縱觀北京甲級(jí)寫字樓市場發(fā)展的歷史，整體租金收入規(guī)模從2002年的大約30億元左右，增長到2019年的大約420億元，18年間增長大概14倍，預(yù)計(jì)到2023年整體理論市場規(guī)模將達(dá)到500億元。

寫字樓租金漲勢圖

　　巨量資本推動(dòng)的背后，市場也對(duì)產(chǎn)品提出了新的要求，以期獲得更多的增值收益。從傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)到新興商務(wù)區(qū)，圍困商務(wù)辦公市場最大的問題已經(jīng)變得更多元，從產(chǎn)品到生態(tài)均提出了更高的要求。

　　在北京城市空間向南拓展的大趨勢下，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里擇址南中軸與南四環(huán)交匯的金十字，扼守城市最大的綠肺生態(tài)，以LEED金級(jí)作品打造城市新商務(wù)封面。項(xiàng)目T1/T2/T3三座商務(wù)獨(dú)棟即將取得預(yù)售證，為區(qū)域城市發(fā)展再添力作。

　　南中軸，生態(tài)商務(wù)空間

　　南中軸是生態(tài)軸、文化軸、發(fā)展軸的三軸合一，是帶動(dòng)南部地區(qū)、實(shí)現(xiàn)城市群協(xié)同發(fā)展的重要方略。備受矚目的“北城南苑”，以及極富想象的戰(zhàn)略留白區(qū)，這三大政策輻射下，槐新板塊是不可多得的價(jià)值洼地。豐臺(tái)大悅春風(fēng)里擇址于此，是南中軸一級(jí)重點(diǎn)地區(qū)內(nèi)唯一的城市綜合體。

示意圖

效果圖

　　豐臺(tái)大悅春風(fēng)里鄰主干路槐房西路，與南四環(huán)、南中軸等城市干線通達(dá)，為企業(yè)提供強(qiáng)大的品牌昭示性。單體獨(dú)立樓座，企業(yè)間互不干擾，私密性與品質(zhì)性更強(qiáng)。外享1.6萬畝南苑森林濕地公園景觀，內(nèi)享藝術(shù)中庭與下沉庭院景色，拓展生態(tài)商務(wù)會(huì)客空間。

　　全維業(yè)態(tài)，智慧運(yùn)營賦能

　　作為城市新興板塊的頂級(jí)城市綜合體，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里打造以高品質(zhì)辦公獨(dú)棟為核心，同時(shí)涵蓋大悅城品牌商業(yè)、行政酒店、職居空間等全生態(tài)商務(wù)綜合體，滿足企業(yè)的商務(wù)接待、運(yùn)營采購等需求。其中商業(yè)產(chǎn)品為大悅城全新產(chǎn)品線春風(fēng)里，提供全面的高品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)；行政酒店為商務(wù)交往和差旅提供優(yōu)質(zhì)保障。全維業(yè)態(tài)便利企業(yè)發(fā)展，助力商務(wù)運(yùn)營。

效果圖

　　同時(shí)中糧特有的3C智慧運(yùn)營系統(tǒng)，涵蓋智慧服務(wù)、智慧驅(qū)動(dòng)、智慧生活三方面，涉及企業(yè)運(yùn)營、政務(wù)對(duì)接、金融互動(dòng)、人才和員工保障等，為企業(yè)提供從初創(chuàng)到成長到上市的全生命周期服務(wù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的做大做強(qiáng)。

　　“自由分割”，定制化銷售

　　為了更好的滿足企業(yè)的運(yùn)營需要，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里企業(yè)商務(wù)樓群提供定制化服務(wù)，企業(yè)可在空間內(nèi)部“自由分割”，以自身需求規(guī)劃未來商務(wù)場，更合理、更人性化的創(chuàng)造企業(yè)辦公新標(biāo)準(zhǔn)。

效果圖

　　豐臺(tái)大悅春風(fēng)里T1、T2、T3獨(dú)棟辦公，對(duì)空間設(shè)計(jì)人性化考量，打造定制化精致商務(wù)空間，差異化滿足企業(yè)辦公需求。

　　T1商務(wù)獨(dú)棟

　　雙側(cè)直面城市干路，封面級(jí)城市作品更強(qiáng)品牌昭示性。北側(cè)獨(dú)享1萬㎡綠地資源，東側(cè)大露臺(tái)，南側(cè)俯瞰藝術(shù)中庭，多元景觀創(chuàng)造生態(tài)商務(wù)辦公新體驗(yàn)。雙入戶大堂設(shè)計(jì)，更具規(guī)格的企業(yè)商務(wù)接待和形象展示。

　　T2商務(wù)獨(dú)棟

　　豐臺(tái)大悅春風(fēng)里商務(wù)群C位，左右逢源的中心位置。規(guī)劃約1.39萬方，體量適中，滿足總部級(jí)企業(yè)商務(wù)需求。超高南向入戶大堂，打造高規(guī)格商務(wù)接待。俯瞰藝術(shù)中庭全景，多元景觀盡收眼底。

　　T3商務(wù)獨(dú)棟

　　商務(wù)獨(dú)棟近享多維高端商業(yè)配套，商務(wù)會(huì)客提供接待方便，西側(cè)景觀步道融合綠色植被，生態(tài)落客接待體驗(yàn)，北側(cè)1300㎡專屬康養(yǎng)綠林，樓棟遠(yuǎn)離外部干擾，私密性更高。

　　豐臺(tái)大悅春風(fēng)里商務(wù)獨(dú)棟，規(guī)劃約10.2米挑高大堂，約4.2米舒適層高，防塵立面等工藝，并針對(duì)不同樓棟規(guī)劃多部高速電梯，合理排布照明系統(tǒng)，分組VRV等，實(shí)現(xiàn)節(jié)能15%，為企業(yè)運(yùn)營降低成本。以國際標(biāo)準(zhǔn)，打造全生態(tài)商務(wù)綜合體，與頭部企業(yè)共贏商務(wù)未來。

　　來源：豐臺(tái)大悅春風(fēng)里