房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行分析報(bào)告，一季度香港各區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓的租金跌幅加劇，尤以核心區(qū)最為明顯。繼去年第四季后，香港甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸納量再錄得負(fù)數(shù)值。本季寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)幾近冰封，令全港整體甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸納量錄得18年來(lái)最大的單季跌幅，主要來(lái)自金融、保險(xiǎn)及共享工作空間行業(yè)的需求縮減。

　　甲級(jí)寫(xiě)字樓整體平均待租率升至10%，創(chuàng)下十年新高。寫(xiě)字樓租金本季跌勢(shì)加劇，并且由核心區(qū)帶動(dòng)，中區(qū)、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀區(qū)的租金跌幅介乎4.0%至5.7%。全港待租率最低的港島東（5.3%），其租金亦環(huán)比回軟1.2%。

　　目前香港寫(xiě)字樓租賃需求變得疲弱，展望本年全年的待租率將維持在雙位數(shù)的水平，整體租金在本年內(nèi)將下調(diào)13-18%，中區(qū)的跌幅更會(huì)多達(dá)15-20%。

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