房訊網(wǎng)訊 在城市快速發(fā)展過程中，城市更新作為城市改造、再生和復(fù)興的重要手段，受到政府和房地產(chǎn)企業(yè)的高度關(guān)注。11月3日由北京中糧廣場、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會主辦、房訊網(wǎng)承辦的"2016 城市升級 重塑商辦物業(yè)新價值--北京中糧廣場第一季高峰論壇"于北京長安街W酒店B2層風(fēng)尚廳成功舉辦，圓滿落幕。

專家領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)內(nèi)精英齊聚一堂

主持人開啟高峰論壇帷幕

全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長劉凱

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長劉凱出席本次論壇，并致辭。

　　劉凱表示，目前，一二線城市新房市場空間已越來越小，滿足核心區(qū)域的市場需求只能依靠存量市場，而一線城市核心區(qū)域已不再準(zhǔn)許興建新的商辦項(xiàng)目，使得舊樓改造更是成為必然，以"辦公+生活+科技+健康"為核心的中糧廣場改造的成功模式令業(yè)界振奮。

　　劉凱認(rèn)為，城市更新或成為商辦地產(chǎn)行業(yè)下一個風(fēng)口。

CBRE華北區(qū)寫字樓部執(zhí)行董事王茂君

　　會上，CBRE華北區(qū)寫字樓部執(zhí)行董事王茂君用數(shù)據(jù)詮釋"北京'存量房'現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢"，他認(rèn)為對比世界各地，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓存量少，未來競爭大。改造成寫字樓的項(xiàng)目并不乏見，怎么改？要注重四大理念：綠色理念、社區(qū)理念、文化理念、智能理念。而中糧廣場改造之所以成功，就是注重理念的融合。

北京中糧廣場發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理 全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會常務(wù)理事聶志毅

　　北京中糧廣場發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理 全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會常務(wù)理事聶志毅分享中糧廣場項(xiàng)目改造典型案例。

　　聶志毅表示，中糧廣場改造之所以稱為經(jīng)典案例，是擁有多項(xiàng)創(chuàng)新與革新，從定位變遷，到內(nèi)部因素與時俱進(jìn)，再到改造后項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃，配套定位思考都是集體智慧的體現(xiàn)。前期精準(zhǔn)定位，開工籌備，商戶清退，設(shè)計因地制宜、與時俱進(jìn)與切合自身，施工期間注重影響消除，施工保障都有專屬團(tuán)隊(duì)做出最佳對應(yīng)。

　　聶志毅表示，中糧廣場不單單是硬件改變，更注重酒店式管家服務(wù)，塑造辦公服務(wù)便捷規(guī)范，讓生活服務(wù)品質(zhì)貼心，讓白領(lǐng)生活充滿趣味。

　　而后，中糧廣場核心領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員登臺與大家相識，并進(jìn)行了短暫交流。

　　中國資產(chǎn)證券化論壇房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化委員會聯(lián)席主席、高和資本執(zhí)行合伙人周以升現(xiàn)場講述資產(chǎn)證券化。他表示，去庫存輕資產(chǎn)的必要充分條件是：經(jīng)營能力的社會化；資產(chǎn)支持融資工具；長期社會化股本，資產(chǎn)證券化塑造新的商業(yè)模式。

　　論壇還同期舉辦主題為"轉(zhuǎn)型與升級商辦物業(yè)價值如何再提升"的高端對話。

　　泰禾集團(tuán)戰(zhàn)略投資部存量資產(chǎn)及海外地產(chǎn)投資總經(jīng)理張平、中糧置地北京公司副總經(jīng)理 北京中糧廣場發(fā)展有限公司總經(jīng)理 全聯(lián)房地產(chǎn)商會（CRECC）常務(wù)理事 全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會副會長孫天立、中國資產(chǎn)證券化論壇房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化委員會聯(lián)席主席 高和資本執(zhí)行合伙人周以升、史德威、戴德梁行華北區(qū)投資部高級董事劉兵、達(dá)美中心資產(chǎn)管理中心總經(jīng)理呂麗華 出席，就話題進(jìn)行了深度交流。

嘉賓領(lǐng)導(dǎo)合影留念

　　至此，中糧廣場第一季高峰論壇圓滿落幕。

　　來源：房訊網(wǎng)