房訊網(wǎng)訊 高力國(guó)際發(fā)布寫字樓市場(chǎng)報(bào)告指出，一季度北京寫字樓市場(chǎng)需求強(qiáng)勁復(fù)蘇，迎來(lái)近十年最佳開局。

　　供應(yīng)：雖然本季度新增需求出現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄的強(qiáng)勢(shì)反彈，但并未從根本上改變整體市場(chǎng)處于供大于求的現(xiàn)狀。預(yù)計(jì)2021年全年，甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)將迎來(lái)162萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，主要供應(yīng)來(lái)自于麗澤和CBD區(qū)域。

　　需求：一季度北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)凈吸納量為23萬(wàn)平方米，刷新近十年來(lái)單季度凈吸納量的新高；在子市場(chǎng)的表現(xiàn)方面，東部市場(chǎng)和新興市場(chǎng)為此次需求復(fù)蘇的主要區(qū)域。東部的CBD、燕莎和望京酒仙橋以及新興的麗澤區(qū)域，在本季度均出現(xiàn)不同程度的快速去化。

　　租金：本季度市場(chǎng)平均租金仍處于下降通道，但降幅持續(xù)收窄。受到全年新增供應(yīng)的影響，預(yù)計(jì)2021年市場(chǎng)租金將繼續(xù)下行，但個(gè)別子市場(chǎng)的租金已經(jīng)出現(xiàn)企穩(wěn)回升的跡象。

　　空置：得益于強(qiáng)勁的需求，本季度市場(chǎng)空置率在有20萬(wàn)平方米新增供應(yīng)的情況下，環(huán)比下降了0.7個(gè)百分點(diǎn)至18.8%；受到新增供應(yīng)的影響，預(yù)計(jì)2021年市場(chǎng)空置率將進(jìn)一步提升。

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