伴隨四月天氣轉(zhuǎn)暖，戰(zhàn)疫行動的有序推進(jìn)，疫情穩(wěn)定后各地開始逐步回歸到關(guān)注經(jīng)濟(jì)建設(shè)。
從現(xiàn)階段來看，中國的疫情已經(jīng)得到控制，但整體經(jīng)濟(jì)仍處于調(diào)整狀態(tài)，相比其他行業(yè)，很多高新科技企業(yè)在疫情中反而獲得了更多成長空間。
不論是醫(yī)療、通訊、基建行業(yè)在疫情中發(fā)揮出的巨大作用，還是已經(jīng)開始的5G、云計算的推進(jìn)研發(fā)，技術(shù)類企業(yè)作為中國科技強(qiáng)國、創(chuàng)新強(qiáng)國的重要力量，發(fā)展前景毋庸置疑，而同樣也會面臨一些問題。
一方面，現(xiàn)階段海外疫情失控、供應(yīng)鏈紊亂，對中國經(jīng)濟(jì)構(gòu)成了很大制約，那么在疫情之后，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)想要高速發(fā)展，在技術(shù)交流、貿(mào)易往來方面就必然要增多，他們需要第一時間與世界保持互通。
另一方面就是辦公場景的選擇。過去很多企業(yè)公司總部和科研生產(chǎn)制造地相隔甚遠(yuǎn)，而想讓企業(yè)快速發(fā)展，管理、決策下發(fā)和生產(chǎn)進(jìn)度是要保持無縫對接的。
那么在這場疫情期間，遠(yuǎn)程辦公習(xí)慣的養(yǎng)成也令企業(yè)主重新思考企業(yè)組織效率問題。
甲級寫字樓雖然仍是企業(yè)辦公主流選擇，但具有產(chǎn)業(yè)聚集性的產(chǎn)業(yè)園區(qū)也得到了更多的認(rèn)可，對于更趨向做實(shí)的企業(yè)來說，產(chǎn)業(yè)標(biāo)志化、政策夠落地、空間使用“彈性”好、頭部企業(yè)聚集度高的辦公場所，無疑比地段或門面更有意義。
于是很多人會問我，高新企業(yè)在哪片區(qū)域選址最為合適？
關(guān)于這問題， 我們推薦大興。
首先，相比于首都核心區(qū)，大興區(qū)在行政區(qū)位上位于通州和雄安之間，地域開闊，不論是住宅還是商業(yè)，發(fā)展時間相較于其他新興區(qū)域較早，發(fā)展的更為成熟，辦公租賃選擇也較多。
第二點(diǎn)，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)帶動作用。根據(jù)《北京大興國際機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)總體規(guī)劃（2019—2035年）》顯示，去年正式投入使用的大興國際機(jī)場，形成的總面積約150平方公里臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，不僅承載著貿(mào)易往來，更有研發(fā)創(chuàng)新、科技孵化、高端制造、科技金融等功能的承載輸送能力。
第三點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)氛圍的聚焦。大興區(qū)立足“科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)”定位，積極推進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化落地，加快科技服務(wù)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)新生態(tài)加速形成。
截至去年年末，大興區(qū)國家級高新技術(shù)企業(yè)已達(dá)830家，輸出技術(shù)合同成交額337.6億元，比2018年增長26.8%�？萍颊邔Ω咝录夹g(shù)企業(yè)覆蓋率達(dá)到100%。各類研發(fā)中心124家，創(chuàng)新發(fā)展實(shí)力不斷提升。
有產(chǎn)業(yè)生態(tài)，有區(qū)域發(fā)展，那么在大興區(qū)域，企業(yè)落腳在哪里發(fā)展最有“錢”景呢？
我們最近在市場探尋中，就發(fā)現(xiàn)了這樣一個不錯的高新企業(yè)發(fā)展高地——金隅高新產(chǎn)業(yè)園。
領(lǐng)秀新國門
對接世界科技最前沿
金隅高新產(chǎn)業(yè)園，位于南六環(huán)與京開高速交匯處，地處大興新城核心，北依國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地，西靠生物醫(yī)藥基地，毗鄰大興臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。今年3月，中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地宣布將擴(kuò)區(qū)9.1平方公里，將京南物流基地和大興東南工業(yè)區(qū)納入政策區(qū)范圍，形成30平方公里的發(fā)展之勢，而金隅高新產(chǎn)業(yè)園就身在其中。
園區(qū)距北京大興國際機(jī)場15公里、北京南站23公里、北京大興站4公里。不論是與核心區(qū)企業(yè)進(jìn)行商務(wù)接洽還是進(jìn)行國際技術(shù)合作，在這里都可以暢通無阻。
立體交通脈絡(luò)，一直是項目招商引資的重要硬件。金隅高新產(chǎn)業(yè)園高度重視園區(qū)路網(wǎng)建設(shè)，不斷強(qiáng)化“自持運(yùn)營、配套先行”的經(jīng)營理念，根據(jù)園區(qū)周邊公共交通情況，以及入住企業(yè)的通勤時間，園區(qū)已開啟了直達(dá)地鐵四號線義和莊站的早晚通勤班車。
萬低密度商務(wù)生態(tài)
覆蓋企業(yè)發(fā)展全周期
現(xiàn)如今，越來越多的企業(yè)關(guān)注辦公健康，金隅高新產(chǎn)業(yè)園在創(chuàng)立之初，就根據(jù)不同需求建造出不同形式的低密度生態(tài)辦公，滿足企業(yè)成長需求。
金隅高新產(chǎn)業(yè)園由金隅集團(tuán)股份實(shí)力打造，總建筑面積約31萬平米，集企業(yè)總部、研發(fā)孵化及商務(wù)配套于一體，全力打造以互聯(lián)網(wǎng)、高精尖產(chǎn)業(yè)為核心的高科技產(chǎn)業(yè)園。
從100平米到2000多平米的空間自由規(guī)劃，意味著分割使用、整層使用均可以，在這里，企業(yè)輕松實(shí)現(xiàn)“成長型企業(yè)總部夢”。同時，汲取高端寫字樓的空間布局經(jīng)驗，方正空間格局，最大程度提升空間利用率。
項目二期部分樓體21米挑高中庭室內(nèi)花園，超凡挑高，彰顯企業(yè)辦公形象；用建筑圍合成獨(dú)立的景觀廣場，于此辦公，便可坐享生態(tài)景觀資源；8萬平米園林式景觀，為企業(yè)提供更為優(yōu)美舒適的辦公環(huán)境，改善工作心態(tài)，提升個人乃至整個企業(yè)的工作效率。身在項目內(nèi)不同區(qū)域，都會獲得不一樣的生態(tài)辦公體驗。
項目三期由4棟建筑組成，面積約5萬平米，具有荷載大，挑空高等特點(diǎn)，可滿足智能制造、醫(yī)藥平臺、實(shí)驗研發(fā)等類型的企業(yè)需求。
萬平米園區(qū)配套
一站式商務(wù)體驗
金隅高新產(chǎn)業(yè)園擁有1.6萬平米服務(wù)配套樓，匯聚員工餐廳、品牌餐飲、咖啡廳、便利超市、休閑娛樂、健身中心、路演中心等多重功能，一站式解決進(jìn)駐企業(yè)及員工的各種需求。
除此之外，園區(qū)還為企業(yè)精心打造了隅翼空間以及9000平米精品酒店，隅翼空間為客戶提供共享洽談空間、共享會議室、智能設(shè)備等需求，精品酒店為客戶提供更好商務(wù)體驗。
隅翼空間作為園區(qū)內(nèi)企業(yè)辦公的活力配套，全天候提供多樣化、高品質(zhì)自助零食服務(wù)和新零售飲品販賣機(jī)配套服務(wù)。
除了滿足企業(yè)客戶的會客、茶歇及會議需求，隅翼空間內(nèi)還增設(shè)了圖書閱覽區(qū)、運(yùn)動休閑區(qū)、水吧區(qū)以及專為女性同胞提供的母嬰室，人性化、多樣化配套設(shè)施帶給園區(qū)的每一個企業(yè)員工，將金隅高新產(chǎn)業(yè)園的溫暖和服務(wù)傳遞給每一個人。
坐享區(qū)域1+N政策
給予企業(yè)實(shí)質(zhì)幫助
高新企業(yè)的發(fā)展除了需要廣闊的發(fā)展空間，更需要落地的政策扶持。
金隅高新產(chǎn)業(yè)園坐享大興區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的1+N政策體系，分別由高精尖制造業(yè)發(fā)展政策、商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展政策、科技創(chuàng)新發(fā)展政策、金融發(fā)展政策、企業(yè)上市政策、電子商務(wù)發(fā)展政策、人才服務(wù)發(fā)展政策、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等相關(guān)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項政策等10項政策40余項獎勵條款組成，最高補(bǔ)助達(dá)5000萬元。實(shí)實(shí)在在的政策補(bǔ)助，助力產(chǎn)業(yè)政策全覆蓋，形成協(xié)調(diào)配套、共促發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策體系。
年來勢洶洶，注定充滿著巨變，在這波變化后，密度相對低，環(huán)境相對開闊，更接“地氣”的“花園式”辦公場所，相信是未來迎著科技發(fā)展之風(fēng)的高新企業(yè)的首選，而守望新國門的金隅高新產(chǎn)業(yè)園，憑借區(qū)域發(fā)展大勢，以及自身在物理空間、運(yùn)營服務(wù)、政策優(yōu)享等方面的卓越優(yōu)勢，必將承載更多企業(yè)快速騰飛。
來源：房訊網(wǎng)
