北京：到美國去

    七月下旬的一天，接到好友全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長黃嵐的電話，力邀我參加2010首屆中美房地產(chǎn)峰會。

    黃嵐介紹說，本次中美地產(chǎn)界交流是史上規(guī)模最大，層級最高、影響最深遠(yuǎn)的一次盛會，商會組織了近百人的企業(yè)菁英奔赴美國，而美方也派出趙美心、黃裕民等政要及百位地產(chǎn)巨子等組成的豪華陣容予以接待，規(guī)格之高，規(guī)模之大讓人向往。

    好，到美國去。

    然而誰曾想到我的第一次美國之行險些擱淺。先是與房訊網(wǎng)主辦的原定8月31日的“2010第二屆中國企業(yè)獨(dú)棟與產(chǎn)業(yè)園區(qū)高峰論壇”時間沖突，下屬們一致反對。在我極力堅持下，通過與合作伙伴溝通，最后將論壇時間調(diào)整為9月8日，才算說服大家。

    另外，簽證辦理過程更是驚心動魄。旅行社預(yù)約的簽證時間是8月10日下午三點(diǎn)。當(dāng)時大廳里擠滿了人，男男女女的臉上無一例外的都寫著三個字：到美國去。

    遞交資料，按指紋，排隊(duì)簽證，一行六人我被排到了最后。前五位很順利的就通過了。輪到我時已接近六點(diǎn)，簽證官只問了我三個簡單的問題后，就給了我一張綠色的紙，上面寫了諸如保證所提供的資料真實(shí)性等等，我問：“要簽字嗎？”。簽證官點(diǎn)點(diǎn)頭說：“好�！比缓笤龠f給我一張白色的紙。我發(fā)現(xiàn)這張白色的紙跟前五位一樣，以為通過了就大大的松了一口氣。

    但旅行社的女孩卻與我有不同意見，她說可能要經(jīng)過審查程序。果然過幾天就有美國大使館的人給公司的前臺小姐打電話，詢問了幾個問題。有驚無險！通過！

    8月25日全國各地的房地產(chǎn)領(lǐng)袖，在團(tuán)長鐘彬和副團(tuán)長黃嵐的帶領(lǐng)下，一行60人終于踏上了飛往美國洛杉磯的飛機(jī)。

    洛杉磯：地產(chǎn)無國界

    為期兩天的２０１０年中美房地產(chǎn)峰會２６日在洛杉磯圣蓋博市開幕，數(shù)百名來自兩國地方政府和地產(chǎn)界代表以及有關(guān)專家出席了會議，希爾頓酒店會議中心座無虛席。

    美國圣蓋博市市長黃裕民、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生、首位華裔聯(lián)邦女國會眾議員趙美心、南加大建筑學(xué)院院長馬清運(yùn)、CRIC聯(lián)席董事會主席兼總裁周忻、中坤投資集團(tuán)董事長黃怒波、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長鐘彬、地產(chǎn)大亨艾德瑞昂-羅斯基、加州州長辦公室主任委員蘇珊、加州審計長江俊輝、前住房及城市部長亨利-西斯內(nèi)羅斯、加州娛樂旅游經(jīng)濟(jì)委員會主席迪摩斯等各界領(lǐng)袖精英分別致辭。

    作為中美兩大經(jīng)濟(jì)體首次房地產(chǎn)峰會，通過中美兩國地產(chǎn)界巔峰對話，分析了美國政策、經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)現(xiàn)狀，探討了中美雙方合作的切入點(diǎn)，中美房地產(chǎn)資本、技術(shù)與產(chǎn)業(yè)合作戰(zhàn)略、框架，以及具可操作性的合作模式的交流探索，開創(chuàng)中美兩國房地產(chǎn)歷史新篇章。

    拉斯維加斯：匯聚全球奢華

    會議期間，連續(xù)幾場酒會、招待會，充分顯示了美國方面的熱情，中間一場豪車酒會，中國開發(fā)商豪氣沖天，當(dāng)場訂了兩輛新款勞斯萊斯。

    28日，南加州大學(xué)。路上，我們100余人乘坐兩輛大巴車，前有四部美國警察摩托車開道，后由一部警車護(hù)送，著實(shí)享受了一番元首級別的待遇，就連美國人都停下汽車為之側(cè)目。

    下一站，拉斯維加斯。

    全世界可能找不到比拉斯維加斯更有趣的城市了：從一個荒涼的沙漠腹地，搖身一變成為國際著名景點(diǎn)，匯聚全世界最有名的酒店、餐廳、商店，還有獨(dú)一無二的表演節(jié)目，每年到訪的游客超過4000萬人次， 75%是回頭客。全世界前20大超級大酒店有17家均在拉斯維加斯。游覽、娛樂、購物、飲食，全都24小時不打烊，來這里的人們都是為了盡情地享樂，拉斯維加斯，絕對是一個名副其實(shí)的不夜城。

    在約翰-皮卡德先生陪同下，我們考察了拉斯維加斯商業(yè)項(xiàng)目和賭場酒店，最后我總結(jié)了六個字：匯聚全球奢華。

    舊金山：硅谷不是谷

    硅谷其實(shí)不是谷，而是舊金山市和圣何塞市之間一塊30英里長、10英里寬的狹長地帶。此地背靠太平洋海岸山脈，面對舊金山灣的一片海洋，為山海所環(huán)繞，這里并不是一個真正的谷，只是在人們想像中是一個“谷”，一個高科技之谷。

    硅谷地區(qū)集中了一萬家大大小小的高科技公司，其中約60%是以信息為主的集研究開發(fā)和生產(chǎn)銷售為一體的實(shí)業(yè)公司；約40%是為研究開發(fā)、生產(chǎn)銷售提供各種配套服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)公司，包括金融、風(fēng)險投資等公司。

    在美方精心安排下，我們參觀和考察了斯坦福大學(xué)、美國硅谷、蘋果公司、硅谷銀行。硅谷為什么？這是考察當(dāng)天我一直苦苦思索的問題。走馬觀花，歸納了三個方面的特點(diǎn)：

    首先，孵化器的作用。在硅谷的公司不論其大小，如果技術(shù)和產(chǎn)品水平不在世界上占前三位，就必然被淘汰出局。孵化器被稱為 “科技企業(yè)的搖籃”，很多從事新興產(chǎn)業(yè)的企業(yè)都是誕生于孵化器，如蘋果、微軟誕生于美國的硅谷。

    第二，風(fēng)投的作用。統(tǒng)計分析，硅谷開辦的高科技公司贏家即高效益企業(yè)比一般性投資企業(yè)多一倍；輸家即失敗的企業(yè)則少三倍。在世界范圍內(nèi)高風(fēng)險的科技創(chuàng)新企業(yè)中，硅谷這里的成功率是很高的。沒有眾多的PE、VC基金、NASDAQ股票市場和像硅谷銀行這樣專門服務(wù)于科技企業(yè)的金融機(jī)構(gòu),就不會有美國硅谷高科技持續(xù)的繁榮。

    第三，大學(xué)的作用。硅谷的起步和發(fā)展，得益于當(dāng)?shù)氐拇髮W(xué)特別是斯坦福、加大伯克利分校等重點(diǎn)大學(xué)。硅谷的大學(xué)已經(jīng)成為創(chuàng)新者的搖籃。大學(xué)不但鼓勵科技人員進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，并且實(shí)施了許多鼓勵科技人員創(chuàng)立科技產(chǎn)業(yè)的政策。 可以這樣說，斯坦福大學(xué)奠基并創(chuàng)建了著名的美國硅谷,孕育了享譽(yù)世界的現(xiàn)代科技文化。

    坐在回國的飛機(jī)上，望著腳下的漸漸遠(yuǎn)去的舊金山。我終有所悟：我們國家很多科技園區(qū)的環(huán)境和條件并不比硅谷差，但美國硅谷為什么？機(jī)制先進(jìn)，科技創(chuàng)新首先要進(jìn)行機(jī)制創(chuàng)新，這或許就是傳說中的硅谷密碼吧。