難將曾經(jīng)游人如織的明洞和眼前的景象聯(lián)系在一起。主街附近尚且如此,一些小巷子幾乎整巷人去樓空。

  一家國際知名時尚品牌位于明洞的韓國首個店面將在本月底關店,地標性建筑明洞藝術劇場附近的建筑也在招租。

  韓國房地產(chǎn)研究機構(gòu)近日公布的數(shù)據(jù)顯示,今年第三季度首爾市兩層以下、總面積不到330平方米的小型商鋪的空置率為5.7%,創(chuàng)下有統(tǒng)計以來的最高值,明洞的空置率是平均值的五倍,高達28.5%。

  作為首爾市地標性商圈、外國游客訪韓的人氣觀光景點,韓國全國地價排名前十的地段基本都在明洞。受疫情影響,今年訪韓游客銳減,對明洞造成直接打擊,人員流動量減少近90%,不少商家表示,如今的銷售額不到往年的三成。

  除了明洞商圈,韓國本國民眾集中的江南、新村、鐘路等商圈商鋪的空置率是去年的兩到三倍。特別是韓國國內(nèi)消費萎縮,眾多品牌店鋪、電影院紛紛關閉,加速了商圈的蕭條。

  此前,韓國政府用下調(diào)法人稅或所得稅的方式呼吁商鋪所有者降低店鋪租金,隨著疫情的長期化,近日韓國政府將這一政策延長至明年6月。不少明洞的商鋪房東表示,即使把租金降到50%,依然阻擋不了商鋪租戶撤離的腳步。

  近期韓國疫情再度惡化,高強度的防疫措施下,客流量進一步減少,讓商圈的經(jīng)營雪上加霜。以往喧囂熱鬧的明洞街頭,如今只剩下店家播放的音樂在回蕩。

  來源:央視財經(jīng)

編輯:wangdc

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