越來越多的零售、餐飲業(yè)態(tài)不再獨(dú)自亮相，開始追求跨界融合，強(qiáng)化功能，提升品牌競爭力，從而提升用戶粘性。于是誕生了一批主流搭配模式，來看看這些最強(qiáng)CP會擦出什么樣的火花

　　01.文化+咖啡茶飲模式

　　一改枯燥的文化業(yè)態(tài)，增設(shè)消費(fèi)者駐足的時(shí)間和功能配套，大多書店選擇與咖啡結(jié)合。

　　實(shí)體書店從十年前的舉步維艱到如今起死回生，不單單是依靠書籍本身，而是“轉(zhuǎn)型”。其實(shí)書店+咖啡的模式早在2011年左右就進(jìn)入了大眾的視野；但真正成為標(biāo)配才是近兩年的事兒。例如西西弗書店和矢量咖啡的融合，誠品書店與black pages CAFE、還有方所、十點(diǎn)讀書、等眾多品牌也同樣走這一路線；更有人稱有些書店是靠賣咖啡活下來的，更加證明了該模式的可實(shí)踐性和市場價(jià)值。

　　比如方所書店，書籍銷售僅占全店?duì)I業(yè)額（包括書籍、美學(xué)產(chǎn)品、服飾、咖啡店）的35%到40%。容易被電商取代的購書業(yè)務(wù)不再是書店的單一功能，書店把購書變成了一種體驗(yàn)性消費(fèi)。

　　還有西西弗書店&矢量咖啡

　　誠品書店&black pages CAFE

　　店內(nèi)還設(shè)有黑膠影音區(qū)，顧客可以隨心挑選書籍，度過美好的咖啡時(shí)光。

　　十點(diǎn)讀書

　　資深新媒體“十點(diǎn)讀書”也邁進(jìn)了實(shí)體書店的陣營，2018年首開線下實(shí)體書店，將簡餐、文創(chuàng)、社群、課堂等元素帶到這個空間，為城市注入最治愈的新地標(biāo)。

　　02.零售+餐飲模式

　　在主營四大業(yè)態(tài)：零售、餐飲、娛樂、服務(wù)中。零售的占比及盈利上是最強(qiáng)的，若加入各類餐飲后，大大延長消費(fèi)者的駐足時(shí)間。

　　家居生活館與紅酒品鑒項(xiàng)目結(jié)合：英國奢侈品家居設(shè)計(jì)品牌Tom Dixon的北京精品店概念酒吧的跨界特色，將英倫工業(yè)風(fēng)設(shè)計(jì)與京城城市文化再一次碰撞升華。

　　還特為北京特調(diào)了屬于老北京記憶的雞尾酒，可以邊逛邊品酒。

　　亞洲首家The Tiffany Blue Box Cafe在上海就詮釋了奢侈品與餐飲的完美結(jié)合，餐廳位于店鋪2樓，每天下午2點(diǎn)到4點(diǎn)期間，會供應(yīng)下午茶。改變了奢侈品以往在大眾心里的距離感，拉近與消費(fèi)者的互動，提升品牌的認(rèn)知度。

　　03.餐飲+娛樂/演藝模式

　　最常見的餐飲+演藝形態(tài)的是音樂串吧，味蕾和精神層面的雙重享受，符合了當(dāng)下的主流追求。

　　2019年馬云在杭州創(chuàng)辦的音樂酒吧HHB Music House，有馬總把關(guān)創(chuàng)意自然不會差，以文化為核心，注入餐飲業(yè)態(tài)來實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定營收。

　　胡桃里

　　是將音樂、美食、美酒、表演融于一體，成為比酒吧更具文化氛圍且提供高性價(jià)比酒水美食的豐富夜生活形式，主要針對女性客群。

　　綠意盎然的環(huán)境、木質(zhì)結(jié)構(gòu)的渲染、文藝與懷舊、慵懶的氣息處處浮動著

　　04.洗浴+娛樂模式

　　隨著城市發(fā)展的需求，大型洗浴品牌開始加快融合娛樂業(yè)態(tài)的步伐，逐漸發(fā)展成為城市周末及節(jié)假日一站式娛樂休閑中心。洗浴文化也不不止局限于東北，與各地文化碰撞出了不同的形態(tài)。在洗浴中心娛樂占比最高，其次為零售、餐飲。

　　上海的漣泉大江戶主打日式風(fēng)，除餐廳、茶飲還囊括了全年齡層的休閑娛樂業(yè)態(tài)，例如兒童樂園 電影院 KTV...這里都有！

　　業(yè)態(tài)豐富的程度堪比購物中心~餐飲等環(huán)節(jié)的品控絲毫不輸給這些業(yè)態(tài)的專業(yè)戶。

　　極樂湯整體裝修風(fēng)格、菜品同樣主打日系。

　　05.文創(chuàng)+餐飲模式

　　以故宮為代表的餐飲文創(chuàng)使得這些原本了無生趣的博物館迅速變成人人打卡的網(wǎng)紅地標(biāo)。

　　文創(chuàng)IP的加入，同樣也加速了消費(fèi)觀念的升級，提供了又一種全新的體驗(yàn)式生活方式。

　　Line Friends小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)文創(chuàng)+餐飲主題餐廳，直戳少女們的心。

　　隨著越來越多新IP形象的出現(xiàn)，打造的各種創(chuàng)新復(fù)合業(yè)態(tài)，“好吃”又“好玩”；一定會讓一些老牌IP遭受不小的打擊。未來，商業(yè)融合的形式會越來越趨于常態(tài)化，單純的商業(yè)空間已經(jīng)不再能攬獲消費(fèi)者的心。

來 源：商業(yè)地產(chǎn)精選

      編 輯：liuy