1 季度甲級寫字樓租金和空置率走勢

　　第一季度，上海甲級寫字樓市場迎來兩個優(yōu)質項目交付入市，為上海甲級寫字樓市場新增108,700平方米的優(yōu)質空間。項目位于徐匯新興商圈和長寧商圈。與此同時，全市空置率上升趨勢暫緩，租金小幅下跌，但新興商圈凈吸納量回升至90,973平方米。

　　行業(yè)表現(xiàn)

　　從行業(yè)上劃分，TMT成交占比最大，其次是零售商貿業(yè)及專業(yè)服務業(yè)，分別占比23.84%、23.11%和20.82%。制造業(yè)占比10.09%，其次是金融業(yè)，約為8.42%。

　　市場未來展望

　　截至目前，外資機構在租賃成交（續(xù)租、擴租在內）中占較高比例，達52.4%。全市范圍內，今明兩年平均將有超百萬面積入市，預計新興區(qū)域新增面積是核心區(qū)域的1.5倍以上，上海甲級寫字樓供應高峰仍在持續(xù)。

來 源： 房訊網(wǎng)     

 編 輯：liuy