01 行業(yè)與政策
央行今日進(jìn)行20億元7天期逆回購操作 中標(biāo)利率1.80%
4月2日，中國人民銀行開展了一項(xiàng)規(guī)模為20億元人民幣的7天期逆回購操作，中標(biāo)利率保持在1.80%，與前期持平。過往報(bào)道，央行4月1日宣布，2024年3月，人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)開展中期借貸便利操作共3870億元，期限1年，利率為2.50%，與上月持平。期末中期借貸便利余額為71980億元。
央行上海：在滬金融機(jī)構(gòu)要積極加大對(duì)民企信貸投放
4月2日，央行上海聯(lián)合八部門發(fā)布《關(guān)于開展“上海金融支持民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展服務(wù)月”活動(dòng)的通知》，要求在滬金融機(jī)構(gòu)積極加大對(duì)民營企業(yè)的信貸投放。此舉旨在推動(dòng)民營企業(yè)融資成本下降，提高貸款穩(wěn)定性和便利度，特別是對(duì)首貸企業(yè)拓展和擔(dān)保支持力度的加強(qiáng)。
02 城市與市場(chǎng)
香港3月份新建住宅成交數(shù)量達(dá)到約4170套 創(chuàng)下月度高點(diǎn)
4月2日，據(jù)港媒報(bào)道，香港政府于上月取消了樓市降溫措施。在此背景下，3月份香港新建住宅成交數(shù)量達(dá)到約4,170套，創(chuàng)下自2013年4月實(shí)施一手住宅物業(yè)條例以來的月度高點(diǎn)。
海南瓊中：海南省居民可購1套住房，酒店式公寓不再限購
4月1日，海南省瓊中黎族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整瓊中黎族苗族自治縣房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》。通知提出，優(yōu)化調(diào)整本地居民家庭購買該縣住房的限制條件，海南省戶籍居民家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同），可以在該縣購買1套住房（包括商品住房、安居房，含新房和二手房），該縣戶籍居民家庭按照原購房政策執(zhí)行。非海南省戶籍居民家庭提供至少1名家庭成員在該縣累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可購買該縣1套商品住房。此外，該縣產(chǎn)權(quán)式酒店客房、酒店式公寓不再納入住房限購范圍。
03 投資與交易
龍湖集團(tuán)：將使用經(jīng)營性貸款來償還兩筆合計(jì)約30億的保債
4月1日，龍湖集團(tuán)在的一場(chǎng)投資人會(huì)議上表示，公司有兩筆合計(jì)約30億元的保債將于明年下半年和2026年一季度到期，此兩筆保債無擔(dān)保且均在表內(nèi)，是公司的唯一兩筆保債。龍湖集團(tuán)表示，選擇這個(gè)產(chǎn)品是因?yàn)槠浔韧瑫r(shí)期開發(fā)貸條件更好，期限長、成本低，公司也視同開發(fā)貸進(jìn)行管理。
恒大地產(chǎn)：公司所有存續(xù)債券將繼續(xù)停牌
4月1日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于公司債券繼續(xù)停牌的公告。公告指出，經(jīng)公司申請(qǐng)，所有恒大地產(chǎn)存續(xù)公司債券自2022年3月21日開市起停牌。目前恒大地產(chǎn)仍在各方努力下共同化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，依法維護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益。所有恒大地產(chǎn)存續(xù)公司債券將繼續(xù)停牌，具體復(fù)牌時(shí)間以公司公告為準(zhǔn)。
04 公司與項(xiàng)目
花樣年控股：境外債重組協(xié)議最后截止日期延至今年4月14日
4月1日，花樣年控股（01777.HK）公告稱，公司在2023年1月13日簽訂的重組支持協(xié)議的最后截止日期已由重組支持協(xié)議各方進(jìn)一步延長至2024年4月14日。公司及其顧問將繼續(xù)與公司各利益相關(guān)者進(jìn)行討論，以推動(dòng)建議的境外債務(wù)重組進(jìn)展。
萬科再被小股東實(shí)名舉報(bào)！回應(yīng)來了
4月1日，針對(duì)合作商煙臺(tái)市百潤置業(yè)發(fā)布的《關(guān)于郁亮操控萬科謀取私利有關(guān)情況的反映》，萬科方面向《證券日?qǐng)?bào)》記者回應(yīng)稱，煙臺(tái)市百潤置業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布對(duì)本公司和公司負(fù)責(zé)人員的惡意言論，內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)。煙臺(tái)萬科和當(dāng)?shù)睾献鞣降募m紛，目前已經(jīng)進(jìn)入司法程序，我們相信法律會(huì)給出公正的判斷。針對(duì)相關(guān)不實(shí)指控和商業(yè)詆毀，公司會(huì)采取法律行動(dòng)維護(hù)合法權(quán)益。
05 房企與業(yè)績
金隅集團(tuán)發(fā)布年度業(yè)績利潤2526.28萬元 同比減少97.92%
金隅集團(tuán)發(fā)布截止2023年12月31日止年度業(yè)績，該集團(tuán)期內(nèi)取得營業(yè)收入1079.56億元(人民幣，下同)，同比增加4.99%;歸母凈利潤2526.28萬元，同比減少97.92%;基本每股收益0.002元;擬派發(fā)末期股息每股0.025元。
京投發(fā)展:2023年凈虧損6.59億元
2023年?duì)I收106.41億元，同比增長91.65%;凈虧損6.59億元，同比轉(zhuǎn)虧;基本每股收益虧損1.33元。公司2023年度虧損主要系交付結(jié)利的項(xiàng)目基本是限競(jìng)房，毛利率較低，同時(shí)受士地增值稅清算影響，計(jì)提土地增值稅以及公司2023年度計(jì)提資產(chǎn)減值損失所致。
恒大物業(yè)2023年?duì)I收124.9億元
3月27日，恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布全年業(yè)績公告。據(jù)公告顯示，恒大物業(yè)在該年度內(nèi)營業(yè)收入達(dá)到約124.9億元，同比增長約5.7%。毛利潤約為31.1億元，同比增長約14.3%，毛利率約為24.9%。凈利潤則約為15.6億元，同比增長約5.8%，凈利率約為12.5%。公司擁有人應(yīng)占利潤約為15.4億元。每股基本盈利約為0.14元。
世茂股份2023年?duì)I業(yè)收入55億元 歸母凈虧損48.19億元
3月28日，上海世茂股份有限公司發(fā)布2023年年度業(yè)績快報(bào)公告。據(jù)公告披露，世茂股份2023年度營業(yè)總收入為55.05億元，較上年同期減少4.21%；房地產(chǎn)租賃收入為9.93億元，較上年同期增加3.58%；營業(yè)利潤和利潤總額分別虧損67.57億元和74.80億元，基本每股收益為-1.29元。歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損48.19億元，較上年同期虧損增加6.46%。扣除非經(jīng)常性損益后，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損25.95億元，較上年同期減虧27.19%。
融創(chuàng)中國: 2023年收入同比增長59.4%至1542.3億元
3月27日，融創(chuàng)中國控股有限公司（01918.HK）發(fā)布2023年年報(bào)。2023年完成了31萬套保交樓，由此帶動(dòng)結(jié)轉(zhuǎn)收入提升，全年?duì)I業(yè)收入達(dá)到1542.3億元，同比增長59.4%。截至去年底，融創(chuàng)共獲紓困基金和配套融資批復(fù)資金超260億元，目前進(jìn)入融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”的項(xiàng)目也有120余個(gè)。今年目標(biāo)爭(zhēng)取完成超過20萬戶交付目標(biāo)。
