6月22日，仲量聯(lián)行的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》指出，5月中環(huán)甲級(jí)寫字樓空置率升至5%，為2008年全球金融海嘯以來(lái)最高，導(dǎo)致租金下跌2.7%，至平均尺租102.4港元。而整體寫字樓租金按月下跌2.2%，空置率為各商業(yè)區(qū)最高的尖沙咀及九龍東錄得最大的租金跌幅;資料顯示，5月尖沙咀及九龍東空置率分別升至6.5%及13.7%。

　　仲量聯(lián)行香港商業(yè)部主管鮑雅歷表示，空置率上升持續(xù)對(duì)租金造成壓力，但租金跌幅已較過(guò)去數(shù)月緩和。中環(huán)甲級(jí)寫字樓租金于4月按月回落4.5%后，于5月按月下跌2.7%。

　　他補(bǔ)充說(shuō)，由于經(jīng)濟(jì)前景未明，加上業(yè)主較以往愿意下調(diào)租金預(yù)期，租客傾向續(xù)租以節(jié)省搬遷的資本開支。

　　仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝表示，租賃需求仍疲弱，整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)于5月錄得19.65萬(wàn)方尺的負(fù)吸納量，中環(huán)錄得11.56萬(wàn)方尺的負(fù)吸納量，為一年多以來(lái)的按月最高數(shù)字。

　　新租賃成交主要集中于中環(huán)以外的市場(chǎng)，其中兩家在非核心商業(yè)區(qū)物色具成本效益的辦公地點(diǎn)的金融機(jī)構(gòu)，均選擇落戶銅鑼灣利園三期，合共承租該廈1.89萬(wàn)方尺的樓面。

　　來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

編輯：wangdc